Решение № 35320823, 19.11.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.13р. Справа № 904/8036/13За позовом: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

До: Фізичної особи - підприємця Рабольта Костянтина Вальдеровича, м. Дніпропетровськ

Третя особа, без самостійних вимог на стороні позивача: Комунальне підприємство «Дніпропетровський метрополітен» Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

Про: стягнення 11 205,55 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Євстигнєєв А.О. (дов.№10/3-42 від 04.04.13р.)

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (позивач) звернувся з позовом до ФОП Рабольт К.В.(відповідач) про стягнення 11 205,55 грн. (з яких: 9 078,90грн. - основна заборгованість та 2 126,65 грн. - пеня) заборгованості за договором оренди № 12/02-4557-ОД від 08.09.11р. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем своїх обов'язків щодо своєчасного внесення орендної плати за користування державним окремим нерухомим майном відповідно до умов договору.

ФОП Рабольт К.В. (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, до судових засідань двічі не з'явився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судового засідання був своєчасно повідомлений на адресу, зазначену в позовній заяві, договорі оренди ( що підтверджується поштовим повідомленням , повернутим на адресу суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання»,а.с.38 ) . Особи, які беруть участь у справі , вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку не з'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без її участі, тільки якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

КП « Дніпропетровський метрополітен» Дніпропетровської міської ради (третя особа) в письмових поясненнях проти позовних вимог не заперечувало, та повідомило суд про наявність заборгованості відповідача перед третьою особою в розмірі 2 392, 28 грн.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відзиву на позов та представника відповідача - за наявними в справі доказами.

Заслухавши пояснення представника позивача , дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.09.11р. між Регіональним відділенням Фонду держмайна України у Дніпропетровській області (правонаступник - Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, орендодавець ) та ПП Рабольт К.В.(орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 12/02-4557-ОД, відповідно до умов якого відповідачу передано в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 17,7 кв.м, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, ст. Метро «Комунарівська» в пішохідному переходи, з метою розміщення торгівельного об'єкту з продажу непродовольчої групи товарів з правом надання ксерокопіювання та ламінування, надання фото-послуг (що підтверджується відповідним актом прийому - передачі, а.с. 17, зворотній бік).

Згідно п.1.1 договору вищезазначене орендоване майно перебуває на балансі ДП «Дніпропетровський метрополітен» (балансоутримувач, третя особа).

Відповідно до п.3.1.договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 04.10.95 N786 (зі змінами)(далі - Методика), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - липень 2011р. 1747,36 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2011р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за серпень, вересень». Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.(п. 3.3. договору).

Відповідно до п.3.6. договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки , відкриті відділенням казначейства, - у розмірі 1 223,15 грн. ; 30% - балансоутримувачу у розмірі 524,21 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.(п.3.8 договору).Пунктом 5.2. договору передбачено, що обов'язком орендаря є своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п.3.6. договору.

В подальшому- 02.10.12р. між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, ПП Рабольт К.В. та КП «Дніпропетровський метрополітен» було укладено додаткову угоду про внесення змін ДКП -11 до договору оренди нерухомого майна, що належить до територіальної громади міста від 08.09.11р. № 12/02-4557-ОД , якою було внесено зміни до вищезазначеного договору оренди, а саме: слова Регіональне відділення Фонду Державного майна України в Дніпропетровській області замінено на слова Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (орендодавець).

Також цією угодою були внесені зміни в п. 1.1. розділу 1 «предмет договору», а саме слова «…що перебуває на балансі ДП «Дніпропетровський метрополітен», замінити на слова «…що перебуває на балансі КП «Дніпропетровський метрополітен».Пункти 3.1.; 3.6. та 3.7. розділу 3 «орендна плата» викладені в наступній редакції: « 3.1. розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 1 754,34 грн. без ПДВ (базова лютий місяць 2012 року). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з березня місяця 2012 року.

Пунктом 3.6 договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50% від загальної суми орендної плати - до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, відкриті управлінням Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі 877,17 грн.; 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 877,17 грн. - на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди (а.с. 18-19).

Відповідно до наявних в матеріалах справи розрахунку заборгованості ( наданого позивачем) та акту звірки розрахунків станом на 07.11.13 р. відповідач в порушення своїх зобов'язань за договором у період з 15.12.11р. по 03.09.13р. не сплачував орендну плату; у зв'язку з чим станом на час прийняття рішення у цій справі рахується заборгованість по орендній плати в розмірі 9 078,90 грн. (а.с.36 ). Окрім того позивач відповідно до п.3.8 договору нарахував відповідачу: 2 126,65 грн. - пені. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 11 205,55грн.

На час прийняття рішення у справі відповідачем доказів погашення заборгованості перед позивачем надано не було.

Відповідно до ст. 525 та 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вказівок закону, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються. Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідачем жодних доказів на заперечення обставин, викладених в позовній заяві, не надано. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525, 526 ЦК України; ст. 33, 35, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з відповідача : Фізичної особи - підприємця Рабольт Костянтина Вальдеровича (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Братів Каменських, буд.13; ідентифікаційний номер 2511300633) на користь позивача - Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 37454258) до міського бюджету (одержувач: УДКСУ у Красно гвардійському районі м. Дніпропетровська 22080401, код одержувача - 37989253, р/р 33218871700008, банк - ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012): 9 078,90грн. - заборгованості з орендної плати, 2 126,65 грн. - пені та 1 720,50 грн. - судового збору.

Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.

19.11.13р.