Decision № 10134971, 15.06.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/21915.06.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АвтоЦентр-Київ»

до Товарної біржі «АвтоЦентр»

про стягнення 43000,00 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Онищенко Т.М. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 43000,00 грн. заборгованості за договором оренди №2/0109 від 01.01.2009р.

11.06.10 від відповідача наді          йшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

Свого представника в судове засідання відповідач не направив, хоч був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, ніяких клопотань та заяв від відповідача не надійшло, письмовий відзив не подано, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами справи, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.09р. року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди №2/0109, за яким позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 8,3 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Братиславська, 52, на другому поверсі, під розміщення офісних приміщень для здійснення господарської діяльності.

Договір діє з моменту підписання Акта приймання-передачі орендованого приміщення та до 31.12.09р. (п.2.1).

Згідно Акту приймання-передачі №2/0109, підписаного сторонами, позивач передав відповідачу у користування об’єкт оренди 01.01.2009р.

Згідно п.4.1, розмір щомісячної орендної плати за користування орендованим приміщенням складає 22000,00 грн. Розмір орендної плати враховує експлуатаційні витрати (п.4.3).

Відповідно до п.4.6, вартість комунальних/експлуатаційних послуг, спожитих орендних орендарем протягом місяця, враховується у розмірі щомісячної орендної плати.

Орендодавець щомісячно не пізніше 25 числа кожного місяця протягом усього строку оренди приміщення за договором виставляє орендарю рахунок-фактури на оплату орендної плати за наступний місяць з урахуванням індексації. Орендар зобов’язаний сплатити наданий рахунок-фактуру не пізніше 28 числа поточного місяця. У разі відсутності у орендаря з будь-яких причин, рахунку на оплату орендної плати орендар зобов’язаний сплатити орендну плату у зазначений в цьому пункті термін на підставі цього договору в розмірі орендної плати за попередній місяць оренди приміщення за договором. (п.4.4).

Згідно п.4.5, орендар не пізніше 10 календарних днів з дати підписання договору сплачує орендодавцю платіж за перший місяць та за останній місяць дії договору у сумі: 22000,00 грн. за перший місяць, 22000,00 грн. за останній місяць дії договору.

За пунктом 5.3.1, відповідач зобов’язаний вчасно здійснювати всі орендні та інші, обумовлені договором платежі, відповідно до умов договору.

Додатковою угодою №1 від 01.04.09р. до Договору оренди №2/0109 від 01.01.09р. розмір щомісячної орендної плати змінено за згодою сторін і встановлено, що орендар сплачує за користуванням об’єктом оренди 15000,00 грн. щомісячно.

Пунктом 2 Додаткової угоди встановлено, що в результаті несплати орендарем орендної плати за лютий - 6000 грн., за березень –22000,00 грн., за квітень –15000,00 грн. у нього виникла заборгованість у розмірі 43000,00 грн. Сторони домовились, що орендар зобов’язується погасити заборгованість по оплаті орендної плати у сумі 43000,00 грн. частинами, а саме: до 31 квітня 2009р. –в сумі 14333,33 грн., до 31 травня 2009р. – 14333,33 грн., до 31 червня 2009р. –14333,33 грн.

Орендар зобов’язаний вчасно сплачувати поточну орендну плату та сплачувати заборгованість згідно графіку погашення заборгованості, вказаного в п.2 договору (п.3 Додаткової угоди).

У випадку недотримання орендарем зобов’язання по погашенню заборгованості у відповідності з наведеним в п.2 угоди графіком погашення заборгованості та несвоєчасній оплаті поточної орендної плати, договір оренди №2/0109 від 01.01.09р. припиняє дію з 31.06.09р.(п.4 Додаткової угоди).

Відповідно до п. 5.3.6, договору №2/0109, після закінчення строку дії оренди орендар і кожен інший негайно звільняє і передає приміщення орендодавцеві в тому ж стані, у якому орендар спочатку прийняв приміщення з урахуванням проведених поліпшень (якщо воно мало місце) і нормального зносу. Дата звільнення підтверджується Актом прийому-передачі Приміщення, підписаним сторонами.

Згідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, зміст якої кореспондується зі ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача, сума заборгованості відповідача за користування приміщенням у період з березня 2009р. по червень 2009р. становить 43000, 00грн.

Доказів здійснення оплати суми 43000,00 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товарної Біржі “АвтоЦентр”(02660, м. Київ, вул. Братиславська, буд. 52, код ЄДРПОУ 35140178) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АвтоЦентр-Київ»(02660, м. Київ, вул. Братиславська, буд. 52, код ЄДРПОУ 33549796) 43 000 (сорок три тисячі) грн. 00 коп. основного боргу, 430 (чотириста тридцять) грн. 00 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                                       О.М. Ярмак

Рішення підписане 22.06.10р.