Court ruling № 100733444, 02.11.2021, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua0,2

УХВАЛА

про передачу позовної заяви на розгляд іншого суду

м. Київ

02.11.2021Справа № 910/17352/21Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д., дослідивши у нарадчій кімнаті матеріали (вх №17352/21)

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «КІБК-ІНВЕСТ» (код 37740612; 03061. м. Київ, пр. Відрадний, 95-Г; e-mail ІНФОРМАЦІЯ_1)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «КВМ Девелопмент» (код 42568458; 03061, м. Київ. пр. Відрадний, 95-Г)

про визнання розірваним договору про забудову земельної ділянки

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла вказана позовна заява, згідно до якої товКІБК-ІНВЕСТ» (код 37740612) просить господарський суд:

- визнати розірваним Договір про спільну забудову земельної ділянки № 14/03-19 від 14.03.2019 р.. укладений між ТОВ «КІБК-ІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ 37740612) та ТОВ «КВМ Девелопмент» (код ЄДРПОУ 42568458).

- визнати недійсним п. 9.5. Договору про спільну забудову земельної ділянки №14/03-19 від 14.03.2019 «У випадку розірвання/припинення цього Договору Товариство-2 має право продовжувати будівництво Об`єкту самостійно або з залученням третіх осіб» як такий, що суперечить нормам чинного законодавства.».

Так, предметом спірного Договору є організація та здійснення будівництва Об`єкту силами та за рахунок Товариства-2 із метою отримання у власність Об`єкта будівництва (Приміщень) Товариством-2 та Товариством-1 у тих обсягах квадратних метрів, що визначені у даному Договору (розділ 1 Договору).

Згідно п.1.2. спірного договору, Земельна ділянка - земельні ділянки, що розташовані за адресою: Україна. Київська область. Васильківський район, смт. Глеваха. вул. Вокзальна, які мають наступні характеристики та відомості: земельна ділянка площею 1,000 га, кадастровий номер 3221455300:01:017:0158 та земельна ділянка площею 1.0993 га, кадастровий номер 3221455300:01:017:0171.

Питання відкриття провадження у справі (ст.176 ГПК України) не вирішувалось з огляду на територіальну підсудність справи іншому суду.

Господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність передачі позовної заяви та доданих до неї документів за територіальною підсудністю до Господарського суду Київської області з огляду на таке.

Відповідно до частин третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як вбачається з матеріалів позову, позов стосується чинності договору про спільну забудову земельної ділянки.

Оскільки, предметом договору є нерухоме майно - земельна ділянка, які знаходиться у Київській області (Київська область. Васильківський район, смт. Глеваха), дана справа, в силу ч.3. статті 30 ГПК України, підсудна господарському суду Київської області.

При цьому, суд враховує висновки Великої Палати Верховного Суду, що викладені в Постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18, зокрема: « 7.25. Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.».

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною третьою статті 31 ГПК України передбачено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 30, 31, 234 та 235 ГПК України, суддя Господарського суду міста Києва

УХВАЛИВ:

Передати матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «КІБК-ІНВЕСТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «КВМ Девелопмент» про визнання розірваним договору про забудову земельної ділянки площею 1,000 га, кадастровий номер 3221455300:01:017:0158 та земельної ділянки площею 1.0993 га кадастровий номер 3221455300:01:017:0171 за територіальною підсудністю до Господарського суду Київської області (01000, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16).

Ухвала набрала законної сили 02.11.2021 та може бути оскаржена протягом десяти днів з моменту її підписання до Північного апеляційного господарського суду.

Судове рішення є врученим з дня отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи в модулі "Електронний суд" ЄСІТС (п.2ч.6ст.242 ГПК України), вказану такою особою під час подання документів до суду.

Суддя Ігор Курдельчук