Court ruling № 100454676, 19.10.2021, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

Господарський суд

Житомирської області

____________

______________

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48-16-20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua, код згідно ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

"19" жовтня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/890/21

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Давидюка В.К.,

розглядаючи справу за позовом

Квартирно-експлуатаційного відділу м. Житомира

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Полісся-Енерго"

2. Житомирської міської ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Міністерства оборони України

про визнання незаконним рішення міської ради, скасування договору оренди земельної ділянки №196 від 16.09.2020 та витребування земельної ділянки з незаконного володіння

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача 1: Чулкова Н.К. - адвокат, ордер ХМ №038964 від 18.10.2021;

від відповідача 2: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Квартирно-експлуатаційний відділ м. Житомира звернувся з позовом, в якому просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення Житомирської міської ради від 22.06.2020 №1931 "Про затвердження документації із землеустрою та надання права користування земельними ділянками суб`єктам земельних відносин" ТОВ "Полісся-Енерго" в частині п.5 "Про затвердження технічної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,1695 га за адресою: м. Житомир, вул. Дмитра Донцова 18, кадастровий номер 1810136600:03:032:0008 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі";

- скасувати договір оренди земельної ділянки за адресою: м. Житомир, вул. Дмитра Донцова 18, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, площею 0,1695 га кадастровий номер 1810136600:03:032:0008.

- витребувати з незаконного володіння земельну ділянку за кадастровим номером 1810136600:03:032:0008 площею 0,1695 га.

Ухвалою від 13.09.2021 суд відкрив провадження у справі, призначив підготовче засідання на 19.10.2021 о 12:00.

11.10.2021 суд отримав поштою відзив на позовну заяву від ТОВ "Полісся-Енерго". У вказаному відзиві зазначено, що ТОВ "Полісся-Енерго" користується земельною ділянкою по вул. Дмитра Донцова (Адмірала Щасного), 18 більше десяти років. Квартирно-експлуатаційний відділ м. Житомира після погодження у 2007 році меж земельної ділянки не вчиняв жодних дій, які б свідчили про те, що позивач заперечує щодо права ТОВ "Полісся-Енерго" користуватися земельною ділянкою. КЕВ м. Житомира неодноразово погоджував зовнішні межі земельної ділянки по вул. Адмірала Щасного, 18 у м. Житомирі загальною площею 0,1695 га, яка надана у користування ТОВ "Полісся-Енерго". При цьому позивач не надав жодних доказів того, що належна Квартирно-експлуатаційному відділу м. Житомира земля по вул. Дмитра Донцова, 20, накладається на належну ТОВ "Полісся-Енерго" на праві користування земельну ділянку за адресою: м. Житомир, вул. Дмитра Донцова, 18. Доводи позивача стосовно того, що земельна ділянка по вул. Дмитра Донцова, 18 є частиною землі загальною площею 0,3720 га не підтверджені жодними доказами. Водночас витребування земельної ділянки у ТОВ "Полісся-Енерго" призведе до порушення права власності на об`єкт нерухомого майна, відповідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України. На спірній земельній ділянці знаходиться належне ТОВ "Полісся-Енерго" нерухоме майно - будівля, на підставі договору міни від 08.11.2002, тому витребування земельної ділянки призведе до позбавлення ТОВ "Полісся-Енерго" права власності на об`єкт нерухомого майна. Крім того, ТОВ "Полісся-Енерго" заявило про сплив позовної давності щодо витребування спірної земельної ділянки, оскільки позивачу з 2007 року відомо про те, що товариство має намір набути у користування зазначену земельну ділянку.

12.10.2021 до суду електронною поштою від Житомирської міської ради надійшов відзив на позовну заяву, у якому зазначено, що позивач пропустив строк позовної давності на звернення з даним позовом до суду, оскільки КЕВ м. Житомира було відомо про перебування спірної земельної ділянки в комунальній власності Житомирської міської об`єднаної територіальної громади ще з моменту укладення договору оренди землі у 2008 році та відповідно під час формування земельної ділянки площею 0,2036 га, кадастровий номер 1810136600:032:0009 за адресою: м. Житомир, вул. Адмірала Щасного, 20. Спірна земельна ділянка не може бути витребувана у ТОВ "Полісся-Енерго", тому що відповідач не є її власником. При цьому Квартирно-експлуатаційний відділ м. Житомира не набув право постійного користування земельною ділянкою площею 0,3720 га за адресою: м. Житомир, вул. Адмірала Щасного, 20, відповідно до норм Земельного кодексу України (в редакції, чинній станом на 10.11.1994), оскільки межі земельної ділянки не встановлені та немає документа, який посвідчує право власності.

18.10.2021 через загальний відділ (канцелярію) суду представник Квартирно-експлуатаційного відділу м. Житомира подав клопотання про відкладення розгляду справи через зайнятість юрисконсульта в іншому судовому засіданні.

Представник ТОВ "Полісся-Енерго" щодо відкладення розгляду справи не заперечувала.

Представник Житомирської міської ради в засідання суду не з`явився.

Відповідно до п.3. ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи клопотання Квартирно-експлуатаційного відділу м. Житомира та з метою забезпечення процесуальних прав сторін, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "08" листопада 2021 р. об 11:00. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 509.

2. Квартирно-експлуатаційному відділу м. Житомира протягом семи днів з дня отримання копії цієї ухвали надіслати господарському суду відповідь на відзив ТОВ "Полісся-Енерго" та Житомирської міської ради з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України.

3. Міністерству оборони України протягом семи днів з дня отримання копії цієї ухвали надіслати господарському суду письмові пояснення по суті спору на підставі ст. 168 ГПК України з доказами направлення сторонам (описи вкладення).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Давидюк В.К.

Відправити

1 - в справу;

2,3,4 - учасникам справи (рек.)