Decision № 10030691, 07.06.2010, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.06.10                                                                                 Справа № 14/210пд

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «КОЛОС», м. Стаханов Луганської області

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Зелений хуторок», м. Стаханов Луганської області

про визнання дійсним договору та визнання права власності

Суддя Лісовицький Є.А.

Представники:

від позивача: адвокат - Колотович Д.О., довіреність № 2 від 05.05.10;

від відповідача: представник - не прибув.

До початку слухання справи по суті не заявлено вимогу про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв’язку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору: позивачем заявлено позов про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок за № 2/10 від 06.05.2010 року, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зелений хуторок». Визнання за           Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»права власності на земельні ділянки.

Відповідач визнав позов.

Розглянувши матеріали справи, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Колос»06.05.2010 року уклало із Товариством з обмеженою відповідальністю «Зелений хуторок»договір за № 2/10 у простій письмовій формі договір купівлі-продажу дев’яти земельних ділянок.

Сторони за вказаним правочином домовились, що загальна вартість придбаного Позивачем майна становить - 13 500,00 грн., яка сплачується двома частками, перша –у розмірі 3000 грн. у строк до 25.05.2010 року, а друга частина у розмірі –10 500 грн. сплачується на протязі 10 днів із дати укладення нотаріально посвідченої угоди купівлі-продажу.

Позивач посилається на те, що ним у відповідності до п. 2.1. вказаного Договору було виконано та сплачено відповідачу перша сума оплати, що підтверджується корінцем квитанції від 25.05.2010 року та за актом приймання-передачі було отримано у власність придбане майно.

Але, в порушення 6.1. Договору купівлі-продажу від 05.05.2010 року, відповідач у строк до 22.05.2010 року не надав усі правовстановлюючі документи на земельні ділянки, що продаються, приватному нотаріусу Луганського нотаріального округу Яровому О.Б. та, відповідно до цієї дати не укладені нотаріальні договори купівлі-продажу земельних ділянок.

Позивач вважає, що відповідач всіляко ухиляється від виконання свого обов’язку щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок, чином порушує умови договору купівлі-продажу від 06.05.2010 року та приписи статей 525, 526, Цивільного Кодексу України тому звернувся з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок за № 2/10 від 06.05.2010 року, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зелений хуторок». Визнання за           Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»права власності на земельні ділянки.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно п.2 ст.220 у разі, якщо сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»06.05.2010 року було укладено із товариством з обмеженою відповідальністю «Зелений хуторок»у простій письмової формі договір купівлі-продажу земельних ділянок за № 2/10, згідно якого позивач придбав у власність у відповідача земельні ділянки, а саме:

-           земельна ділянка № 1 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:0001;

-          земельна ділянка № 2 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:0002;

-          земельна ділянка № 3 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:003;

-          земельна ділянка № 4 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:0004;

-          земельна ділянка № 5 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:0005;

-          земельна ділянка № 6 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:003:0001;

-          земельна ділянка № 7 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:003:0002;

-           земельна ділянка № 8 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:003:0003;

-          земельна ділянка № 9 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:003:0004;

Сторони за вказаним правочином домовились, що загальна вартість придбаного Позивачем майна становить - 13 500,00 грн.

Позивач у відповідності до п. 2.1. вказаного Договору виконав свій обов’язок щодо сплати першої частини передплати за придбане майно у розмірі –3 000 грн. шляхом сплати на внесення до каси відповідача у строк до 25.05.2010 року визначеної суми, що підтверджується ордером від 25.05.2010 року.

Позивач за актом приймання-передачі отримав у власність від відповідача придбане майно.

Судом встановлено, що в порушення 6.1. Договору купівлі-продажу від 05.05.2010 року, згідно якого визначені обов’язки продавця, а саме у строк до 22.05.2010 року (включно) надати усі правовстановлюючі документи на продаваємі земельні ділянки до приватного нотаріуса Луганського нотаріального округу Ярового О.Б. та відповідно до цієї дати (включно) укласти нотаріальні договори купівлі-продажу та понести усі витрати по нотаріальної реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок –Відповідач не уклав нотаріально посвідчені угоди.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач порушив приписи п.п. 6.1. Договору та не виконав свого договірного обов’язку щодо нотаріального посвідчення договору, чим порушив приписи статей 525, 526, Цивільного Кодексу України.

Письмовим доказом того, що сторони Договору, тобто Позивач та Відповідач дійшли згоди по всім суттєвим умовам договору є надані суду копія договору купівлі-продажу від 06.05.2010 року із додатками, акт приймання передачі Об’єктів, згідно якого Позивач отримав їх у власність.

Судом досліджена правомірність набуття права власності відповідачем визначених земельних ділянок, що підтверджується доданими до матеріалів справи копіями нотаріально укладених угод купівлі-продажу земельних ділянок із фізичними особами –колишніми їх власниками, а також доданою земельною документацією.

Стаття 525 Цивільного Кодексу України обумовлює, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Так, відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право надати позовну заяву в суд про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою.

За визначених ознак, Відповідач порушив вимоги статей 392, 220 Цивільного Кодексу України та приписи п. 6.1. Договору купівлі-продажу № 1/10 від 06.05.2010 року, з огляду на це позовні вимоги Позивача підлягають повному задоволенню.

Відповідно до ст.ст.44, 49 ГПК України витрати на сплату державного мита і на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82, 85 ГПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок за № 2/10 від 06.05.2010 року, що укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зелений хуторок».

3.          Визнати за           Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»94010, Луганська область, м. Стаханов, вул. П.Осипенко, буд. 1-б, ідентифікаційний код 23487358 право власності на:

-           земельну ділянку № 1 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:0001;

-          земельну ділянку № 2 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:0002;

-          земельну ділянку № 3 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:003;

-          земельну ділянку № 4 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:0004;

-          земельну ділянку № 5 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:001:0005;

-          земельну ділянку № 6 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:003:0001;

-          земельну ділянку № 7 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:003:0002;

-           земельну ділянку № 8 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:003:0003;

-          земельну ділянку № 9 загальною площею 2 га, розташована на території Кримської сільської ради Словяносербського району Луганської області, кадастровий № 4424583300:02:003:0004;

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зелений хуторок», м.Стаханов, вул.Нестерова, 1-Б, ідентифікаційний код 37097205 на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «Колос»м. Стаханов, вул. П.Осипенко, буд. 1-б, ідентифікаційний код 23487358 витрати по державному миту в сумі 85,00 грн., витрати на послуги інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн. Видати наказ.

У судовому засіданні 07.06.10 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

          Дата підписання рішення 9 червня 2010 р.

Суддя Є.А.Лісовицький