Decision № 10320070, 02.03.2010, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

02.03.2010Справа №2-1/603-2010 за позовом Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», (01030, Україна, м. Київ, вул. Т.Шевченка, 18) в особі Кримської філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Р.Люксембург, 1),

до відповідача Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» в особі поштамту – центру поштового зв’язку №1 Кримської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Р.Люксембург, 1),

про усунення перешкод в користуванні нежитловими приміщеннями,

Суддя Ковтун Л.О.

представники:

від позивача Філімонова Т.О., представник, довіреність від 29.12.2009р.,

від відповідача Субота І.В., представник, довіреність від 28.12.2009р. № 12-197,

Суть спору: Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком» звернулось до господарського суду АР Крим в особі Кримської філії ВАТ «Укртелеком» з позовною заявою до Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» в особі поштамту – центру поштового зв’язку №1 Кримської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» про зобов’язання відповідача усунути перешкоди в користуванні майном, яке розташоване за адресою: Білогірський район, смт. Зуя, вул. Шосейна, 43, шляхом повного його звільнення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач без правових підстав після припинення договору оренди продовжує займати спірне приміщення.

В подальшому, заявою від 02.03.2010р. позивач уточнив позовні вимоги щодо конкретизації площі майна та просить суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні майном, яке розташоване за адресою: Білогірський район, смт. Зуя, на 1-му поверсі 2-поверхового будинку № 43 по вул. Шосейна, загальною площею 189,3 кв.м., шляхом повного його звільнення (виселення).

Відповідач позов не визнав, у відзиві на позовну заяву зазначає, що на звернення позивача про припинення строку дії договору оренди від 01.06.2006р. та необхідність підписання договору оренди від 29.05.2009р. № 232 вих.-34 неодноразово повертав проект вказаного договору з вказівкою зауважень та проханням усунути зазначені недоліки і надати нову затверджену експертну оцінку для узгодження договору, що стало причиною неможливості підписати запропонований позивачем договір оренди нерухомого майна.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

01 червня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Кримської філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», (орендодавець) та Українським державним підприємством поштового зв’язку «Укрпошта» в особі поштамту – центру поштового зв’язку №1 Кримської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 189,3 кв.м., яке розташоване за адресою: Білогірський район, смт. Зуя, вул. Шосейна, 43 для розташування відділення поштового зв’язку.

Відповідно пункту 12.1 договору сторони визначили, що договір набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє протягом одного року з 01.06.2006р. до 31.05.2007р.

Строк дії договору оренди двічі було продовжено (останнього разу до 31.05.2009р.) на підставі статті 764 Цивільного кодексу України.

Так, за загальним правилом, у разі відсутності заяв однієї із сторін про припинення договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором, (частина 2 статті 284 Господарського кодексу України, стаття 764 ЦК України).

Вказані норми дають підстави для висновку про наявність підстав для припинення орендних правовідносин у разі направлення стороною договору відповідної заяви.

01.06.2009р. позивач направив відповідачу лист вих. № 34-342 з повідомленням про закінчення строку дії договору оренди від 21.09.2006р. № 258-01/181-34 до якого було додано підписаний та скріплений печаткою новий проект договору оренди № 232 вих. 34 від 29.05.2009р., який набирає чинності з 01.06.2009р.

Відповідач листом від 09.06.2009р. вих. № 01-06-3177 повернув непідписаним запропонований позивачем договір оренди нерухомого майна із посиланням на низку зауважень, неврахованих орендодавцем.

Як свідчать матеріали справи, позивачем неодноразово, у межах строків, встановлених діючим законодавством, на адресу відповідача направлялись листи про закінчення дії договору оренди та пропозицією повернути орендоване приміщення. Зазначені листи отримані відповідачем, про що свідчать відповідні відмітки штампів.

Так, 03.08.2009р. позивач направив на адресу відповідача лист вих. № 34-510 із вимогою звільнити орендоване приміщення в строк до 10.08.2009р. у зв’язку із відсутністю договірних відносин та запропонував здати орендоване приміщення та ключі за актом приймання-передачі начальнику ЦПЗ № 14 Ендоренко А.В.

Згідно пункту 2.3 договору майно, передане орендареві, повертається орендодавцю не пізніше ніж через 10 днів після закінчення терміну дії договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за актом передачі-приймання, звіреним з актом приймання передачі майна, зазначеним у пункті 2.1 договору, разом з отриманим від орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невідділеними від об’єкта оренди.

В свою чергу, слід зазначити, що спеціальні правові наслідки виникають як у зв’язку з початком дії договору, так і у зв’язку із закінченням строку його дії.

Відповідно до частині 1 статті 785 Цивільного кодексу України правовим наслідком припинення договору оренди є виникнення зобов'язання повернути об'єкт оренди.

В порушення вимог пункту 2.3 договору відповідач двічі не з’явився для передачі майна, про що позивачем було складено відповідні акти про неявку уповноваженого представника (від 10.08.2009р. та від 20.11.2009р.)

Отже, відповідач свого обов’язку по поверненню орендованого майна не виконав, що дає право позивачу вимагати усунення порушення своїх прав.

За таких обставин справи позовні вимоги підлягають задоволенню.

Понесені позивачем судові витрати з оплати державного мита у сумі 85,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, суд покладає на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України.

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Зобов’язати Українське державне підприємство поштового зв’язку «Укрпошта» в особі поштамту – центру поштового зв’язку №1 Кримської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Р.Люксембург, 1, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 01185562; банківські реквізити: рахунок №2600554 в КРД «Райффайзен Банк Аваль», м. Сімферополь, МФО 324021) усунути перешкоди у користуванні Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Кримської філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Р.Люксембург, 1, банківські реквізити: рахунок 260064839 у КРД «Райффайзен Банк Аваль», м. Сімферополь, МФО 324021, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 22236588) майном, яке розташоване за адресою: Білогірський район, смт. Зуя, на 1-му поверсі 2-поверхового будинку № 43 по вул. Шосейна, загальною площею 189,3 кв.м., шляхом повного його звільнення (виселення).

Стягнути з Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта» в особі поштамту – центру поштового зв’язку №1 Кримської дирекції Українського державного підприємства поштового зв’язку «Укрпошта», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Р.Люксембург, 1, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 01185562; банківські реквізити: рахунок №2600554 в КРД «Райффайзен Банк Аваль», м. Сімферополь, МФО 324021) на користь Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Кримської філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Р.Люксембург, 1, банківські реквізити: рахунок 260064839 у КРД «Райффайзен Банк Аваль», м. Сімферополь, МФО 324021, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 22236588) судові витрати з оплати державного мита в сумі 85,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішення законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ковтун Л.А.