Решение № 7004890, 01.12.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2009 р. Справа № 8/266/09

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової-Новицької Т.В.,

при секретарі Новіковій Л.М.,

за участю представника позивача –Цехоцький І.А., дов. № 1394/07.01-10 від 27.07.2009 року,

відповідач у судове засідання не з’явився,

у судовому засіданні присутній прокурор Брезіцький В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Прокурора м. Миколаєва (54015, м. Миколаїв, Бузький бульвар, 15) в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Янсвен», 54015, м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 17-А, кв. 14,

про розірвання договору оренди, звільнення приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 3377 грн. 56 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (далі - позивач) звернувся у господарський суд з позовною заявою про розірвання договору оренди, звільнення приміщення та стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 3377 грн. 56 коп. з товариства з обмеженою відповідальністю «Янсвен»(далі –відповідач).

Прокурор та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Про дату, час і місце судового засідання з розгляду спору сторони повідомлені у встановленому порядку, проте відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався, позов не заперечив і не спростував. При цьому, направлена на юридичну адресу відповідача ухвала суду з повідомленням про день, час і місце розгляду справи повернута органами зв’язку з позначкою «із спливом строку зберігання». Оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, то повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, що повернуто органами зв’язку з позначкою «із спливом строку зберігання», з урахуванням конкретних обставин цієї справи, суд вважає належними доказами виконання судом обов’язку щодо повідомлення відповідача про вчинення судом певних процесуальних дій, а тому визнає можливим розглянути справу за відсутності представника останнього.

За таких обставин, відповідно до ст. 75 ГПК України, спір розглядається за наявними у справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову, при цьому суд виходив з такого:

03.03.2003 року між відповідачем та Фондом комунальної власності Миколаївскої міської ради, правонаступником якого відповідно до Положення про Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради, затвердженого рішенням Миколаївської міської ради від 23.06.2006 року за № 2/4, є позивач, укладено договір оренди нерухомого майна № 5327 (далі –Договір), відповідно до умов якого, відповідачу було надано в оренду приміщення підвалу в будинку № 50 по вул. Мала Морська у м. Миколаєві, площею 114,93 кв.м. та 39,40 кв.м. для використання останніх під магазин.

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

В порушення умов Договору відповідач орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв’язку з чим його заборгованість по орендній платі за 5 місяців станом на момент подання позову становить 3377 грн. 56 коп.

Крім того, відповідно до п. 5.6 Договору відповідач зобов’язаний у місячний строк з дня вступу в користування приміщеннями подати заяву до міської ради про оформлення правових документів на землю, з метою плати за землю, подати до податкової інспекції за місцем розташування орендного приміщення, довідку та розрахунок про визначення грошової оцінки земельної ділянки та зареєструватися в податковій інспекції за місцем розташування орендованого приміщення. На момент подання позову відповідач зазначене у договорі зобов’язання не виконав.

Частиною 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї сторони договір може бути розірвано достроково за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань.

У відповідності до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на Договорі сторін, чинному законодавстві, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені і не спростовані отже, підлягають задоволенню повністю.

          Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст. ст. 651, 782 ЦК України, ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 5327 від 03.03.2003 року, укладений між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 22440076) та товариством з обмеженою відповідальністю «Янсвен»(54015, м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 17-А, кв. 14; ідентифікаційний код 19301773).

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Янсвен»(54015, м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 17-А, кв. 14; ідентифікаційний код 19301773) звільнити орендовані нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Мала Морська, 50, площею 114,93 кв.м. та 39,40 кв.м.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Янсвен»(54015, м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 17-А, кв. 14; ідентифікаційний код 19301773) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 22440076) 3377 грн. 56 коп. заборгованості по орендній платі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Янсвен»(54015, м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 17-А, кв. 14; ідентифікаційний код 19301773):

- в доход Державного бюджету України (розрахунковий рахунок № 31118095700006, банк ГУДКУ у Миколаївській області, отримувач УДК у м. Миколаєві; код банку 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 187 грн. держмита;

- в доход Держбюджету Центрального району м. Миколаєва (р/р 31211259700006 в ГУДКУ у Миколаївській області, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя