Постановление суда № 7573997, 20.01.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

20.01.10р.Справа № 30/34-10 За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Укргранітрозвідка" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса,81/11, ЄДРПОУ 34822440)

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс Плюс" (51927 Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, провулок Більшовицький, будинок 4-А, ЄДРПОУ 36568628)

про зобов'язання передати майно

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Укргранітрозвідка" звернулося до господарського суду із позовом, згідно якого просить зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс Плюс" здійснити фактичну передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Укргранітрозвідка" орендованого майна, а саме: комплексу будівель по Криничанському районному товариству з обмеженою відповідальністю по агропромисловому виробництву "Агробуд", загальною площею 580,6 кв.м., що складається з: будівлі прохідної літ. А-1, загальною площею 20,2 кв.м.; будівлі диспетчерської з сіньми б-1 літ. Б-1, загальною площею 43,4 кв.м.; будівлі столярної майстерні з добудовою В'-1 літ. В-1, загальною площею 402,0 кв.м.; будівлі кузні літ. Г-1, загальною площею 42,9 кв.м.; будівлі зварювального цеху літ. Д-1, загальною площею 72,1 кв.м., паркан 1, брама 2, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, буд. 33; судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до умов Договору оренди, укладеного 09.12.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Укргранітрозвідка" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс Плюс", ТОВ "Унірем-Сервіс Плюс" зобов’язується передати ТОВ "Укргранітрозвідка" за актом приймання-передачі вищезазначене майно (об’єкт оренди), яке належить орендодавцю на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу комплексу будівель від 03.11.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. та зареєстрований КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 11.11.2009 року (п.1.1 договору оренди), та на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року №10/236-09. Об’єкт оренди орендується орендарем для здійснення його господарської діяльності і може використовуватися виключно за його цільовим призначенням. Орендна плата складає 15 000,00грн. за місяць і сплачується не пізніше п’ятого числа поточного місяця за даний місяць. Договором передбачено обов’язок відповідача передати об’єкт оренди за актом –приймання передачі в строк до 31.12.2009 року. Зобов’язання відповідачем по передачі орендованого майна в установлені договором строки не виконані. Невиконання відповідачем зобов’язань за договором оренди по передачі об’єкта оренди позивачеві мотивоване тим, що у нього було викрадено всі право встановлювальні документи на нерухоме майно, печатку та уставні документи підприємства, а саме підприємство захоплене невідомими особами.

З огляду на приведені обставини позивач вбачає порушення своїх прав та інтересів як орендаря.

До позовної заяви позивачем додана заява про забезпечення позову, якою просить заборонити всім зацікавленим особам, зокрема нотаріусам, державному реєстратору, державній виконавчій службі, Комунальному підприємству "Криничанське бюро технічної інвентаризації" і іншим особам здійснювати відносно комплексу будівель по Криничанському районному товариству з обмеженою відповідальністю по агропромисловому виробництву "Агробуд", загальною площею 580,6 кв.м., що складається з: будівлі прохідної літ. А-1, загальною площею 20,2 кв.м.; будівлі диспетчерської з сіньми б-1 літ. Б-1, загальною площею 43,4 кв.м.; будівлі столярної майстерні з добудовою В'-1 літ. В-1, загальною площею 402,0 кв.м.; будівлі кузні літ. Г-1, загальною площею 42,9 кв.м.; будівлі зварювального цеху літ. Д-1, загальною площею 72,1 кв.м., паркан 1, брама 2, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, буд. 33 будь-які дії з відчуження, переоформлення або перереєстрації права власності на інших осіб.

