Court ruling № 103409733, 18.02.2022, Khortytskyi District Court of Zaporizhzhia City

18.02.2022

Провадження №2/337/1076/2022

Справа № 337/914/22

УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.02.2022р.Суддя Хортицькогорайонного судум.Запоріжжя КучерукІ.Г.,перевіривши відповідністьвимогам законупозовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , 3-ті особи: Товарна біржа «Універсальна біржа «Хортиця», ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості №2819 від 19.11.1996 року, зареєстрований Товарною біржою «Універсальна біржа «Хортиця» та визнати за ним право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 42,04 кв.м, жилою площею 26,8 кв.м., підсобна 14,4 кв.м, корисна 41,2 кв.м.

Вивчивши заяву та додані до неї документи, суддя дійшов висновку про невідповідність її вимогам ч.4 ст. 177 ЦПК України у зв`язку з наступним.

Згідно ч.4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

За ч.2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до суду фізичною особою позовної заяви немайнового характеру становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, і дорівнює 992,40 гривень, а за подання позовної заяви майнового характеру 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (992,40 гривень) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (12405 гривень).

Згідно ч.3 ст. 6 ЗУ «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

ОСОБА_1 заявлено одну вимогу немайнового характеру визнати дійсним договір купівлі-продажу, де судовий збір складає 992,40 грн.

Щодо вимог майнового характеру, то розмір судового збору повинен становити 1% ціни позову.

Ціна позову у позовах про визнання права власності на нерухоме майно повинна бути визначена згідно дійсної вартості нерухомого майна. За подання позову майнового характеру фізична особа повинна сплатити судовий збір в розмірі 1 відсотку ціни позову (вартості майна, на яке позивач просить визнати право власності).

Позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майнона двокімнатну квартиру, яку він оцінює в 150 000 гривень, що дорівнює 5358 доларів США, посилаючись на на експрес оцінку ПП ОСОБА_5 від 09.02.2022 року, і саме з цієї суми вираховує суму судового збору.

Однак, суд не погоджується із заявленою позивачем ціною позову і вартістю вимог майнового характеру.

Відповідно до п.«а» ч.7Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутностіза дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Виходячи із інформації агентств нерухомості м. Запоріжжя, що розміщена на їх сайтах та перебуває у загальному публічному доступі (https://agent.ua/statistics/), мінімальна вартість двокімнатної квартири в Хортицькому районі м. Запоріжжя станом на лютий 2022 року, дорівнює 23000доларів США(еквівалентно 644000 гривень за офіційним курсом НБУ). Тобто, навіть квартири відповідного розміру у незадовільному, не придатному для проживання стані, коштують в рази більше вказаної позивачем вартості. Також із вищевказаних інтернет-ресурсів можна встановити, що середня вартість двокімнатної квартири в Хортицькому районі м. Запоріжжя на момент подання позову становить 26000 доларів США (еквівалентно 728000 гривень за офіційним курсом НБУ), що і буде належним критерієм для визначення ціни позову.

Згідно ч.2ст. 176 ЦПК України, абз.1 ч.2ст. 6 ЗУ «Про судовий збір»якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Таким чином, вимоги щодо визнання права власності на квартиру повинні оплачуватись, виходячи з її вартості, не меншої ніж 728000 гривень.

В даному випадку сума судового збору за вимогу майного характеру повинна становити 7280,00 гривень, за вимогу немайнового характеру повинна станови 992,40 гривень, а тому, недоплачена позивачем сума судового збору становить 6772,40 гривень.

Таким чином позивачу необхідно надати оригінал квитанції про сплату судового збору у розмірі 6772,40 грн. сплачений за наступними реквізитами: (Банк отримувача:Казначейство України (ЕАП); Отримувач: ГУК у Зап.обл/м.Зап. Хортиц./22030101; Код ЕДРПОУ отримувача:37941997; Номер рахунку отримувача:UA578999980313171206000008514; Код класифікації доходів бюджету:22030101)

Керуючись ст.177, 185 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,3-тіособи:Товарна біржа«Універсальна біржа«Хортиця», ОСОБА_4 провизнання дійснимдоговору купівлі-продажунерухомого майната визнанняправа власності- залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків протягом 5-ти (п`яти)днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити позивачам, що інакше позов буде вважатися неподаним і їм повернутий.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя: