Решение № 31524, 22.06.2006, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2006 р.

Справа № 9/87

за позовом ТзОВ"ЛОСТ, ЛТД" вул.Побутова,4, м. Івано-Франківськ,76014

до відповідача Виконкому Івано - Франківської міської ради 76000,м.Івано - Франківськ, вул.Грушевського,21

про зобов"язання здійснити передачу приміщення за договором оренди.

Cуддя Фанда Оксана Михайлівна

При секретарі Кіндрат Галина Романівна

Представники:

Від позивача: Остап"юк Ніна Олександрівна - адвокат, ( довіреність № 74 від 15.05.06 року)

СУТЬ СПОРУ: Заявлено вимогу про передачу позивачу згідно договору оренди від 16.01.2006р. за актом прийому - передачі нежитлових приміщень площею 584, 8 кв. м. , що розташовані на першому та другому поверхах в адмністративно - виробничій будівлі ( приміщення 12, 16, 17, 18, 19, 27, 28, 29, 30, 31 , 37, 42, 43 та частину приміщень 47 , площею 16, 85 кв. м. в будівлі літера А , згідно інвентаризаційної справи, та будівлі за адресою по вул. Побутова, 4 в м. Івано - Франківську, виготовленою Івано - Франківським ОБТІ станом на 20.05.1996р. та частину приміщень площею 74, 35 кв. в будівлі літера Б згідно з інвентаризаційною справою на будівлі за адресою вул. Побутова, 4 , виготовленою Івано - Франківським ОБТІ станом на 20.05.1996р. розташовані на першому та другому поверхах в будівлях за адресою м. Івано - Фрагнківськ, вул. Побутова, 4 в м. Івано - Франківську.

Представник позивача позовні вимоги підтримав посилаючись на те, що передача пиміщень по акту приймання- передачі визначено договором оренди та Закном України " Про оренду державного і комунального майна ".

Відповідач представника в судове засідання не направивив, відзиву на позов суду не подав, справа відповідно до ст. 75 ГПК України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи , заслухавши пояснення представника позивач, дослідивши додатково подані матеріали по справі, суд, встановив, що Господарським судом Івано - Франківської області 29.09.2005р. винесено рішення по справі № 3/162 , яким задоволено позов ТзОВ СП " Лост СП " Лост Лтд" до відповідача Виконкому Івано - Франківської міської ради про укладання договору оренди нежитлових приміщень по вул. Побутовій , 4 в м. Івано - Франківську та укладено договір оренди нежитлових приміщень.

Постановою Львівського апеляційного суду від 16.01.2006. рішення по справі № 3/162 залишено без змін , а отже набуло чинності з 16.01.2006р.

Відповідно до п. 1.4, 2.1, 2.2, 4.4.1. укладеного між сторонами договору оренди нежитлових приміщень , відповідач як орендавець зобов"язаний передати позивачу нежитлові приміщення, як об"єкт оренди по акту прийому - передачі. Дана вимога договору відповідає вимогам

Закону України " Про оренду державного і комунального майна".

Позивач 31.01.2006р. листом № 20 звернувся до відповідача із проханням направити свого представника для підписання акту прийому - передачі орендованого приміщення.

Згідно наявного в матеріалах справи листа відповідача № 486 / 05 -12/48 від 16.02.2006р. відповідач відмовляється скласти акт приймання - передачі приміщень посилаючись на те, що підписання акту приймання - передачі приміщень в оренду через місяць з дня набрання законної сили рішенням господарського суду буде суперечити умовам укладеного договору.

Однак, вказане твердження є безпідставним , оскільки за змістом вищевказаних пунктів договору складання акта приймання - передачі орендованих приміщень є обов"язковим , крім того за приписами ч. 1. ст. 13 Закону України " Про оренду державного та комунального майна " передача орендованого майна орендодавцем орендарю здійснюється у строки та на умовах визначених договором. Тобто вказана норма передбачає обов"язок орендодавця передати майно орендарю, а системний аналіз цієї норми закону встановлює ініціативу орендодавця щодо передачі орендовваного майна. За змістом п. 2.2 укладеного між сторонами договору оренди нежитлових приміщень термін оформлення акта приймання передачі приміщень не може перевищувати трьох днів з дня реєстрації цього договору. Однак , зважаючи на ту , обставину , що договір був укладений в судовому порядку , то наступна реєстрація його не потрібна.

Поясненнями представника позивача в судовому засіданні встановлено , що оскільки відповідач не виявив ініціативи , щодо передачі майна та складання акту приймання - передачі після набрання рішенням , яким укладено договір оренди , законної сили позивач змушений був звернутися з пропозицією до відповідача щодо складання відповідного акту приймання передачі нерухомого майна., яка була висловлена в листі від 31.01.2006р.

Частина 3 ст. 13 Закону України " Про оренду державного і комунального майна " втановлює право орендаря вимагати від орендодавця передачі орендованого майна , якщо останній відмовляється його передати.

З огляду на вищевикладені обставини , суд дійшов висновку , про обгрунтованість позовних вимог .

Судові витрати , відповідно до ст. 49 ГПК України відшкодувати позивачу з відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, Законом України " Про оренду державного і комунального майна " ст. 49, 75 , 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Виконкому Івано - Франківської міської ради передати позивачу згідно договору оренди від 16.01.2006р. за актом прийому - передачі нежитлових приміщень площею 584, 8 кв. м. , що розташовані на першому та другому поверхах в адмністративно - виробничій будівлі ( приміщення 12, 16, 17, 18, 19, 27, 28, 29, 30, 31 , 37, 42, 43 та частину приміщень 47 , площею 16, 85 кв. м. в будівлі літера А , згідно інвентаризаційної справи, та будівлі за адресою по вул. Побутова, 4 в м. Івано - Франківську, виготовленою Івано - Франківським ОБТІ станом на 20.05.1996р. та частину приміщень площею 74, 35 кв. в будівлі літера Б згідно з інвентаризаційною справою на будівлі за адресою вул. Побутова, 4 , виготовленою Івано - Франківським ОБТІ станом на 20.05.1996р. розташовані на першому та другому поверхах в будівлях за адресою м. Івано - Фрагнківськ, вул. Побутова, 4 в м. Івано - Франківську.

Стягнути з відповідача Виконкому івано - Франківської міської ради , м. івано - Франківськ , вул. Грушевського , 21 на користь позивача ТзОВ " СП Лост Лтд" м. Івано - Франківськ , вул. Побутова , 4, р/р 260080154121 в " Укрексімбанку" , м. Івано - Франківська, МФО 336688, код ЗКПО 22166741 - 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витра на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання .

Суддя Фанда Оксана Михайлівна

рішення підписане 06.07.06