Решение № 6777868, 12.11.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" листопада 2009 р.Справа № 12/146 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград

до 1-го відповідача: Кіровоградського обласного сектору з питань банкрутства м. Кіровоград

до 2-го відповідача: Державний департамент з питань банкрутства м. Київ

про стягнення 3529 грн. 48 коп.

Представники сторін:

від позивача - Речиць В.В. довіреність № 37 від 24.01.09р.

від 1-го відповідача - не з"явився

від 2-го відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 3529 грн. 48 коп. боргу по орендній платі та комунальним платежам. Ухвалою суду від 15.10.09р. до участі у справі залучено 2-го відповідача - Державний департамент з питань банкрутства м. Київ. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідачі до суду не з’явились, про причини неявки не повідомили, ніяких клопотань не подавали, хоча належним чином сповіщені про час і місце розгляду справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд з’ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між КП по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради та Кіровоградським обласним сектором з питань банкрутства укладений договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 95 від 1 січня 2009 року. За умовами договору орендодавець /позивач/ передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 104,91 кв. м. розміщене за адресою: м. Кіровоград, вул. Леніна, 64/53 на шостому поверсі. Орендна плата становить без ПДВ за перший місяць оренди 125 грн. 89 коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом її коригування за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги, такі суми сплачуються орендарем окремо. Договір укладено на період з 1 січня по 31 грудня 2009 року. Договір підписаний представниками сторін та посвідчений печатками.

Додатками до договору є: розрахунок орендної плати яка становить 151 грн. 07 коп. в місяць; розрахунок комунальних послуг на 2009 рік; акт приймання-передачі орендованого майна. Всі додатки підписані представником позивача і відповідачем та посвідчені печатками.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За період з січня по вересень 2009 року у відповідача утворилась заборгованість по орендній платі разом з індексацією в загальній сумі 482 грн. 13 коп. В порушення пункту 3.8 договору відповідач повністю не сплатив борг по орендній платі.

За період з січня по вересень 2009 року у відповідача також виникла заборгованість по оплаті комунальних послуг в сумі 3047 грн. 35 коп. В порушення пункту 3.8 договору відповідач повністю не оплатив отримані комунальні послуги.

Всього борг відповідача перед позивачем з січня по вересень 2009 року становить 3529 грн. 48 коп. (453 грн. 21 коп. орендна плата + 28 грн. 92 коп. індексація орендної плати + 3047 грн. 35 коп. спожиті комунальні послуги = 3529 грн. 48 коп.).

Позовні вимоги до Кіровоградського обласного сектору з питань банкрутства підлягають повному задоволенню, судові витрати покладаються на 1-го відповідача.

Позовні вимоги до 2-го відповідача - Державного департаменту з питань банкрутства м. Київ задоволенню не підлягають, так як позивач первісно не заявляв такі вимоги, і в письмовій заяві від 12.11.09р. підтвердив їх відсутність.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 32 – 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 – 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Кіровоградського обласного сектору з питань банкрутства м. Кіровоград вул. Леніна 64/53 р/р 35216002003103 в ГУДКУ Кіровоградської області МФО 823016 код 33316620 на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград пл. Кірова 1 Будинок Рад р/р 26008420880891 Одеська ОФ УСБ МФО 328016 код ЄДРПОУ 04013867 - 3529 грн. 48 коп. боргу, 102 грн. сплаченого державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

В задоволенні позову до Державний департамент з питань банкрутства м. Київ повністю відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.                                         

Суддя К. М. Мохонько