Решение № 33192194, 22.08.2013, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" серпня 2013 р. Справа № 915/1343/13

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Колесніченко О.М.,

представника позивача: Ревенко О.В., дов. №45 від 02.08.2013,

представника відповідача: не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України в Херсонській області (73000, м.Херсон, пр-т Ушакова, 47),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Судносервіс»

(54044, м.Миколаїв, вул.Миколаївська 34-А),

про: стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 2606,66 грн. та пені в сумі 92,41 грн.,

в с т а н о в и в:

Регіональне відділення Фонду державного майна України в Херсонській області звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Судносервіс» заборгованість за договором оренди державного майна №689-29-065 від 21.07.2009 у розмірі 2606,66 грн. та пені в сумі 92,41 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що в порушення приписів чинного законодавства та умов договору оренди державного майна №689-29-065 від 21.07.2009, відповідач не сплатив орендну плату за користування об'єктом оренди за період з січня 2013 року по квітень 2013 року у сумі 2606,66 грн. У зв'язку з неналежним виконанням з боку відповідача умов договору оренди, позивачем. на підставі п.3.6 договору, нарахована пеня у сумі 92,41 грн.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав. Про час та місце розгляду справи відповідач був належним чином повідомлений ухвалою суду від 30.08.2013, яка надіслана за місцезнаходженням відповідача та була отримана ним, про що свідчить відмітка на повідомленні про вручення поштового відправлення.

Враховуючи належне повідомлення відповідача про судовий розгляд справи та відсутність відзиву, суд, керуючись ст.75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 22.08.2013 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

При прийнятті рішення судом взято до уваги наступне.

21.07.2009 між сторонами укладений договір оренди державного майна №689-29-065 (надалі - Договір), згідно п.1.1 якого орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування державне майно - внутрішньозаводські залізничні колії загальною довжиною 1113 п.м., які не увійшли під час приватизації до статутного фонду ВАТ «Каховка», але перебувають на його балансі за адресою: Херсонська область, м.Каховка, Чаплинське шосе, 7 (а.с.8-10).

Вартість предмета договору визначена експертом і становить за експертною оцінкою станом на 31.03.2009 без ПДВ 420116,00 грн.

Майно передано в оренду з метою обслуговування елеваторного комплексу (використання майна для перевезення вантажів).

Згідно п.2.1 Договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами Договору та акту приймання-передачі майна.

На виконання умов Договору, позивач передав майно у користування відповідача, що підтверджується актом приймання-передачі від 21.07.2009 (а.с.12).

Строк дії договору сторони визначили з 21.07.2009 по 20.06.2012 включно. Пунктом 10.4 договору обумовлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору протягом одного місяця після закінчення строку його чинності договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені ним. Зазначені дії оформляються додатковим договором, що є невід'ємною частиною Договору за умови внесення орендарем задатку, передбаченого п.3.9 протягом місяця з дати закінчення Договору.

Відповідно до ст.764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до п.10.6 Договору, однією з підставі дострокового припинення чинності Договору сторонами встановлено припинення дії договору за взаємною згодою сторін або за рішенням суду.

За умовами п.п.10.10, 10.11 Договору, у разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю та балансоутримувачу. Майно вважається поверненим з моменту підписання орендодавцем та орендарем акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.

18.06.2012 сторонами був укладений Додатковий договір №1 про внесення змін до договору державного майна №689-29-065 від 21.07.2009 (надалі - Договір від 18.06.2012) (а.с.13), яким сторони змінили вартість державного майна 491754 грн. без урахування ПДВ, визначили розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку травень 2012 - 6128,48 грн. без ПДВ та продовжили термін дії договору до 21.05.2015. Інші умови договору, за домовленістю сторін, залишились незмінними.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п.5.4 Договору, орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

За умовами п.3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 із змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку квітень 2009 року - 5298,71 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції в період базового місяця до першого місяця оренди та за перший місяць.

