Decision № 10197389, 22.06.2010, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.06.10 Справа № 13/153/10

Суддя

За позовом: Обслуговуючого кооперативу “Сімферопольський Житлово-будівельний кооператив №23”, м. Сімферополь

до: Товариства з обмеженою відповідальністю “Запоріжінвестбуд”, м.Запоріжжя

про стягнення 16 007,00 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Ричагова О.М.довіреність №Б/нвід01.06.10

Від відповідача: Сєрьожечкін О.В.довіреність №07/07-09від07.07.09 Розглядається позовна Обслуговуючого кооперативу “Сімферопольський Житлово-будівельний кооператив №23” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Запоріжінвестбуд” про стягнення 16 007,00 грн.

Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові та просив стягнути з відповідача заборгованість за оренду нежитлового приміщення за договором № 01-06/08 01.06.2008р. у розмірі 16007,00 грн.

Відповідач проти позову заперечив. Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що вважає договір оренди №01-06/08 від 01.06.2008р. неукладеним, а заявлену суму позивачем до стягнення за цим договором безпідставною, просив у задоволенні позову відмовити.

Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд,

В С Т А Н О В И В :

01 червня 2008 року між Обслугувовуючим кооперативом «Сімферопольським Житлово-будівельним кооперативом №23»(іменованим надалі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Запорожінвестстрой»(іменованим надалі Орендар) укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 01-06/08 (надалі-Договір).

На виконання умов зазначеного Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне володіння і користування нежитлове приміщення по вул. Кримських партизанів, б.27 у м.Сімферополі загальною площею 100 кв.м. (в подальшому - Об'єкт оренди). Зазначене нежитлове приміщення використовувалося Орендарем під офіс.

Передача і використання Об'єкта оренди підтверджується Актом прийому-передачі, який був одночасно суміщений з Актом виконаних робіт від 01.07.2008р. і підписаний обома сторонами. Також фактичне використання об'єкта оренди Орендарем в червні 2008 року підтверджується платежем у розмірі 3000 грн. і випискою банку від 07.07.2008р., в графі призначення платежу вказано «оренда за червень 2008 р.».

Відповідно до пункту 10.1 Договір був укладений на дванадцять місяців з 01 червня 2008 р. по 01 червня 2009 р.

Відповідно до пункту 4.1. Договору Орендар перераховує орендну плату на розрахунковий рахунок Орендодавця до 10-го числа кожного місяця, наступного за звітним. Однак, в порушення зазначеного пункту Договору, Орендар з січня по червень 2009 року не оплачував оренду приміщення по виставлених Орендодавцем рахунків.

Таким чином сума боргу склала 16 007, 00 грн.

Відповідно до пункту 9.2 Договору суперечки, що виникають у ході виконання умов Договору, вирішуються за погодженням сторін. Якщо згода не буде досягнуто, спір передається на розгляд суду.

Відповідно до ст.5-7 ГПК України, з метою досудового врегулювання господарського спору 19 грудня 2009 Орендодавець направив Орендарю претензію на суму 16007,00 грн. (вих. № 43 від 18.12.09). Претензія відповідачем була отримана, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Відгук на претензію у встановлені законодавством термін від відповідач не надав.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав і обов'язків є договори і інші операції.

Частина 1 ст. 14 Цивільного кодексу України передбачає, що цивільні обов'язки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати:

з господарського договору і інших операцій, передбачених законом, а також з операцій, не передбачених законом, але що не суперечать йому.

Згідно ст.175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських стосунків, регулюються Цивільним кодексом України з врахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України, однобічна відмова від зобов'язання або однобічна зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлене договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо в зобов'язанні встановлений термін (дата) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей термін (дату).

Статтею 610 Цивільного кодексу України, невиконання або неналежне виконання зобов'язання визнається порушенням зобов'язання.

Згідно ст. 759 Цивільного Кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.283 Господарського Кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Об'єктом оренди можуть бути нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст.284 Господарського Кодексу України, істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Згідно ст. 763 Цивільного Кодексу України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 762 Цивільного Кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.286 Господарського Кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 509 Цивільного Кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання має бути виконане у встановлений термін.

Отже, відповідачем не виконані свої обов'язки: не внесена орендна плата за використання об'єктом оренди по договору оренди нежитлового приміщення № 01-06/08 від 01.06.2008р..

Таким чином, загальна сума боргу складає 16007,00 грн.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Заперечення відповідача судом не взято до уваги так як є необґрунтованими та спростовуються матеріалами справи.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Запоріжінвестбуд” (юридична адреса: 69092, м. Запоріжжя, вул. Цегельна, б.165, поштова адреса: 69057, м.Запоріжжя, вул. Яценко, буд.1, кв.190, р/р 26003301170970 у філії «Відділення Промінвестбанку»м. Запоріжжя, МФО 313355, код ЄДРПОУ 33431950) на користь Обслуговуючого кооперативу “Сімферопольський Житлово-будівельний кооператив №23” (95013, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Кримських партизан, б. 27, р/р 26004440504241 у КРФ АКБ «Укрсоцбанк»м. Сімферополя, МФО 324010, код ЄДРПОУ 23451297) заборгованість за оренду нежитлового приміщення у розмірі 16007 (шістнадцять тисяч сім) грн. 00 коп., витрати по сплаті держмита у розмірі 160 (сто шістдесят) грн. 07 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 23.06.2010р.

Суддя                                                                                В.Г. Серкіз