Decision № 10364227, 06.07.2010, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2010 р. Справа № 11/93/10

м.Миколаїв

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна

України по Миколаївській області

(54017, м.Миколаїв, вул. Чкалова, 20, р/р35229001000049 в ГУДК в Миколаївській області, МФО 826013, ОКПО 20917284)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Топ Пресс»

(юридична адреса: 54056, м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, кв. 6,

поштова адреса: 56650, Миколаївська обл., Новоодеський р-н, с.Новопетрівське, пров. Нагірний, 2, р/р26000048056401 у ПАТ «СведБанк», м.Київ, МФО 300164, код ЄДРПОУ 22439587)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Туманова О.В., дов. №38 від 21.09.2009р.

від відповідача: Терентьев М.І. –директор.

СУТЬ СПОРУ: стягнення 236,37 грн.

Представник позивача надав суду довідку з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України станом на 30.06.2010р. згідно з якою юридична адреса відповідача: м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, кв.6.

Відповідач відзив на позов не надав, в судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав в повному обсязі, пояснюючи наявність даної заборгованості скрутним фінансовим становищем та неповерненням вчасно дебіторської заборгованості. Також представник відповідача зобов’язався сплатити існуючий борг у найближчі строки.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи суд, –

в с т а н о в и в:

01 квітня 2005 року за №РОФ-306 між регіональним відділенням ФДМУ по миколаївській області та товариством «Самміт-Миколаїв»було укладено договір оренди нерухомого майна, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, яке знаходиться на балансі Миколаївського філіалу державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІ Проектреконструкція»: нежитлове вбудоване приміщення (кім.10) першого поверху трьохповерхової адміністративної будівлі площею 14 кв.м, під складське приміщення та нежитлове вбудоване приміщення (кім.11) першого поверху трьохповерхової адміністративної будівлі загальною площею 27,0 кв.м, під торгівлю непродовольчими товарами.

Умовами п.11.1 договору його учасники погодили строк дії договору –з 01.04.2005р. до 28.02.2006р.

Згідно з умовами п.3.1 договору, орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна», затвердженої постановою КМУ від 04.10.95р. №786, із змінами та доповненнями та становить за базовий місяць оренди (березень) 328,97 грн. Орендна плата за перший місяць оренди (квітень) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції квітня.

Відповідно до п.3.2 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендоване майно було передано орендарю 29.04.2005р., що підтверджується відповідним актом приймання –передачі (а.с.16)

В подальшому, до даного договору неодноразово вносились зміни в частині виключення зі складу орендованого майна нежитлового приміщення площею 27,0 кв.м (договір про внесення змін №1 від 01.12.2005р.), заміни орендаря –товариства «Самміт-Миколаїв»його правонаступником –товариством «Топ Пресс»(договір про внесення змін №2 від 27.01.2006р.), зміни розміру орендної плати –120,27 грн. за перший місяць оренди (січень 2007р.) (договір про внесення змін №3 від 01.01.2007р.) та продовження строку дії договору на 2008-2011р.р. (договори №4 від 09.01.2008р., №5 від 31.12.2008р., та №6 від 22.10.2009р.)

08.02.2010р. сторонами було укладено договір про дострокове припинення дії договору оренди нерухомого майна від 01.04.2005р. №РОФ-306 за згодою сторін.

Орендоване майно було повернуто орендодавцю 08.02.2010р., що підтверджується належним чином оформленим актом приймання-передачі (а.с.17).

Впродовж строку дії договору оренди, у зв’язку з порушенням орендарем умов договору оренди в частині своєчасної сплати орендної плати, виникла заборгованість у загальній сумі 229,12грн. за період з жовтня 2009 р. по січень 2010р.

03.03.2010р. позивач направив відповідачу претензію про стягнення заборгованості з орендної плати, яку було отримано останнім 27.03.2010р., що підтверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення.

Відповідач відповіді на претензію не надав, вимоги позивача залишив без розгляду та задоволення.

Приписами ч.1 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»закріплено обов’язок орендаря вносити орендну плату за користування об’єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.

Частина 3 ст.19 названого Закону передбачає, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Умовами п.3.4 договору його учасники погодили, що орендна плата визначається щомісячно згідно з розрахунком розміру плати за оренду майна і перераховується орендарем не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції безпосередньо до державного бюджету на відповідний розрахунковий рахунок УДК в Миколаївській області –у розмірі 70 % орендної плати, балансоутримувачу –у розмірі 30% орендної плати.

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Статтею 530 Цивільного кодексу України обумовлено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

На день розгляду справи відповідач не надав доказів погашення боргу в сумі 229,12 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані чинним законодавством, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Умовами п.3.7 договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована до державного бюджету та балансоутримувачу несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується з урахуванням пені за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на період, за який нараховується пеня, враховуючи розмір такої ставки, яка є найбільшою, включаючи день сплати.

На підставі п.3.7 позивач нарахував та просить суд стягнути з відповідача пеню за період з 14.11.2009р. по 22.02.2010р. (101 дн., ставка НБУ –10,25%) в сумі 7,25 грн.

Суд вважає, що позовні вимоги в цій частині позову є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно ч.3 ст.49 ГПК України, державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати державного мита.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити в повному обсязі.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Топ Пресс»юридична адреса: 54056, м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, кв. 6, поштова адреса: 56650, Миколаївська обл., Новоодеський р-н, с.Новопетрівське, пров. Нагірний, 2, (р/р26000048056401 у ПАТ «СведБанк», м.Київ, МФО 300164, код ЄДРПОУ 22439587) на користь держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області 54017, м.Миколаїв, вул. Чкалова, 20, (р/р31110094700005 в ГУДК у Миколаївській області, МФО 826013, одержувач: Держбюджет Ленінського району м.Миколаєва, код ЄДРПОУ 23626096) 229,12 грн. основного боргу, 7,25 грн. пені.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Топ Пресс»юридична адреса: 54056, м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, кв. 6, поштова адреса: 56650, Миколаївська обл., Новоодеський р-н, с.Новопетрівське, пров. Нагірний, 2, (р/р26000048056401 у ПАТ «СведБанк», м.Київ, МФО 300164, код ЄДРПОУ 22439587) в доход Державного бюджету України (р/р 31118095700006 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, код банку - 23626096) 102,00 грн. держмита.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Топ Пресс»юридична адреса: 54056, м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 61, кв. 6, поштова адреса: 56650, Миколаївська обл., Новоодеський р-н, с.Новопетрівське, пров. Нагірний, 2, (р/р26000048056401 у ПАТ «СведБанк», м.Київ, МФО 300164, код ЄДРПОУ 22439587) на користь ДП «Судовий інформаційний центр» (р/рахунок 31217264700006, Одержувач: Держбюджет Центрального району м.Миколаєва, код ЄДРПОУ 23626096, Банк отримувача: ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, Призначення платежу: 22050000 «Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах») 236,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя