Decision № 10358871, 14.06.2010, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.06.10р.Справа № 16/103-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1", м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 9 754 грн. 08 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Селищева О.В. - представник, дов. від 04.01.2010р.

Христян О.М. - представник, дов. від 08.10.2009р. (був присутній у судовому засіданні 01.06.2010р.);

від відповідача: ОСОБА_1 - фізична особа - підприємець, свідоцтво від 23.10.2006 року №НОМЕР_1.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач з урахуванням заяви (вх. №9383 від 19.05.2010р.) про збільшення позовних вимог просить стягнути з відповідача 9 754 грн. 08 коп., що складає 8 171 грн. 17 коп. - заборгованості з оренди та 155 грн. 90 коп. заборгованості по використаній електричній енергії відповідно до умов договору від 01.10.2009р. №2/16 оренди приміщення, 532 грн. 04 коп. - пені, 817 грн. 12 коп. - штрафу та 77 грн. 85 коп. - 3% річних.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав.

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками сторін заявлено не було.

За згодою представників сторін у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.10.2009р. між позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1" (орендодавцем) та відповідачем Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір №2/16 оренди приміщення (надалі Договір), відповідно до пунктів 1.1, 1.2 якого орендодавець здає, а орендар приймає у тимчасове користування приміщення, які є власністю орендодавця та розташовані по вул. Боброва, буд.16 у м. Дніпропетровську, а саме: - на першому поверсі будівлі літ. „А-2”, кім. №3 16,3 кв.м; - на першому поверсі будівлі літ.”А-2”, кім.№4 8,2 кв.м; - на першому поверсі будівлі літ. „А-2”, кім. №5-7,8 кв.м; - на першому поверсі будівлі літ.”А-2”, кім. №6 15,8 кв.м; - на першому поверсі будівлі літ.”А-2”, коридор „І-1” 5,7 кв.м; приміщення надається орендарю для використання під магазин;

- відповідно до пункту 1.3 Договору вказане у пункту 1.1 Договору нерухоме майно передається в оренду та приймається після закінчення її строку за актами приймання-передачі, які підписуються членами двохсторонньої комісії, що складається із представників сторін;

- на виконання умов Договору позивачем було передано відповідачу у строкове платне користування приміщення, які є власністю позивача та розташовані по вул. Боброва, буд.16 у м. Дніпропетровську, а саме: - на першому поверсі будівлі літ. „А-2”, кім. №3 16,3 кв.м; - на першому поверсі будівлі літ.”А-2”, кім. №4 8,2 кв.м; - на першому поверсі будівлі літ. „А-2”, кім. №5-7,8 кв.м; - на першому поверсі будівлі літ.”А-2”, кім. №6 15,8 кв.м; - на першому поверсі будівлі літ.”А-2”, коридор „І-1” 5,7 кв.м, про що свідчить складений та підписаний сторонами акт від 01.10.2009р. прийому-передачі в оренду приміщення;

- відповідно до пунктів 3.2, 3.3 та 3.5 Договору орендар сплачує орендодавцю орендну плату в грошовій формі на розрахунковий рахунок орендодавця, який наведено у даному Договорі; оплата по даному Договору здійснюється згідно з рахунками предявленими орендодавцем; розмір орендної плати за користування нежилими приміщеннями загальною площею 53,8 кв.м по 75 грн. 00 коп. за 1 кв.м орендованої площі; загальна сума орендної плати за орендовану площу складає 4035 грн. 00 коп.; розмір орендної плати за наступний місяць коригується за індексом споживчих цін на різні товари та послуги (послуги з надання в оренду приміщень); за базову величину орендної плати приймається орендна плата попереднього місяця перемножена на індекс споживчих цін на послуги попереднього місяця;

- відповідно до пункту 7.1 Договору строк оренди по даному Договору встановлюється з 01.10.2009р. по 31.12.2009р.;

- як вбачається після закінчення строку оренди відповідач повернув позивачу приміщення по вул. Боброва, буд.16 у м. Дніпропетровську, про що свідчить відповідний акт від 31.12.2009р. повернення орендованого приміщення;

