Decision № 10178331, 23.06.2010, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" червня 2010 р. Справа № 53/81-10

вх. № 4128/1-53

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Страхова Г.О., за дов.

відповідача - не з’явився

розглянувши справу за позовом ДП "Завод ім.В.О. Малишева", м. Харків

до ВК "Ехо", м. Харків

про стягнення 5591,34 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по договору оренди нежитлових приміщень № 199 від 01.02.2002 року в сумі 5591,34 грн.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з’явився, витребуваних судом документів не надав, про час та місце слухання справи був повідомлений, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень на позов, в зв’язку з чим справа розглядається в порядку статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами справи.

Суд, розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне.

01.02.2002 року між ДП «Завод ім. В.О. Малишева» та ВК «ЕХО» було укладено договір оренди № 199 дп (далі - Договір оренди) щодо передачі в оренду Відповідачеві в строкове платне користування нерухомого майна - нежилих приміщень площею 58,25 метрів квадратних, розміщених за адресою: м. Харків, вул. Чорноморська, 1. Договір було укладено на строк з 01.02.2002 р. по 01.02.2003 р.

Невід'ємною частиною Договору оренди є додаткові угоди №1 від 01.12.2002 р., №Б/Н від 01.01.2007 р. та №2 від 14.08.2008 р.

Додатковою угодою №1 від 01.12.2002 р. Договір оренди, строк дії договору було встановлено з 01.02.2002 р. по 01.02.2003 р.

Відповідно до п. 10.6 Договору оренди, у випадку відсутності заяви однієї із сторін про припинення чи зміну Договору після закінчення терміну його дії протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Аналогічне правило закріплено п.2 ст. 17 ЗУ «Про оренду державного і комунального майна» та ст. 764 ЦК України.

Таким чином, договір оренди продовжувався за відсутності заяв сторін про припинення договору на той же строк і на тих умовах, на який був укладений.

Відповідно до ст. 782 ЦК України та п. 10.6 договору оренди, ДП «Завод ім. В.О. Малишева» було направлено лист за вих.№818/16 від 31.08.2009 р., яким договір було розірвано з 07.09.2009 р. (тобто з моменту отримання Відповідачем листа).

Рішенням господарського суду Харківської області від 04.11.2009 р. по справі № 61/254-09 Відповідача було виселено з займаного приміщення.

Актом приймання-передачі від 20.11.2009 р. орендоване приміщення було передано ДП «Завод ім. В.А. Малишева».

Згідно п. 3.1 Договору оренди, річна орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої ПКМУ від 04.10.1995 р. №786 та змін до неї, затверджених ПКМУ №75 від 19.01.2000 р. і складає 2590 грн. за рік без урахування індексу інфляції та ПДВ.

Згідно п. 3.2 Договору оренди, орендна плата за перший місяць розрахунку-грудень 2002 р. розраховується згідно Додатку №3 до цього договору і складає без ПДВ 214,97 грн. При нарахуванні орендної плати за наступні місяці мають враховуватись відповідні індекси інфляції. Розмір орендної плати за кожен місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати минулого місяця на індекс інфляції за поточний місяць.

Додатковою угодою №2 від 14.08.2008 р. п. 3.1 Договору оренди річна орендна плата була встановлена у розмірі 3885 грн., починаючи з 01.01.2007 р. П. 3.2 базовим місяцем визначено грудень 2006 р. з орендною платою 481,09 грн.

Згідно п. 5.10 Договору оренди, крім орендної плати орендар перераховує Орендодавцю вартість орендних послуг, що надаються у зв'язку з експлуатацією та утриманням приміщень, що орендуються згідно додатку № 4 до договору.

Відшкодування плати по податку на землю визначається пропорційно площі забудови приміщення (з урахуванням прилягаючої території), що приходиться на загальну площу орендованих площ, по встановленим ставкам.

Згідно додаткової угоди №Б/Н від 01.01.2007 р., орендна плата (в тому числі відшкодування експлуатаційних витрат) перераховується протягом поточного розрахункового періоду до першого числа наступного за розрахунковим місяця.

Згідно додаткової угоди від 01.01.2007 р. до договору оренди, розмір експлуатаційних витрат у місяць складає 1165,24 грн.

Згідно ч.3 ст. 18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст. 629 ЦК України, «договір є обов'язковим для виконання сторонами».

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно п. 5.2 Договору оренди, орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату.

Однак, за Відповідачем виникла заборгованість з виплати поточної орендної плати та експлуатаційних витрат:

За вересень 2009 р. Відповідач має борг по договору оренди з орендної плати 897,73 грн., з відшкодування податку на землю 129 грн. та з експлуатаційних витрат у розмірі 1165,24 грн., а всього за місяць 2191,97 грн.

За жовтень 2009 р. Відповідач має борг по договору оренди з орендної плати 904,90 грн., з відшкодування податку на землю 129 грн. та з експлуатаційних витрат у розмірі 1165,24 грн., а всього за місяць 2199,14 грн.

Всього станом на 09.04.2010 р. сума основної заборгованості по договору оренди №199 дп від 01.02.2002 р. складає 4391,11 грн.

Наявність заборгованості по договору оренди Відповідач підтвердив підписанням актів наданих послуг за вересень та жовтень 2009 р. (додаються).

Станом на момент прийняття рішення у справі, кошти в рахунок погашення виниклої заборгованості від Відповідача не надходили.

Враховуючи, що сума основного боргу відповідачем не оспорена, відповідач не надав суду доказів про погашення заборгованості, а також, враховуючи, що відповідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк, позовні вимоги позивача в сумі 4391,11 грн. суд вважає обґрунтованими та такими, що підтверджуються наданими суду доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми. За таких обставин, позовні вимоги позивача в розмірі 230,21 грн. інфляційних витрат та 63,33 грн. 3% річних обґрунтовані, відповідають вимогам діючого законодавства та підлягають задоволенню.

Пунктом 4.4 вказаного договору сторони встановили відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань у вигляді пені, враховуючи, що сума боргу в частині стягнення пені відповідачем не оспорена, відповідач не надав суду доказів про погашення суми боргу, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 421,68 грн. обґрунтованими, такими, що підтверджуються наданими суду доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Тобто суд вважає за необхідне покласти на відповідача витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, оскільки з його вини справу було доведено до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. 526, 625 ЦК України, ст. 22, 33, 43, 44 - 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Виробничого кооперативу «ЕХО» (61036, м. Харків, вул. Чорноморська, 1, Код ЄДРПОУ 19469159, р/р 26005301253 в ХОФ АКБ Укрсоцбанк, МФО 351016) на користь Державного підприємства «Завод імені В.О. Малишева» (61037, м. Харків, вул. Плеханівська, 126, р/р 260093013373 в АКБ "Золоті ворота", МФО 351931, код ЄДРПОУ14315629) 4391,11 грн. основного боргу, 230,21 грн. інфляційних витрат, 63,33 грн. 3% річних, 421,68 грн. пені, 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Рішення виготовлено та підписано 23.06.2010 року.