Decision № 10358921, 15.06.2010, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.06.10р.Справа № 11/147-10 За позовом комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" м.Кривий ріг

Третя особа: управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради м.Кривий Ріг

до суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 м.Кривий Ріг

про стягнення 1061,82 грн. за договором оренди.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача:не з'явився

Від відповідача:не з"явився.

Від третьої особи:не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути 841,66 грн., що складають заборгованість за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № І-43 від 01.06.07р., 181,68 грн. інфляції грошових коштів, 38,48 грн. річних.

Представник третьої особи на стороні позивача в судове засідання не з'явився, письмових пояснень у справі не надав.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з'явився.

Відповідач та третя особа були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчать залучені до матеріалів справи повідомлення № 20173420, № 20173411 про вручення поштового відправлення (ухвали про порушення провадження у справі) та Реєстр рекомендованих листів № 105 від 25.05.10р. про направлення на їх адресу ухвали про відкладення.

10.06.10р. від позивача надійшла факсимільна копія клопотання, в якому позовні вимоги підтримує та просить розглянути справу без участі представника останнього.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.06.07р. сторони уклали договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № І-43, згідно якого Орендодавець (третя особа у даній справі) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі об'єкт оренди), нежитлове приміщення в споруді ТРП загальною площею 23,2 м2 на 1-му поверсі, розташований за адресою: вул.Федоренка,15а, для використання під розміщення громадської вбиральні, балансоутримувачем якого є комунальне підприємство теплових мереж "Криворіжтепломережа" (позивач у даній справі). Об'єкт оренди обладнаний холодним та гарячим водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею, телефонним, іншим зв'язком (п.1.1 договору).

Відповідно до ч.1. ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У п.11.1 договору, сторонами встановлено, що договір діє з 01.06.07р до 21.05.08р.

За місяць до закінчення терміну дії договору Балансоутримувач та Орендодавець нагадує про закінчення терміну дії договору Орендарю, а у разі, якщо Орендодавець не попередить орендаря на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовжений на той же термін і на тих же умовах ( п.п.11.5, 11.6).

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В п.4.1 договору сторонами встановлено, що за користування об'єктом оренди Орендар (відповідач) сплачує Балансоутримувачу (третя особа) орендну плату у розмірі 10% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 116,29 грн. (базова) без ПДВ (без урахування індексу інфляції за травень 2007р.). Орендна плата перераховується на поточний рахунок Балансоутримувача, щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з червня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів погашення заборгованості по орендній платі за спірний період (01.10.07р по 31.04.09р), в сумі 841,66 грн., на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення орендної плати на зазначену вище суми, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошових зобовязань на вимогу кредитора, зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно наданому розрахунку сума річних за період прострочення з 21.11.07р. по 30.03.09р складає 38,48 грн., інфляція грошових коштів з грудня 2007 року по лютий 2010 року складає 181,68 грн.

Зазначені вище суми підлягають до примусового стягнення.

Керуючись ст.ст. 526, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" (50 099, вул.Дежньова,9, м.Кривий ріг, Дніпропетровська область, р/р 260033112245 в ДФ АБ "Укргазбанк", МФО 305448, код ЄДРПОУ 03342184) 841,66 грн. (вісімсот сорок одна гривня) 66 коп. основного боргу, 38,48 грн. (тридцять вісім гривень) 48 коп. річних, 181,68 грн.(сто вісімдесят одна гривня) 68 коп. інфляції грошових коштів.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

СуддяІ.Ф. Мельниченко