Відповідно до п.3.9 Договору, сплата орендної плати забезпечується у вигляді задатку в розмірі орендної плати за три місяця оренди. Для розрахунку суми цього задатку використовується розмір орендної плати за базовий місяць оренди. Завдаток у розмірі 15896,13 грн. без урахування ПДВ, сплачується відповідний рахунок відділення Державного казначейства у розмірі 100% протягом місяця з моменту кладення договору оренди. Внесений завдаток підлягає зарахуванню в рахунок оплати за останні три місяці оренди.

Згідно п.п.3.3, 3.5 Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету на відповідний рахунок управління державного казначейства у розмірі 100% щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступаючого за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених законодавством і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідачем умови Договору виконувались не належним чином.

Як вбачається з позовної заяви та пояснень представника позивача у судовому засіданні, листом від 22.03.2013 №309 (а.с.19) відповідач повідомив про намір достроково припинити дію договору. Враховуючи згоду сторін, договір було достроково припинено з 31.03.2013 та на виконання п.10.10, 10.11 Договору сторонами 01.04.2013 був підписаний акт приймання-передачі державного майна (а.с.18).

Позивачем надано суду лист розрахунків за договором оренди від 21.07.09 №689-29-065 станом на 13.08.2013, який підтверджує часткову сплату відповідачем орендної плати.

Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості по орендній платі, станом на 22.07.2013 заборгованість відповідача, з урахуванням часткових оплат, становила 2606,66 грн.

Відповідачем розрахунок позивача не заперечений та не спростований.

24.04.2013 та 20.05.2013 позивачем направлено на адресу відповідача претензії №11-03-01438 та № 11-03-01650 (а.с.16-17) з вимогою про оплату боргу та пені, які були залишені відповідачем без розгляду та задоволення.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного та Господарського кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно приписів ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором (найму) оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди).

За приписами ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Станом на день розгляду справи, відповідачем не надано суду доказів погашення заборгованості у сумі 2606,66 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення 2606,66 грн. основного боргу підлягають задоволенню в повному обсязі.

За приписами п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема одним із правових наслідків виділяється сплата неустойки.

Відповідно до п.3.6 Договору від 21.07.2009, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі до державного бюджету (у порядку визначеному п.3.5) відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Окрім суми основного боргу позивач, на підставі п.3.6 Договору просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 92,41 грн. за період з 16.04.2013 по 15.07.2013.

При розгляді позовних вимог в частині стягнення пені, судом встановлено наступне.

За приписами ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення пені задоволенню не підлягають, оскільки договір оренди №689-29-065 від 21.07.2009, за домовленістю сторін, припинив свою дію з 31.03.2013, відповідно, втратив чинність і п.3.6 Договору щодо нарахування пені. Так як ст.547 ЦК України вимагає наявності письмового правочину, укладеного між сторонами, щодо стягнення неустойки, то відсутність такого письмового правочину щодо нарахування пені виключає можливість її стягнення судом після припинення дії Договору, за період з 16.04.2013 по 15.07.2013.

Відповідно до приписів ст.49 ГПК України, судовий збір підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 821, 84, 85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Судносервіс», 5400354044, м.Миколаїв, вул.Миколаївська 34-А (р/р 260032760 в МФ ВАТ КБ «Ерсте-банк, МФО 380009, код ЄДРПОУ 23619147) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Херсонській області, 73000, м.Херсон, пр.Ушакова, 47 (р/р 31110094700002 в ГУДКУ у Херсонській області, МФО 852010, код ЄДРПОУ 21295778) 2606,66 грн. основного боргу та 1651,68 грн. судового збору.

3. В решті позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду, у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Згідно ст.ст.91, 93 Господарського процесуального кодексу України, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили.

Апеляційна скарга подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Суддя М.В.Мавродієва

Рішення оформлено у відповідності до ст.84 ГПК України

та підписано суддею 27 серпня 2013 року.