Решение № 80600626, 13.03.2019, Брусилівський районний суд Житомирської області

Справа № 289/1431/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2019 року смт Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Лівочки Л.І.,

при секретарі - Дубчак Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Брусилів Житомирської області цивільну справу № 289/1431/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на придбане майно - на незакінчений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права на придбане майно - на незакінчений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку під ним та біля нього за договором купівлі-продажу.

Позовні вимоги обгрунтував тим, що відповідачка є законним власником спірного незакінченого будівництвом житлового будинку (готовністю 11 відсотків) та приватизованої земельної ділянки площею 0,0505 га, кадастровий номер № 1825010100:06:001:1044, які знаходяться в м. Радомишлі Житомирської області, по вул. Русанівській, 81-А, на підставі :

- рішення виконавчого комітету Радомишльської міської ради депутатів трудящих Житомирської області від 26.11.1975 року № 319,

- рішення 56 сесії 6 скликання Радомишльської міської ради Житомирської області від 25.02.2015 року № 891,

- рішення 5 сесії 7 скликання Радомишльськолї міської ради Житомирської області від 12.04.2018 року № 211.

Орієнтовна власність майна 7000грн. Право власності в ДРРП не зареєстровано, правовстановчі документи не видавалися.

Він є фактичним власником зазначеного майна, так як він його придбав у ОСОБА_2 за 7000грн. за усною домовленостю, але вільно розпоряджатися купленою нерухомістю та земельною ділянкою не може за відсутністю у нього правовстановлюючого документа -нотаріального договору купівлі - продажу. Відповідачка на його вимогу гроші не повертає і не готує всі необхідні документи, які необхідні для нотаріального оформлення договору- купівлі продажу.

Просив визнати за ним право власності на куплене 27 травня 2016 року за 7000гривень у єдиного власника ОСОБА_2 нерухоме майно та земельну ділянку, які складаються з: незакінченого будівництвом житлового будинку(готовністю 11 відсотків) по вул. Русанівській № 81-А в м. Радомишлі Житомирської області та земельної ділянки площею 0,0505 га , кадастровий номер № 1825010100:06:001:1044, яка розташована в м. Радомишлі Житомирської облдасті , по вул. Русанівській, 81-А.

До суду позивач не з"явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, від нього надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачка до суду не з"явилася , будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, до суду від неї надійшов відзив на позовну заяву, де вона позов визнала, та заява про розгляд справи за її відсутності.

До суду сторонами подана мирова угода, укладена 05.10.2018 року, про те, що позивач відмовляється від своїх позовних вимог до відповідача та приймає на себе судові витрати у повному обсязі, а відповідач - ОСОБА_2 передає у власність позивача- Бойка В.В. належні відповідачу на праві власності нерухоме майно та земельну ділянку, які складаються з: незакінченого будівництвом житлового будинку(готовністю 11 відсотків) по вул. Русанівській, 81-А в м. Радомишлі Житомирської області, та земельної ділянки площею 0,0505 га, кадастровий номер № 1825010100:06:001:1044, яка розташована в м. Радомишлі Житомирської області, по вул. Русанівській, 81-А.

В затвердженні мирової угоди судом відмовлено, так як умови угоди суперечать чинному законодавству.

Суд, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі- продажу земельної ділянки, житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Частиною першою статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Наданні позивачем копії рішень:

- рішення виконавчого комітету Радомишльської міської ради депутатів трудящих Житомирської області від 26.11.1975 року № 319,

- рішення 56 сесії 6 скликання Радомишльської міської ради Житомирської області від 25.02.2015 року № 891,

- рішення 5 сесії 7 скликання Радомишльськолї міської ради Житомирської області від 12.04.2018 року № 211,

не містять даних, та не є документами, які підтверджують право власності ОСОБА_2 на нерухоме майно, а саме незакінчене будівництво житлового будинку (готовністю 11 відсотків) по вул. Русанівській № 81-А в м. Радомишлі Житомирської області, та земельну ділянку площею 0,0505 га, кадастровий номер № 1825010100:06:001:1044, яка розташовапна в м. Радомишлі Житомирської області, по вул. Русанівській, 81-А.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є безпідставними та не відповідають вимогам діючого законодавства.

На підставі ст. ст.376, 657 ЦК України та керуючись ст. ст. 10-13, 81, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на придбане майно - на незакінчений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку - відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Житомирського апеляційного суду безпосередньо або через Брусилівський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його прорголошення.

Суддя Л. І. Лівочка