Decision № 100668794, 21.10.2021, Dnipro District Court of Zaporizhzhia City (until 25.04.2025 - Leninskyi District Court of Zaporizhzhia City)

Дата документу 21.10.2021

Справа № 334/5228/21

Провадження № 2/334/3392/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2021 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого судді Філіпова І. М.,

за участю секретаря Єременко А. В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

20.07.2021 року ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за період з 01.03.2012 року по 30.04.2021 року в розмірі 72 029,91 грн.

В обґрунтування позову зазначено, що у 2016 році було створено ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8», яке правонаступником ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8». Відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією у розмірі 1,37 грн за 1 кв. м. з березня 2012 по серпень 2014 року, 2 грн – з серпня 2014 року по квітень 2016 року, 2,25 грн – з квітня 2016 року по жовтень 2017 року, 3,30 грн – з жовтня 2017 року по жовтень 2018 року, 5,00 грн – з січня 2019 року по жовтень 2020 року, 5,50 грн – з жовтня 2020 року по теперішній час.

Відповідно до укладеного договору №354/1 від 04.11.2010 року між ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» та КП «Водоканал», договору №100451 від 01.02.2016 року між «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» та Концерном «Міські теплові мережі», договору №34003976 від 01.09.2011 року між «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» та ТОВ «Вельтум- Запоріжжя» співвласникам житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , надаються відповідні комунальні послуги, а ОСББ, як колективний споживач, бере на себе обов`язок оплати за надані послуги.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , користується вказаними комунальними послугами, проте не сплачує за них в повному обсязі, в результаті чого за період з березня 2012 року по травень 2021 року виникла заборгованість у розмірі 73 878,10 грн, які позивач просить стягнути з відповідача, а також понесені позивачем судові витрати в розмірі 2270,00 грн.

09.09.2021 року у судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 подала заперечення на позовну заяву, яка за своїм змістом відповідає процесуальному документу – відзив на позовну заяву. Відповідач заявляє про застосування позовної давності, оскільки позивачем заявлені вимог з 2012 року. Також до позовної заяви не додано розрахунку боргу по місяцях з урахуванням і підтвердженням діючих тарифів на момент складання платіжок на оплату. Крім того, ОСББ є колективним споживачем комунальних послуг, проте не є суб`єктом звернення з заявою про стягнення заборгованості за комунальні послуги. У зв`язку з цим, відповідач просить відмовити у задоволенні позовної заяви у повному обсязі.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі. Пояснив, що відповідач має заборгованість з 2012 року по 2021 рік, при цьому постійно частково сплачує поточні нарахування та частково погашає заборгованість, тому відсутні підстави для застосування позовної давності. Крім того,у 2015 році ОСББ зверталося з заявою про видачу судового наказу, яка була задоволена та виданий судовий наказ про стягнення заборгованості за період з 01.03.2012 року по 31.01.2015 року в розмірі 14 978, 32 грн, проте фактично вказаний наказ до виконання не пред`являвся, сума боргу не погашена.

Відповідач ОСОБА_3 пояснила, що проти позову заперечує у повному обсязі, вважає, що ОСББ не має права на пред`явлення вказаного позову, оскільки має лише право на перерахування коштів за комунальні послуги відповідним комунальним організаціям. Щодо суми заборгованості, згідно поданого позивачем розрахунку не має. Пояснила, що вона є власником квартири АДРЕСА_2 . Щомісячно сплачує нарахування та за можливості частину боргу за попередні роки. За усі комунальні послуги сплачує на рахунок ОСББ відповідно до отриманої платіжки. Від боргу не відмовляється, буде намагатися погасити у повному обсязі. Заперечує лише щодо стягнення суми борги на користь ОСББ, вважає що право звернення з позовом є лише у відповідної комунальної організації, яка надає комунальну послугу.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку.

31.07.2016 року було створено ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8», що підтверджується копією протоколу №2 установчих зборів ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» та копією статуту «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8».

Згідно протоколу №1 загальних зборів членів ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 12.05.2016 року було прийнято рішення про припинення ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» шляхом перетворення в ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8».

Відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8»встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією у розмірі 1,37 грн за 1 кв. м. з березня 2012 по серпень 2014 року, 2 грн – з серпня 2014 року по квітень 2016 року, 2,25 грн – з квітня 2016 року по жовтень 2017 року, 3,30 грн – з жовтня 2017 року по жовтень 2018 року, 5,00 грн – з січня 2019 року по жовтень 2020 року, 5,50 грн – з жовтня 2020 року по теперішній час, що підтверджується витягом з протоколу №28 від 10.03.2012 року розширеного засідання правління ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8», витягом з протоколу №32 від 28.08.2014 року загальних зборів ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8», витягом з протоколу загальних зборів співвласників ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 17.04.2016 року, витягом з протоколу №5 розширеного засідання правління ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 21.10.2017 року, витягом з протоколу №4 звітно – виборних зборів співвласників ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 17.10.2018 року, витягом з протоколу №22 засідання правління ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 18.10.2020 року,

Згідно довідки ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» ОСОБА_3 зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , та є співвласником ОСББ.

