Решение № 29261063, 05.02.2013, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2013 р. Справа № 5016/2356/2012(8/97)

За позовом Прокурора Ленінського району м. Миколаєва в інтересах

держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної

власності Миколаївської міської ради,

540001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2,

АДРЕСА_1

про стягнення 1410 грн. 78 коп. та зобов'язання вчинити певні дії, -

Суддя Гриньова - Новицька Т.В.

Представники:

Від позивача - Цехоцький І.А., дов. № 1558/07.01-10 від 29.08.2011.

Від відповідача - ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_2

У засіданні брав участь прокурор - Солоджук Г.О., посвідчення № 009626 від 15.10.2012.

Суть спору: Прокурор Ленінського району м. Миколаєва звернувся до суду з позовом, пред'явленим в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (далі - позивач), про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (далі - відповідач) 1335 грн. 50 коп. основного боргу з урахуванням індексу інфляції та 75 грн. 27 коп. пені, на підставі укладеного сторонами 10.05.2007 Договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності, а також про зобов'язання відповідача повернути орендоване майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 4,66 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, до територіальної громади міста Миколаєва.

У судовому засіданні 05.02.2013 прокурор та позивач позовні вимоги підтримали у повному обсязі; відповідач позовні вимоги визнав повністю.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, господарський суд, -

встановив:

10.05.2007 між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності міської ради, правонаступником якого є позивач, та відповідачем укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності (далі - Договір), а 01.06.2008 - Угоду про зміни до нього.

Відповідно до умов Договору за актом від 10.05.2007 позивач передав відповідачеві нежитлове приміщення площею 4,66 кв. м., яке розташоване на території СКП "Гуртожиток" за адресою: АДРЕСА_2

Сплачувати орендну плату відповідач зобов'язався щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним. Розмір орендної плати не є сталим і за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. п. 3.1 - 3.4 Договору). Зобов'язання щодо перерахування орендної плати відповідач належним чином не виконував, внаслідок чого за ним утворився борг, який складається із суми основного боргу з урахуванням індексу інфляції у розмірі 1335 грн. 50 коп. та пені у розмірі 75 грн. 27 коп. (розрахунок вказаних сум наведений позивачем на аркуші справи 6).

Несплатою орендної плати відповідач порушив права позивача, умови договору та вимоги ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відповідно до приписів якої орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

За приписами ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до приписів статті 782 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

06.06.2012 позивач вручив відповідачу повідомлення про дострокове розірвання договору оренди комунального майна та погашення заборгованості від 31.05.2012 за № 1243/10.01-10.

З огляду на вищенаведене суд вважає вимоги прокурора обґрунтованими і правомірними, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Виходячи з положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст. ст. 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 782 ЦК України, керуючись ст. ст. 44, 49, 78, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, ідентифікаційний код 37992781) 1335 грн. (одна тисяча триста тридцять п'ять) грн. 50 коп. боргу з орендної плати; 75 (сімдесят п'ять) грн. 27 коп. пені.

Зобов'язати Фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути орендоване майно, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 4,66 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 до територіальної громади міста Миколаєва.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету України, Банк одержувача ГУДКСУ у Миколаївській області; МФО банку 826013; рахунок 31218206783002; одержувач - Державний м. Миколаїв 22030001; ЄДРПОУ 37992781; код класифікації доходів 22030001; назва кода класифікації доходів - Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050); назва суду - господарський суд Миколаївської області; призначення платежу: Судовий збір, п. п. 1, 2 п. 2 ч. 2 ст. 4 ЗУ "Про судовий збір", судовий збір у розмірі у розмірі 2867 (дві тисячі вісімсот шістдесят сім) грн. 50 коп.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено та підписано "11" лютого 2013 року

Суддя Т.В.Гриньова-Новицька