Decision № 1020196, 26.06.2007, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2007 р. Справа № 38/316-07

вх. № 7908/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Мельнік Р.В.

за участю представників сторін:

позивача - Борисенко В.С. за дов. №14 від 24.01.2007 року відповідача - Бабич О.Є. за дов. № 08-11/3037/206 від 28.12.2006 року

розглянувши справу за позовом Акціонерного товариства відкритого типу з іноземними інвестиціями "НПК - Холдінг" м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на нежитлові приміщення, загальною площею 3034,9 кв.м. розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 54, а саме: нежитлові приміщення підвалу №№1, 3-:-5, 9, 11, 13-:-15, 18-:-21, 23,24, 24а, 24Б, 26-:-31, 33, 34, 38, 40-:-42, 44, 47-:-51, 51А,52, 53, 95, І площею 1230,2 кв.м. літери А-7; нежитлові приміщення цокольного поверху №№3-:-7, 7а, 7б, 8-:-10, 12-:-18, 18а,18б, 18в, 18г, 18д, 21а, 21-:-23 площею 304,6 кв.м. літери А-7; нежитлові приміщення першого поверху №№ 52, 66, 66А, 67-70, 71А,71Б,71В,73, 74, 74а, 75, 75а, 77, 83а, 80, 82, 82а, 93, 87, 96, 97, 100, 106-:-110, 110а, 111-:-113, 116, 116А, 118, 119, 120А, 121, 121А,121Б, 83, 128-:-130, 96а площею 1326,4 кв.м. літери А-7; нежитлові приміщення антресолі першого поверху №№68а, 67А, 69А, 70А, 70Б, 77А, 75б, 75в, 83б, 83в площею 173,7 кв.м. літери А-7.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача посилалась на те, що позивач набув права власності на нежитлові приміщення літери «А» та літери «Б» загальною площею 3035,7 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 54 відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07.04.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Марченко М.Ф., зареєстрованого в реєстрі за №1445.

Позивачем була здійснена реконструкція зазначених нежитлових приміщень. Представник позивача посилалась на те, що відповідно до Технічного висновку зробленого ТОВ фірмою «Віст» про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень, розташованих по вул. Пушкінська, 54 в м. Харкові та можливості їх подальшої експлуатації від 17.01.2007 року, основні конструктивні елементи знаходяться в задовільному стані та їх подальша експлуатація є можливою.

Позивач в якості правового підґрунтя позовної заяви зазначає статті 328, 376 Цивільного Кодексу України та пункт 3.4 рішення Харківської міської ради Харківської області 22 сесії 24 скликання від 23.06.2004 року №90/04 «Про затвердження Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом» (із змінами і доповненнями).

Відповідач – Харківська міська рада не заперечував проти заявленого позову, просив суд розглядати справу за наявними матеріалами.

Перед початком судового засідання сторони надали узгоджене клопотання про здійснення фіксації судового процесу у паперовій формі, без застосування спеціальних технічних засобів судового процесу. Дане клопотання задоволено господарським судом, оскільки не зачіпляє прав та законних інтересів сторін.

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та докази, надані сторонами в обґрунтування процесуальних позицій, встановив наступне:

Згідно договору договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 07.04.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Марченко М.Ф., зареєстрованого в реєстрі за №1445, позивач набув права власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 54.

Позивачем була здійснена реконструкція без належного дозволу на початок будівельних робіт та належно затвердженого проекту, але реконструкція була проведена з дотриманням будівельних норм та правил, що підтверджується Технічним висновком зробленим ТОВ фірмою «Віст» про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень, розташованих по вул. Пушкінська, 54 в м. Харкові та можливості їх подальшої експлуатації від 17.01.2007 року.

На реконструйовані нежитлові приміщення розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 54 Харківським міським бюро технічної інвентаризації був складений 28.12.2006 року технічний паспорт, інвентаризаційна справа №57324.

Оскільки дозвіл на проведення реконструкції не був отриманий у встановленому порядку, об’єкт вважається самовільно реконструйованим, і, відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України, на нього може бути визнано право власності в судовому порядку.

Суд враховує, що розгляд питань про самовільне будівництво будівель віднесено до компетенції Харківської міської ради у відповідності до Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом (із змінами і доповненнями), затвердженого рішенням Харківської міської ради Харківської області 22 сесії 24 скликання від 23.06.2004 року №90/04.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в тому числі скориставшись таким способом захисту цивільних прав та інтересів як визнання права.

За таких умов, позов АТВТзІІ «НПК-ХОЛДІНГ» про визнання права власності на нежитлові приміщення розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 54 підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 16, 328, 376 Цивільного Кодексу України, пунктом 3.4 рішення Харківської міської ради Харківської області 22 сесії 24 скликання від 23.06.2004 року №90/04 «Про затвердження Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом» (із змінами і доповненнями), статтями 1, 4, 12, 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством відкритого типу з іноземними інвестиціями «НПК-ХОЛДІНГ» (ЄДРПОУ 22624304, 61023 місто Харків, вулиця Мироносицька, 84) право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 3034,9 кв.м. розташовані за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська, 54, а саме: нежитлові приміщення підвалу №№1, 3-:-5, 9, 11, 13-:-15, 18-:-21, 23,24, 24а, 24Б, 26-:-31, 33, 34, 38, 40-:-42, 44, 47-:-51, 51А,52, 53, 95, І площею 1230,2 кв.м. літери А-7; нежитлові приміщення цокольного поверху №№3-:-7, 7а, 7б, 8-:-10, 12-:-18, 18а,18б, 18в, 18г, 18д, 21а, 21-:-23 площею 304,6 кв.м. літери А-7; нежитлові приміщення першого поверху №№ 52, 66, 66А, 67-70, 71А,71Б,71В,73, 74, 74а, 75, 75а, 77, 83а, 80, 82, 82а, 93, 87, 96, 97, 100, 106-:-110, 110а, 111-:-113, 116, 116А, 118, 119, 120А, 121, 121А,121Б, 83, 128-:-130, 96а площею 1326,4 кв.м. літери А-7; нежитлові приміщення антресолі першого поверху №№68а, 67А, 69А, 70А, 70Б, 77А, 75б, 75в, 83б, 83в площею 173,7 кв.м. літери А-7.

Суддя Жельне С.Ч.