Заява про вжиття заходів до забезпечення позову мотивована тим, що всі правовстановлюючі документи на нерухоме майно, печатка та уставні документи відповідача були викрадені, а підприємство захоплене невідомими особами, об’єкт оренди в установлені договором оренди від 09.12.2009 року строки не був переданий позивачеві, існує реальна загроза передачі орендованого нерухомого майна в оренду третім особам, що у разі задоволення позовних вимог може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження усправі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Вичерпний перелік заходів до забезпечення позову наведено в ст. 67 Господарського процесуального кодексу України: накладання арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; заборона відповідачеві вчиняти певні дії; заборона іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупинення стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

За своєю правовою природою забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

З огляду на обставини наведені в позовній заяві та заяві про вжиття заходів до забезпечення позову, зокрема те, що:

- спірне майно, яке належить відповідачеві на підставі Договору купівлі-продажу комплексу будівель від 03.11.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. та зареєстрований КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 11.11.2009 року (п.1.1 договору оренди), та на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року №10/236-09 (як зазначено в позовній заяві), не передане позивачеві в користування, а сплата орендної плати відповідно до умов договору проводиться щомісяця;

- правовстановлюючі документи на нерухоме майно, печатка та уставні документи відповідача були викрадені, а підприємство захоплене невідомими особами, об’єкт оренди в установлені договором оренди від 09.12.2009 року строки не був переданий позивачеві, існує реальна загроза передачі орендованого нерухомого майна в оренду третім особам, що у разі задоволення позовних вимог може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду у разі задоволення позовних вимог,

суд вважає за можливе частково задовольнити заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову.

Заява про забезпечення позову в частині заборони державному реєстратору здійснювати відносно спірного майна будь-які дії з відчуження, переоформлення або перереєстрації права власності на інших осіб задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців" державний реєстратор це посадова особа, яка відповідно до цього Закону від імені держави здійснює державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, а не вчиняє дії з відчуження, переоформлення або перереєстрації права власності нерухомого майна.

Крім того, суд вважає за доцільне вжити заходів до забезпечення позову шляхом заборони товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс Плюс" здійснювати дії по передачі в оренду третім особам відносно комплексу будівель по Криничанському районному товариству з обмеженою відповідальністю по агропромисловому виробництву "Агробуд", загальною площею 580,6 кв.м.

Керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Вжити заходів до забезпечення позову.

Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс Плюс" (51927 Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, провулок Більшовицький, будинок 4-А, ЄДРПОУ 36568628) здійснювати дії по передачі в оренду третім особам відносно комплексу будівель по Криничанському районному товариству з обмеженою відповідальністю по агропромисловому виробництву "Агробуд", загальною площею 580,6 кв.м., що складається з: будівлі прохідної літ. А-1, загальною площею 20,2 кв.м.; будівлі диспетчерської з сіньми б-1 літ. Б-1, загальною площею 43,4 кв.м.; будівлі столярної майстерні з добудовою В'-1 літ. В-1, загальною площею 402,0 кв.м.; будівлі кузні літ. Г-1, загальною площею 42,9 кв.м.; будівлі зварювального цеху літ. Д-1, загальною площею 72,1 кв.м., паркан 1, брама 2, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, буд. 33.

Заборонити іншим особам, в тому числі нотаріусам, державній виконавчій службі, Комунальному підприємству "Криничанське бюро технічної інвентаризації" здійснювати відносно комплексу будівель по Криничанському районному товариству з обмеженою відповідальністю по агропромисловому виробництву "Агробуд", загальною площею 580,6 кв.м., що складається з: будівлі прохідної літ. А-1, загальною площею 20,2 кв.м.; будівлі диспетчерської з сіньми б-1 літ. Б-1, загальною площею 43,4 кв.м.; будівлі столярної майстерні з добудовою В'-1 літ. В-1, загальною площею 402,0 кв.м.; будівлі кузні літ. Г-1, загальною площею 42,9 кв.м.; будівлі зварювального цеху літ. Д-1, загальною площею 72,1 кв.м., паркан 1, брама 2, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, буд. 33 будь-які дії з відчуження, переоформлення або перереєстрації права власності на інших осіб.

Ухвала набирає чинності з дня її прийняття –20.01.2010 року.

Строк пред’явлення ухвали до виконання - протягом трьох років з дня її прийняття.

СуддяН.М. Євстигнеєва