Decision № 1018938, 03.10.2007, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.10.07 р. Справа № 22/232пд

Суддя господарського суду Донецької області Волошинова Л. В., при секретарі судового засідання Настич Л. Г., розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Бердянської міської ради Запорозької області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк

про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 26.09.2000 р., та повернення земельних ділянок площею 0,4786 га, площею 0,8317 га та 0,0281 га - проїзд сумісного користування з ВАТ „Азовські мастила і олива”, площею 0,6982 га та 0,084 га – проїзд сумісного користування з ВАТ „Азовські мастила і олива”, розташованих в м. Бердянськ на території ВАТ „Азовські мастила і олива”.

за участю

представників сторін:

від позивача: Назаров А.С.–за довір.

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Бердянська міська рада Запорозької області, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 26.09.2000 р., та повернення земельних ділянок площею 0,4786 га, площею 0,8317 га та 0,0281 га - проїзд сумісного користування з ВАТ „Азовські мастила і олива”, площею 0,6982 га та 0,084 га – проїзд сумісного користування з ВАТ „Азовські мастила і олива”, розташованих в м. Бердянськ на території ВАТ „Азовські мастила і олива”.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення відповідачам умов договору оренди від 26.09.2000 р. в частині не сплати орендної плати за землю.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд ВСТАНОВИВ:

26.09.2000р. між Бердянською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк був укладений договір оренди.

Згідно з п. 1 цього договору Бердянська міська рада передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк приймає в оренду земельні ділянки: площею 0,4786 га, площею 0,8317 га та 0,0281 га - проїзд сумісного користування з Відкритим акціонерним товариством „Азовські мастила та олива”, площею 0,6982 га та 0,084 га – проїзд сумісного користування з Відкритим акціонерним товариством „Азовські мастила та олива”, розташовані в м. Бердянську на території Відкритого акціонерного товариства „Азовські мастила та олива”. Земельні ділянки передані для будівництва та обслуговування інженерних споруд, строком до 01.11.2010 р

За умовами п. 3 вказаного договору за користування земельною ділянкою орендар, Товариство з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк, сплачує орендодавцю щомісячно до 15 числа місяця, наступного за звітним, орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за земельні ділянки встановлюється у розмірі двох відсотків від їх грошової оцінки.

Згідно з даними Бердянської міської ради, станом на 01.09.2007 р. відповідач має кредиторську заборгованість по сплаті орендної платні за період з вересня 2004 р. по 01.09.2007 р. включно у розмірі в сумі 175 817,88 грн. - борг, термін позовної давності на примусове стягнення якого триває.

За результатами розгляду матеріалів справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998 р. № 161-ХІV. За приписами цієї статті оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства..

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідачем не виконується вимоги п. 3 договору від 27.09.2000 р., а саме не сплачується орендна плата за період з вересня 2004 р. по 01.09.2007 р., включно.

Станом на 01.09.2007 р. за відповідачем значиться заборгованість по орендній платі в сумі 175 817,88 грн. та пені в сумі 2 057,65 грн., усього 177 875,53 грн.

Статтею 24 Закону України „Про оренду землі” передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасності внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 31 Закону, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Пунктом „д” ст. 141 Земельного кодексу України систематична несплата земельного податку або орендної плати визначена як підстава припинення права користування земельною ділянкою.

Згідно зі ст. 32 Закону України „Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до приписів ст. 34 Закону України „Про оренду землі” у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

З огляду на наведене позовні вимоги Бердянської міської ради Запорізької області в цій частині суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають віднесенню на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 629 ЦК України, ст.13, 24, 31, 32, 34 Закону України „Про оренду землі” , ст.ст.22, 33, 36, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов Бердянської міської ради Запорозької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” м. Донецьк про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 26.09.2000 р., та повернення земельних ділянок площею 0,4786 га, площею 0,8317 га та 0,0281 га - проїзд сумісного користування з ВАТ „Азовські мастила і олива”, площею 0,6982 га та 0,084 га – проїзд сумісного користування з ВАТ „Азовські мастила і олива”, розташовані в м. Бердянськ на території ВАТ „Азовські мастила і олива”, задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 26.09.2000 р.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” (83050, м. Донецьк, пр. Богдана Хмельницького, 79, ЄДРПОУ 30478890, відомості про рахунки відсутні) повернути земельні ділянки: площею 0,4786 га, площею 0,8317 га та 0,0281 га - проїзд сумісного користування з ВАТ „Азовські мастила і олива”, площею 0,6982 га та 0,084 га – проїзд сумісного користування з ВАТ „Азовські мастила і олива”, розташовані в м. Бердянськ на території ВАТ „Азовські мастила і олива”.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” (83050, м. Донецьк, пр. Богдана Хмельницького, 79, ЄДРПОУ 30478890, відомості про рахунки відсутні) на користь Державного бюджету України державне мито у сумі 85 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Меткол СА” (83050, м. Донецьк, пр. Богдана Хмельницького, 79, ЄДРПОУ 30478890, відомості про рахунки відсутні) на користь Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: код ЄДРПОУ 34686537, Державний бюджет м. Донецьк, Ворошиловський район; призначення платежу: код бюджетної класифікації 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття

Суддя Волошинова Л.В.