Decision № 101997921, 07.12.2021, Marhanets City and District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 180/1839/21

2/180/732/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2021 р. м. Марганець

Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої - судді Хомченко С.І.

при секретарі Меньшикової А.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача і третьої особи ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Марганець цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до териториальної громади м. Марганець в особі Марганецької міської ради, третя особа виконавчий комітет Марганецької міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Марганецького міського суду із позовом до териториальної громади м. Марганець в особі Марганецької міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності. В позові посилається на те, що в 1988 році після землетрусу з селища Джанфіда Вірменської РСР він переїхав на постійне місце проживання в м. Марганець Дніпропетровської області.

В лютому 1989 р. в м. Марганець переїхали і всі члени його родини: жінка - ОСОБА_4 і неповнолітні діти: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 і ОСОБА_8 . С того часу вони всі постійно мешкають в Україні м. Марганець Дніпропетровської області. Він є громадянином України, що підтверджується паспортом громадянина України.

З 1998 року і до теперішнього часу вони мешкають в будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується актом мешканців кварталу.

Цей будинок раніше належав ОСОБА_9 , що підтверджується технічним паспортом на будинок. ОСОБА_9 помер в 1980 році, це підтверджується свідоцтвом про смерть.

Після смерті ОСОБА_9 в цьому будинку до них ніхто не мешкав і будинок ніхто не прийняв у спадщину.

Він з родиною вселилися в цей будинок, здійснили ремонт і постійно мешкають в ньому. Іншого житла у них немає.

Факт проживання в цьому будинку з 1998 року до теперішнього часу можуть підтвердити сусіди. Крім того факт проживання в цьому будинку підтверджується: актом мешканців кварталу, договором про надання послуг з водопостачання, актом перевірки димових каналів, рахунками та квітанціями про сплату за послуги водопостачання, електропостачання.

Просить суд визнати за ним право власності на будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала проти його задоволення заперечувала з тих підстав, що спірний будинок є власністю територіальної громади.

Представник третьої особи в судовому засіданні позов не визнала проти його задоволення заперечувала, посилаючись на те, що ОСОБА_3 самовільно зайняв будинок та проживав у будинку незаконно.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача та третьої особи, які підтвердили, що позивач проживає за адресою: АДРЕСА_1 , з 1998 року, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Судом встановлено, що домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , належало ОСОБА_9 , що підтверджується технічним паспортом, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що в книзі реєстрації актів про смерть в Марганецькому міському відділі РАГСу Дніпропетровської області проведений відповідний запис 17 березня 1980 року за № 126, та видано свідоцтво про смерть Серії НОМЕР_1 , що підтверджується довідкою № 80 від 29 вересня 1999 року, виданою Марганецьким міським відділом РАГСу Дніпропетровської області.

Позивач мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , з 1998 року, що підтверджується актом голови квартального комітету від 01 серпня 2021 року.

За час проживання позивач доглядав за будинком, відремонтував його, уклав договори на користування водопостачанням, електроенергією, газом, відсутня заборгованість по сплаті комунальних послуг, що підтверджується відповідними матеріалами справи (а.с. 11-16).

Рішенням Марганецького міського суду від 09 березня 2006 року будинки АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 визнані відумерлою спадщиною.

Відповідно до ч. 1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Крім того, відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (який набув чинності з 01.01.2004) правила ст. 344 про набувальну давність поширюються також на випадки, коли заволодіння майном почалось за три роки до набрання чинності цим кодексом. Тобто, визнання права власності за набувальною давністю починється з 01 січня 2001 року, а позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном з 1997 року, тобто протягом п`ятнадцяти років.

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_10 та ОСОБА_11 пояснили суду, що позивач зайняв вищезазначений будинок з 1997 року, відновив та відремонтував його, і по сьгоднішній день проживає там з родиною.

Таким чином, оскільки позивач добросовісно заволодів будинком АДРЕСА_1 , який належить відповідачу, відкрито, безперервно володіє цим будинком протягом більш як 15 років, що підтверджується доказами дослідженими у судовому засіданні, суд вважає за необхідне задовільнити позовні вимоги, так як позивач набув право власності на цей будинок в порядку набувальної давності.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до териториальної громади м. Марганець в особі Марганецької міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя