Decision № 104688259, 02.06.2022, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2022 Справа № 914/250/22

За позовом: Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Галицька, 15, ідент.код 25558625)

до Відповідача: Громадської організації «Камель» (79008, м.Львів, вул.Галицька буд. 20; ідент.код 23889660)

про: зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом «виселення».

Суддя: Стороженко О.Ф.

Секретар: Беднар А.М.

Представники:

Позивача: Чижович І.З. Витяг з ЄДР ЮО, ФОП та ГФ;

Відповідача: не прибув.

Процесуальні дії вчинено Судом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.

Суд встановив:

Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради подано Позовну заяву до Громадської організації «Камель» з вимогою: зобов`язати Відповідача повернути об`єкт оренди (нежитлове приміщення площею 35,6 м2, розташоване у м.Львові, площа Катедральна, 6) шляхом «виселення», так як строк дії Договору оренди (від 11.10.2018) закінчився.

Відповідачем вимог Суду не виконано, про причини не повідомлено.

Представник Позивача надав пояснення стосовно обставин спору.

Справу, згідно з нормами статей 12, 247 ГПК України, розглянуто за правилами загального позовного провадження.

У ході дослідження обставин справи та поданих доказів, - Суд встановив:

11.10.2018 Сторонами укладено Договір №Г-11442-18 від 11.10.2018, згідно з умовами якого Відповідачу було надано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 35,6 м2 , яке розташоване на третьому поверсі будинку АДРЕСА_1 (індекси приміщень відповідно до Технічного паспорта: 7-1, 7-2).

Згідно з умовами п.4.1 Договору, строк дії Договору (і, відповідно, строк оренди) тривав до 10.10.2021.

Відповідачем не подавалось заяви про продовження дії Договору оренди, передбаченої нормою ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно з нормою ч.1 ст.24 Закону, закінчення строку дії Договору оренди зумовило припинення такого Договору.

До часу закінчення строку дії Договору Позивач повідомляв Відповідача, Листом від 27.08.2021, про припинення договірних відносин після 10.10.2021.

Після закінчення строку дії Договору Позивач повідомляв Відповідача, Листом від 22.10.2021, про факт припинення договірних відносин та про наявність (в Орендаря) обов`язку зі звільнення орендованого приміщення та повернення його за відповідним Актом.

Згідно з умовами п.9.3 Договору, у Відповідача наявним був обов`язок з повернення об`єкту оренди у 15-денний строк (після закінчення строку дії Договору), проте, вказане договірне зобов`язання Орендарем - не виконано, що, згідно з нормою ч.1 ст.25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», зумовлює обгрунтованість позовної вимоги про повернення нежитлового приміщення.

При цьому, важливо, що «вселення» в нежитлове приміщення не передбачено чинним законодавством та не обумовлено Договором оренди, що зумовлює відсутність правових підстав для «виселення».

Належним способом захисту прав Позивача (Орендодавця) є зобов`язання Відповідача (Орендаря): звільнити нежитлове приміщення та повернути його Орендодавцю у строк, визначений Договором (15 днів).

Згідно з нормою п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, наявні також підстави для покладення на Відповідача витрат Позивача на судовий збір у сумі 2481,00 грн.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 2, 12-14, 73-80, 86, 91, 129, 165 (ч.9), 178 (ч.2), 232, 233, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, -

Суд вирішив:

1. Позов задоволити повністю.

2. Громадській організації «Камель» (79008, м.Львів, вул.Галицька буд. 20; ідент.код 23889660) у 15-денний строк повернути Управлінню комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Галицька, 15, ідент.код 25558625): нежитлове приміщення загальною площею 35,6 м2, яке розташоване на третьому поверсі будинку АДРЕСА_1 (індекси приміщень: 7-1, 7-2).

3. Стягнути з Громадської організації «Камель» (79008, м.Львів, вул.Галицька буд. 20; ідент.код 23889660) на користь Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (79008, м.Львів, пл.Галицька, 15, ідент.код 25558625) витрати на судовий збір у сумі 2481,00 грн.

Дане Рішення набирає законної сили відповідно до норм статей 240, 241, 254, 256, 257 ГПК України, а саме:

- у випадку відсутності апеляційного оскарження у 20-денний строк після закінчення вказаного строку, встановленого на подання апеляційної скарги (до Західного апеляційного господарського суду), який обчислюється з дня складення повного Рішення;

- у випадку апеляційного оскарження (у 20-денний строк) і відсутності факту скасування після ухвалення Західним апеляційним господарським судом відповідного судового рішення.

Повне Рішення складено 09.06.2022

Суддя Стороженко О.Ф.