Постановление суда № 7573995, 20.01.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

20.01.10р.Справа № 30/35-10 За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Укргранітрозвідка" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 81/11, код ЄДРПОУ 34822440)

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" (52323, Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-Б, код ЄДРПОУ 36442090)

про зобов'язання передати майно в користування

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Укргранітрозвідка" звернулося до господарського суду із позовом, згідно якого просить зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" здійснити фактичну передачу в строкове платне користування товариству з обмеженою відповідальністю "Укргранітрозвідка" орендованого майна, а саме:

- комплексу будівель, загальною площею 524,8 м2, що складаються з: будівлі котельні літ. Г-1, загальною площею 417 м2; будівлі хлораторної літ. Д-1, загальною площею 56,4 м2; трансформаторна літ. Е-1, загальною площею 47,4 м2; будівлі конденсаторної літ. Р-1, загальною площею 4 м2; шахтний колодязь літ. К; надвірне покриття І; паркан 1; брама 5; водонапірна станція 6; пруд-накопичувач 9; зовнішня теплотраса 10; електрозабезпечення шахтних колодязів 11; електрозабезпечення очисних споруд 12; паркан 13; насосна підстанція 14, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-б, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №21292917;

- комплексу по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20 000 тон на рік, загальною площею 611,5 м2, що складаються з: адміністративно-побутової будівлі літ. А-1, загальною площею 198,3 м2; ганок –літ. а-1; ганок –літ. а'-1; вхід в п/д –літ. Б-1, загальною площею 27,8 м2; підвал –літ. п/д, загальною площею 188,3 м2; будівлі пультової з електрощитовою –літ. В-1, загальною площею 29,7 м2; будівля вагової з прохідною –літ. Г-1, загальною площею 167,4 м2; системи сушіння та зберігання зерна –літ. Д-1; замощення –І; автовагова –1; біотал 2; біотал –3; залізнична колія –4; брама -5; паркан –6; паркан -7; хвіртка -8; брама –9; брама -10, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №20872121;

- комплексу, загальною площею 3851,2 м2, що складається з: будівлі складу літ. М-1, загальною площею 661,4 м2; навіс літ. М'-1; вхід в п/д літ. М''-1; вхід в п/д літ. М'' '-1; підвал п/д; будівлі складу літ. Н-1, загальною площею 337,8 м2; навіс літ. Н'-1; вхід в п/д літ. Н''-1; вхід в п/д літ. Н'' '-1; підвал п/д; будівля складу літ. О-1, загальною площею 288,2 м2; будівля складу літ. П-1, загальною площею 494,8 м2; будівлі складу літ. Ш-1, загальною площею 2069 м2; паркан 1; брама 2; брама 3; брама 4; залізнична колія 5, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 30, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №26890939;

- судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до умов Договору оренди, укладеного 07.12.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Укргранітрозвідка" (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" (орендодавець), ТОВ "Унірем-Сервіс" зобов’язується передати ТОВ "Укргранітрозвідка" за актом приймання-передачі вищезазначене майно (об’єкт оренди), яке належить орендодавцю на праві власності на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року №10/236-09. Об’єкт оренди орендується орендарем для здійснення його господарської діяльності і може використовуватися виключно за його цільовим призначенням. Орендна плата складає 80 000,00грн. за місяць і сплачується не пізніше п’ятого числа поточного місяця за даний місяць. Договором передбачено обов’язок відповідача передати об’єкт оренди за актом –приймання передачі в строк до 31.12.2009 року. Зобов’язання відповідачем по передачі орендованого майна в установлені договором строки не виконані. Невиконання відповідачем зобов’язань за договором оренди по передачі об’єкта оренди позивачеві мотивована тим, що у нього було викрадено всі право встановлювальні документи на нерухоме майно, печатку та уставні документи підприємства, а саме підприємство захоплене невідомими особами.

З огляду на приведені обставини позивач вбачає порушення своїх прав та інтересів як орендаря.

До позовної заяви додана заява про забезпечення позову, якою просить вжити заходів забезпечення позову у вигляді заборони всім зацікавленим особам, зокрема нотаріусам, державному реєстратору, державній виконавчій службі, КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" і іншим особам здійснювати відносно:

- комплексу будівель, загальною площею 524,8 м2, що складаються з: будівлі котельні літ. Г-1, загальною площею 417 м2; будівлі хлораторної літ. Д-1, загальною площею 56,4 м2; трансформаторна літ. Е-1, загальною площею 47,4 м2; будівлі конденсаторної літ. Р-1, загальною площею 4 м2; шахтний колодязь літ. К; надвірне покриття І; паркан 1; брама 5; водонапірна станція 6; пруд-накопичувач 9; зовнішня теплотраса 10; електрозабезпечення шахтних колодязів 11; електрозабезпечення очисних споруд 12; паркан 13; насосна підстанція 14, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-б, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №21292917;

