Решение № 6466747, 07.10.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2009 р. Справа № 18/132/09

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Давченко Т.М.

при секретарі Ковальжи О.І.,

за участю представників:

представник позивача Дьоміна І.В., дов. № 1393/07.01-10 від 27.07.2009р.,

відповідач ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради,

54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2,

АДРЕСА_1

про витребування комунального майна та стягнення боргу,

ВСТАНОВИВ:

Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (далі-позивач) звернулося до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі-відповідач) з позовом про витребування комунального майна - орендованих нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема, 1/б, підвала, площею 96,40 кв. м. та стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 10 344 грн. 20 коп. згідно з договором оренди № 6361 від 01.07.2007р.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, відповідач позов визнав у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі. Висновок суду ґрунтується на такому: 01.07.2007р. між сторонами укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності № 6361 (далі-Договір), за умовами якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно нежитлове приміщення площею 96,40 кв.м., розміщене за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема 1/б, підвал.

Термін дії Договору до 01.07.2008р.; розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 449 грн. 56 коп. без ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 5.2 Договору передбачено, що відповідач зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, передбачену Договором, однак станом на 21.08.2009р. у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 10344 грн. 20 коп.

15.06.2009р. від відповідача до Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради надійшла заява про розірвання договору оренди у звязку з припиненням діяльності.

Пунктом 5.11 Договору передбачено, що у разі припинення або розірвання Договору орендар зобовязаний повернути орендодавцеві орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу.

Розпорядженням Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради № 301-р від 08.07.2009р. договір оренди з ПП ОСОБА_2 на нежитлове приміщення по вул. Артема, 1-б розірвано.

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобовязаний повернути орендодавці обєкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Згідно вимогам ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавці майно у стані, в якому воно було одержано, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

05.05.2009р. за вих. № 801/07-01-10 позивачем на адресу відповідача була надіслана вимога про відмову від договору оренди комунального майна та повернення майна в строк до 15.05.2009р., однак відповідачем ця вимога не виконана, приміщення позивачу не повернуто.

Ст. 526 ЦК України встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Несплатою 10344 грн. 20 коп. відповідач порушує право позивача, умови Договору та вимоги закону.

З огляду на вищенаведене, на підставі ст. ст. 526, 785 ЦК України, ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 повернути Управлінню з використання та розвитку комунальної власності міської ради орендоване нежитлове приміщення площею 96,40 кв.м., розміщене за адресою: м. Миколаїв, вул. Артема 1/б, підвал.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 22440076) 10 344 грн. 20 коп. боргу.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держави 189 грн. держмита; 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя