Decision № 10030987, 08.06.2010, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.10 Справа № 10/47ї

За позовом Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

до Страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ" в особі Луганської дирекції страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ", м. Лисичанськ

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача фізичної особи ОСОБА_2, м. Луганськ

про стягнення 36 309 грн. 05 коп.

Суддя Мінська Т.М.

в присутності представників сторін:

позивач - ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області від 04.06.2004, Добровольський Ю.І., представник за довіреністю № 6882 від 22.02.2010, Працко Л.М., представник за довіреністю № 29452 від 26.05.2010;

від відповідача - Керімов Р.Р., представник за довіреністю № 7 від 01.02.2010;

від третьої особи - представник не прибув.

Суть спору: заявлено вимогу про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за договором оренди приміщення № б/н від 01.08.2008 у розмірі 36 309 грн. 05 коп.

Відповідач проти позову заперечує та просить відмовити у його задоволенні з підстав наведених у відзиві на позов від 10.03.2010 № 16.

Третя особа до судового засідання не зявилася, але подала до суду відзив на позовну заяву (вих. №б/н від 15.04.10 року), яким підтвердила факт своєї згоди на передачу позивачем в оренду предмету оренди.

Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, суд

в с т а н о в и в:

01.08.2008 між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (позивачем у справі) Орендодавцем і Луганською дирекцією страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ" (відповідачем у справі) - Орендарем укладено Договір оренди приміщення, згідно якого Позивач зобовязався передати відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 54,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2. Обєкт оренди належить на праві приватної власності в рівних частинах позивачу і третій особі. Строк договору оренди - з 01.08.2008 по 30.06.2009 з можливістю пролонгації договору. З 01.10.2009 договір розірваний за домовленістю сторін.

Розмір орендної плати визначено п. 3.1. договору в розмірі 4860 грн. на місяць. Строк оплати до 15 числа кожного місяця.

З боку відповідача Договір оренди підписано директором Луганської дирекції страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ" з посиланням на Положення про Луганську дирекцію страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ" і Довіреність № 5 від 25.12.2007.

Станом на 01.01.2009 заборгованість за цим договором становила 2220 грн. 50 коп. Нараховано за січень вересень 2009 року 43740 грн. (4860 грн. х 9 місяців), сплачено за цей період - 9651 грн. 50 коп. Заборгованість становить 36309 грн. 05 коп.

Відповідач заперечує проти позову посилаючись на недійсність договору оренди з огляду на таке:

-директор Луганської дирекції страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ" при укладенні договору оренди діяв з перевищенням повноважень, оскільки Положенням про Луганську дирекцію страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ" і Довіреністю № 5 від 25.12.2007 такі повноваження не передбачені.

-Позивач є власником лише Ѕ частини приміщення, що здано в оренду, тому не в силу ст.. 761 ЦК України не міг передати в оренду все приміщення,

Оцінивши всі обставини справи, суд вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно ст. 627 ЦК України сторони вільні в укладенні договору.

Повноваження директора Луганської дирекції страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ" на укладення договору оренди, тобто господарського договору відповідно до ст. 95 ЦК України випливають з Положення про Луганську дирекцію страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ" і Довіреності № 5 від 25.12.2007. Крім того, в силу ст.. 241 ЦК України даний договір був схвалений юридичною особою, оскільки згідно Положення про Луганську дирекцію страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ", яке затверджено юридичною особою місцезнаходженням Луганської дирекції є за адресою: АДРЕСА_2. Крім того, договір оренди цього ж приміщення між сторонами укладався і раніше.

Суд не вбачає порушення ст. 761 ЦК України при укладенні договору оренди, оскільки в силу ст. 258 ЦК України за домовленістю з третьою особою позивач не позбавлена права на укладення договору оренди цього приміщення. Також в правовідносинах оренди позивач діяла як фізична особа підприємець, оскільки такий вид діяльності як здача в оренду приміщень, нею здійснюється відповідно до свідоцтва про сплату єдиного податку за 2009 рік.

З огляду на вказане позовні вимоги задовольняються повністю.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати стягуються з відповідача.

Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою сторін у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного і, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ" (м. Лисичанськ, вул. Свердлова, 349, код 20187383) в особі Луганської дирекції страхової компанії товариства з додатковою відповідальністю "ОЛВІ", на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 заборгованість з орендної плати в сумі 36 309 грн. 05 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 363 грн. 09 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.; видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Рішення підписано 14.06.2010.

Суддя Т.М.Мінська