- комплексу по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20 000 тон на рік, загальною площею 611,5 м2, що складаються з: адміністративно-побутової будівлі літ. А-1, загальною площею 198,3 м2; ганок –літ. а-1; ганок –літ. а'-1; вхід в п/д –літ. Б-1, загальною площею 27,8 м2; підвал –літ. п/д, загальною площею 188,3 м2; будівля пультової з електрощитовою –літ. В-1, загальною площею 29,7 м2; будівля вагової з прохідною –літ. Г-1, загальною площею 167,4 м2; системи сушіння та зберігання зерна –літ. Д-1; замощення –І; автовагова –1; біотал 2; біотал –3; залізнична колія –4; брама -5; паркан –6; паркан -7; хвіртка -8; брама –9; брама -10, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №20872121;

- комплексу, загальною площею 3851,2 м2, що складається з: будівлі складу літ. М-1, загальною площею 661,4 м2; навіс літ. М'-1; вхід в п/д літ. М''-1; вхід в п/д літ. М'' '-1; підвал п/д; будівлі складу літ. Н-1, загальною площею 337,8 м2; навіс літ. Н'-1; вхід в п/д літ. Н''-1; вхід в п/д літ. Н'' '-1; підвал п/д; будівлі складу літ. О-1, загальною площею 288,2 м2; будівля складу літ. П-1, загальною площею 494,8 м2; будівля складу літ. Ш-1, загальною площею 2069 м2; паркан 1; брама 2; брама 3; брама 4; залізнична колія 5, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 30, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №26890939,

будь-які дії з відчуження, переоформлення або перереєстрації права власності на інших осіб.

Ухвалу направити для виконання в державну виконавчу службу, Криничанську державну нотаріальну контору, КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації", державному реєстратору.

Заява про вжиття заходів до забезпечення позову мотивована тим, що всі правовстановлюючі документи на нерухоме майно, печатка та уставні документи відповідача були викрадені, а підприємство захоплене невідомими особами, об’єкт оренди в установлені договором оренди від 07.12.2009 року строки не був переданий позивачеві, існує реальна загроза передачі орендованого нерухомого майна в оренду третім особам, невжиття заходів забезпечення позову у вигляді заборони відповідачеві та іншим особам вчиняти певні дії до предмету спору, до вирішення даного спору по суті, може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

За змістом статей 66 та 67 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право вжити заходів до забезпечення позову, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Вичерпний перелік заходів до забезпечення позову наведено в ст. 67 Господарського процесуального кодексу України: накладання арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; заборона відповідачеві вчиняти певні дії; заборона іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору; зупинення стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку.

За своєю правовою природою забезпечення позову є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

З огляду на обставини наведені в позовній заяві та заяві про вжиття заходів до забезпечення позову, зокрема те, що:

- спірне майно, яке належить відповідачеві на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року №10/236-09 та зареєстровано в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №26890939, не передане позивачеві в користування, а сплата орендної плати відповідно до умов договору проводиться щомісяця і складає 80 000 грн. за місяць;

- правовстановлюючі документи на нерухоме майно, печатка та уставні документи відповідача були викрадені, а підприємство захоплене невідомими особами, об’єкт оренди в установлені договором оренди від 07.12.2009 року строки не був переданий позивачеві, існує реальна загроза передачі орендованого нерухомого майна в оренду третім особам, що у разі задоволення позовних вимог може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду,

суд вважає за можливе задовольнити заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову частково.

Заява про забезпечення позову в частині заборони державному реєстратору здійснювати відносно спірного майна будь-які дії з відчуження, переоформлення або перереєстрації права власності на інших осіб задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців" державний реєстратор це посадова особа, яка відповідно до цього Закону від імені держави здійснює державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, а не вчиняє дії з відчуження, переоформлення або перереєстрації права власності нерухомого майна.

Крім того, суд вважає за доцільне вжити заходів до забезпечення позову шляхом заборони товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" здійснювати дії по передачі в оренду третім особам відносно комплексу будівель, загальною площею 524,8 м2, комплексу по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20 000 тон на рік, загальною площею 611,5 м2, комплексу, загальною площею 3851,2 м2, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-б.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Вжити заходів до забезпечення позову.