- відповідно до актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000420 на суму 4067 грн. 28 коп. та №ОУ-0000430 на суму 4103 грн. 89 коп. відповідач за час оренди приміщень у листопаді-грудні 2009р. повинен був сплатити орендну плату у загальній сумі 8171 грн. 17 коп.;

- позивачем було виставлено відповідачу рахунки-фактури від 12.11.2009р. №СФ-0000297 на суму 4067 грн. 28 коп. та від 11.12.2009р. №СФ-0000308 на суму 4103 грн. 89 коп.;

- відповідно до пункту 3.6 Договору оплата орендної плати за наступний місяць здійснюється орендарем авансом до 20 числа поточного місяця;

- строк сплати орендної плати вважається таким, що настав;

- отже, заборгованість з орендної плати відповідача перед позивачем становить 8171 грн. 17 коп.;

- пунктами 3.7, 3.8 Договору встановлено, що розмір комунальних послуг, які складаються з компенсації вартості послуг орендодавця по енергопостачанню, водопостачанню, відведення каналізаційних стоків та за використану орендарем електроенергію і воду, землю та експлуатаційні витрати визначаються згідно з рахунками; оплата орендарем за комунальні послуги здійснюється впродовж трьох банківських днів з дня виставлення рахунку;

- як вбачається позивачем було виставлено відповідачу рахунок-фактуру від 22.10.2009р. №СФ-0000274 на суму 155 грн. 90 коп. за використану у жовтні електричну енергію у кількості 200 КВт*ч, що не спростовано відповідачем та зазначено у акті від 15.04.2010р. звірки взаєморозрахунків;

- отже, за спожиту електроенергію відповідач повинен був компенсувати позивачу 155 грн. 90 коп. до 27.10.2009р. включно;

- таким чином, всього відповідач заборгував позивачу 8327 грн. 07 коп.;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання);

- статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки;

- відповідно до пункту 4.2 Договору за несвоєчасну сплату орендарем орендної плати у строки, встановлені розділом 3 цього Договору, нараховується пеня у розмірі двох облікових ставок НБУ від несплаченої в строк суми за кожний день прострочення, та нараховується протягом 1 року з моменту виникнення заборгованості;

- отже, пеня згідно розрахунку за несвоєчасну сплату орендної плати становить 532 грн. 04 коп. (з 21.11.2009р. по 01.04.2010р.);

- статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;

- таким чином, річні згідно розрахунку становлять 77 грн. 85 коп. (з 21.11.2009р. по 01.04.2010р.).

Щодо вимог про стягнення з відповідача штрафу у сумі 817 грн. 12 коп., то суд не вбачає підстав для такого стягнення штрафу, оскільки:

- згідно пункту 4.6 Договору за несвоєчасну сплату орендарем орендної плати у строки, встановлені у розділі 3 даного Договору, орендар сплачує орендодавцю штраф у розмірі 10% від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання;

- відповідно до частини 1 статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором;

- частинами 1, 2 статті 217 Господарського кодексу України встановлено, що господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки; у сфері господарювання застосовуються такі види господарських санкцій: відшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господарські санкції;

- штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежне виконання господарського зобовязання (частина 1 статті 230 Господарського кодексу України);

- отже, штраф та пеня є штрафними санкціями і відносяться до господарських санкцій, тобто до одного виду юридичної відповідальності;

- відповідно до частини 1 статті 61 Конституції України ніхто не може бути двічі притягнений до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення;

- тому неможливо застосувати до відповідача одночасно такі господарські санкції, як штраф і пеню за одне і те саме правопорушення, а саме несвоєчасну сплату орендної плати.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача у повних сумах, оскільки з вини відповідача спір доведено до суду.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Фурманова, буд.1, кв.9; код ЄДРПОУ 34775925; п/р 2600000101595 в КБ „Земельний капітал” м. Дніпропетровська, МФО 305880) 8 327 грн. 07 коп. заборгованості, 532 грн. 04 коп. пені, 77 грн. 85 коп. річних, 102 грн. 00 коп. - витрати по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

В решті позову відмовити.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України

„18„ червня 2010р.