Згідно до довідки №08/114 від 12.03.2021 року ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» ним укладені наступні договори:

1.договір №354/1 від 04.11.2010 року з КП «Водоканал» з надання послуг водопостачання та водовідведення;

2.договір №100451 від 01.02.2016 року з Концерном «Міські теплові мережі» з надання послуг централізованого опалення;

3.договір №34003976 від 01.09.2011 року з ТОВ Ремондіс Запоріжжя (додаткова угода від 19.12.2019 року з ТОВ «Вельтум Запоріжжя») з надання послуг збирання, вивезення та захоронення твердих побутових відходів.

Відповідно до наданих сторонами пояснень, оплата за вказані житлові – комунальні послуги здійснюється на розрахунковий рахунок ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8».

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно п. 8 ст. 1 Закону України «Про житлово – комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг (далі - колективний договір) - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно п. 9 вказаного Закону, колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.

Згідно ст. 6 Закону України «Про житлово – комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про житлово – комунальні послуги» колективний споживач має право: 1) укладати договір про надання комунальної послуги відповідно до статуту в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем.

У разі укладення договору про надання комунальної послуги об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку як колективним споживачем такий договір укладається з виконавцем відповідної послуги об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку від власного імені. Умови укладення та виконання такого договору, а також відносини між колективним споживачем та індивідуальними споживачами регулюються статутом такого об`єднання та рішеннями його уповноважених органів управління (ч. 6 ст. 14 вказаного Закону).

Виходячи з аналізу вказаних норм, вбачається, що саме колективний відповідач укладає договори про надання комунальної послуги та бере на себе обов`язок щодо його виконання. Відповідач жодних договірних відносин з виконавцем відповідної комунальної послуги не укладала. За таких обставин, суд вважає, що позивач має право вимагати погашення заборгованості за спожиті відповідачем комунальні послуги.

Згідно наданого позивачем розрахунку за період з березня 2012 року по квітень 2021 року у відповідача мається заборгованість на загальну суму 73 878,10 грн. За вказаний період нараховано послуг на загальну суму 88 358, 69 грн, з яких заборгованість за витрат на утримання будинку – 14471,11 грн, послуг з холодного водопостачання та водовідведення – 9702, 69 грн, послуг з холодного водопостачання для підігріву - 3590,90 грн, послуг з підігріву холодної води - 19 245,52 грн, абонентська плата за опалення – 368, 63 грн, опалення – 35988,14 грн, послуги з вивезення твердих побутових відходів – 2069,56 грн. За вказаний період відповідачем сплачено за надані послуги на загальну суму 18 278, 33 грн.

Вказана сума заборгованості відповідачем визнається та розрахунок не оспорюється.

Згідно копії судового наказу №334/1355/15-ц від 24.02.2015 року з ОСОБА_3 було стягнуто на користь ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» заборгованість з утримання будинків та прибудинкових територій та за комунальні послуги за період з 01.03.2012 року по 31.01.2015 року у розмірі 14 978, 32 грн.

Позивачем було пропущено строк пред`явлення судового наказу до виконання, тому фактично стягнення вказаної суми боргу не відбулося, тому позивач заявив позовні вимоги з урахуванням вказаної суми.

На думку суду, оскільки судовий наказ набув законної сили та не скасований у встановленому законом порядку, відсутні підстави для задоволення позовних вимог позивача за період з 01.03.2012 року по 31.01.2015 року. Невжиття позивачем необхідних дій для виконання судового наказу, не є підставою для повторного стягнення вказаної суми заборгованості.

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність – це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність складає 3 роки (ст. 257 ЦК України).

Відповідно до ст. 264 ЦК України перебіг давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання свого боргу або іншого обов`язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново.

У судовому засіданні відповідач повідомив, що не заперечує суму заборгованості, пояснив, що щомісячно сплачує поточні нарахування та окремо частину боргу, якщо є можливість. З розрахунку позивача також вбачається, що відповідач періодично сплачує кошти на погашення заборгованості, що на думку суду є вчиненням дій, які свідчать про визнання боргу.

За таких обставин, відсутні підстави для застосування позовної давності.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити позов частково за період з 01.02.2015 року по 30.04.2021 року у розмірі 57 051,59 грн, з урахуванням положень ст. 141 ЦПК України стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 1833, 09 грн пропорційно до розміру задоволених вимог.

Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТРАНСФОРМАТОРНИК - 8» заборгованість за період з 01.02.2015 року по 30.04.2021 року в розмірі 57 051 ( п`ятдесят сім тисяч п`ятдесят одна) грн 59 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТРАНСФОРМАТОРНИК -8» суму судового збору у розмірі 1797 (одна тисяча сімсот дев`яносто сім ) грн. 96 коп.

Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Проголошення повного тексту рішення 29.10.2021 року о 12 год. 00 хв.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Трансформаторщик -8», ЄДРПОУ 20511978, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Рельєфна, буд. 10-а;

Відповідач – ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: Філіпова І. М.