          Заборонити товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" (52323, Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-Б, код ЄДРПОУ 36442090) здійснювати дії по передачі в оренду третім особам відносно:

- комплексу будівель, загальною площею 524,8 м2, що складаються з: будівлі котельні літ. Г-1, загальною площею 417 м2; будівлі хлораторної літ. Д-1, загальною площею 56,4 м2; трансформаторна літ. Е-1, загальною площею 47,4 м2; будівлі конденсаторної літ. Р-1, загальною площею 4 м2; шахтний колодязь літ. К; надвірне покриття І; паркан 1; брама 5; водонапірна станція 6; пруд-накопичувач 9; зовнішня теплотраса 10; електрозабезпечення шахтних колодязів 11; електрозабезпечення очисних споруд 12; паркан 13; насосна підстанція 14, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-б, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №21292917;

- комплексу по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20 000 тон на рік, загальною площею 611,5 м2, що складаються з: адміністративно-побутової будівлі літ. А-1, загальною площею 198,3 м2; ганок –літ. а-1; ганок –літ. а'-1; вхід в п/д –літ. Б-1, загальною площею 27,8 м2; підвал –літ. п/д, загальною площею 188,3 м2; будівлі пультової з електрощитовою –літ. В-1, загальною площею 29,7 м2; будівлі вагової з прохідною –літ. Г-1, загальною площею 167,4 м2; системи сушіння та зберігання зерна –літ. Д-1; замощення –І; автовагова –1; біотал 2; біотал –3; залізнична колія –4; брама -5; паркан –6; паркан -7; хвіртка -8; брама –9; брама -10, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №20872121;

- комплексу, загальною площею 3851,2 м2, що складається з: будівлі складу літ. М-1, загальною площею 661,4 м2; навіс літ. М'-1; вхід в п/д літ. М''-1; вхід в п/д літ. М'' '-1; підвал п/д; будівля складу літ. Н-1, загальною площею 337,8 м2; навіс літ. Н'-1; вхід в п/д літ. Н''-1; вхід в п/д літ. Н'' '-1; підвал п/д; будівлі складу літ. О-1, загальною площею 288,2 м2; будівлі складу літ. П-1, загальною площею 494,8 м2; будівля складу літ. Ш-1, загальною площею 2069 м2; паркан 1; брама 2; брама 3; брама 4; залізнична колія 5, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 30, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №26890939.

Заборонити іншим особам, в тому числі нотаріусам, державній виконавчій службі, Комунальному підприємству "Криничанське бюро технічної інвентаризації" здійснювати відносно:

- комплексу будівель, загальною площею 524,8 м2, що складаються з: будівлі котельні літ. Г-1, загальною площею 417 м2; будівлі хлораторної літ. Д-1, загальною площею 56,4 м2; трансформаторна літ. Е-1, загальною площею 47,4 м2; будівлі конденсаторної літ. Р-1, загальною площею 4 м2; шахтний колодязь літ. К; надвірне покриття І; паркан 1; брама 5; водонапірна станція 6; пруд-накопичувач 9; зовнішня теплотраса 10; електрозабезпечення шахтних колодязів 11; електрозабезпечення очисних споруд 12; паркан 13; насосна підстанція 14, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-б, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №21292917;

- комплексу по переробці та зберіганню зернових культур потужністю 20 000 тон на рік, загальною площею 611,5 м2, що складаються з: адміністративно-побутової будівлі літ. А-1, загальною площею 198,3 м2; ганок –літ. а-1; ганок –літ. а'-1; вхід в п/д –літ. Б-1, загальною площею 27,8 м2; підвал –літ. п/д, загальною площею 188,3 м2; будівлі пультової з електрощитовою –літ. В-1, загальною площею 29,7 м2; будівлі вагової з прохідною –літ. Г-1, загальною площею 167,4 м2; системи сушіння та зберігання зерна –літ. Д-1; замощення –І; автовагова –1; біотал 2; біотал –3; залізнична колія –4; брама -5; паркан –6; паркан -7; хвіртка -8; брама –9; брама -10, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 29-а, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №20872121;

- комплексу, загальною площею 3851,2 м2, що складається з: будівлі складу літ. М-1, загальною площею 661,4 м2; навіс літ. М'-1; вхід в п/д літ. М''-1; вхід в п/д літ. М'' '-1; підвал п/д; будівлі складу літ. Н-1, загальною площею 337,8 м2; навіс літ. Н'-1; вхід в п/д літ. Н''-1; вхід в п/д літ. Н'' '-1; підвал п/д; будівля складу літ. О-1, загальною площею 288,2 м2; будівля складу літ. П-1, загальною площею 494,8 м2; будівлі складу літ. Ш-1, загальною площею 2069 м2; паркан 1; брама 2; брама 3; брама 4; залізнична колія 5, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, смт. Щорськ, вул. Виконкомівська, 30, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Унірем-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2009 року по справі №10/236-09 та зареєстрованого в КП "Криничанське бюро технічної інвентаризації" 26.10.2009 року, про що зроблено відповідний запис у реєстрову книгу №26890939, будь-які дії з відчуження, переоформлення або перереєстрації права власності на інших осіб.

Ухвала набирає чинності з дня її прийняття –20.01.2010 року року.

Строк пред’явлення ухвали до виконання - протягом трьох років з дня її прийняття.

СуддяН.М. Євстигнеєва