Решение № 18744104, 10.10.2011, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2011 р. Справа № 5016/2676/2011(1/163)

м. Миколаїв

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

/АДРЕСА_2/

До відповідача: Приватне підпрємство Агенство нерухомості

“Метр Квадратний”

/54008, м. Миколаїв, вул. 5-ая Слобідська 76, кв. 65/

про: стягнення 17061,07 грн. Суддя Васильєва Л.І.

Представники:

Від позивача:ОСОБА_2, дов. № 1055 від 09.06.2011р.

Від відповідача:не зявився

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача заборгованість за договором суборенди нежитлового приміщення від 11.02.2011р. № 0016 в сумі 17061,07 грн., з яких 15165,00 грн. -заборгованість по сплаті суборендної плати, 1063,00 грн. заборгованість по сплаті компенсаційних платежів за комунальні послуги, 833,07 грн. - пеня.

У відповідності зі ст.ст. 64, 77 Господарського процесуального кодексу України ухвали господарського суду від 12.08.2011р., від 05.09.2011р. були направлена рекомендованою кореспонденцією на юридичну адресу відповідача (54008, м. Миколаїв, вул. 5-ая Слобідська 76, кв. 65), таким чином відповідач вважається належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи.

Відповідач правом, передбаченим ст.59 Господарського процесуального кодексу України щодо надання відзиву на позовну заяву і документів, що підтверджують заперечення проти позову не скористався, вимоги ухвал господарського суду від 12.08.2011р., від 05.09.2011р. не виконав.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними матеріалами.

Розглянувши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача - суд

в с т а н о в и в:

11.02.2011р. між сторонами був укладений договір суборенди нежитлового приміщення № 0016.

Орендоване майно, що передається в суборенду, знаходиться у володінні і користуванні позивача на підставі договору оренди № 12 від 26.05.2008р., укладеного між позивачем та власником приміщення ТОВ «Бізнет».

Відповідно п.1.1 договору суборенди позивач зобовязався надати відповідачу в тимчасове платне користування (суборенду) майно (обєкт суборенди загальною площею 31,0 кв.м., розташований в будівлі за наступною адресою: м. Миколаїв, вул. Шевченка, 59а, офіс № 406).

На виконання умов договору позивач передав у суборенду та тимчасове користування приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 17.02.2009р.

Пунктом 2.1 договору встановлено, що за користування обєктом суборенди, починаючи з дати підписання сторонами акту приймання-передачі обєкту суборенди, суборендар щомісячно сплачує орендарю суборендну плату за користування обєктом суборенди у розмірі 3255,00 грн. Розмір суборендної плати включає в себе всі платежі, окрім оплати комунальних послуг, які оплачуються суборендарем окремо, на підставі виставленого рахунку орендарем, по тарифам що діють в тому місяці, за який виставляється рахунок. Рахунок надається за минулий місяць та повинен бути оплачений суборендарем протягом 5 робочих днів з дати отримання рахунку. Суборендар компенсує орендарю витрати, повязані з забезпеченням суборендованих приміщень електричною енергією, газопостачанням, водопостачанням.

На оплату компенсаційних платежів за комунальні послуги позивач виставив відповідачу рахунки-фактури № 000000427 від 30.09.2010р., № 000000486 від 31.10.2010р., № 000000610 від 31.12.2010р., № 000000032 від 31.01.2011р., № 000000427 від 28.02.2011р.

25.11.2010р. сторонами була укладена додаткова угода № 2 до договору суборенди нежитлового приміщення № 0016 від 11.02.2009р., якою продовжено строк дії договору до 31 березня 2011р.

06 грудня 2010р. сторонами була укладена додаткова угода № 2 до договору суборенди нежитлового приміщення № 0016 від 11.02.2009р., якою був зменшений розмір суборендної плати з 01.01.2011р. по 28.02.2011р. на суму 2700,00 грн.

Відповідач, в порушення умов договору, починаючи з жовтня 2010р. не сплачував плату за користування обєктом суборенди та компенсаційні платежі за комунальні послуги.

Таким чином, за відповідачем утворилась заборгованість по сплаті суборендної плати за період жовтень 2010р. лютий 2011р. в сумі 15165,00 грн., по сплаті компенсаційних платежів за комунальні послуги за період з вересня 2010р. по січень 2011р. в сумі 1063,00 грн.

Станом на час звернення позивача до суду відповідач заборгованість не погасив, тому позивач був змушений звернутись до господарського суду за захистом своїх законних прав та інтересів.

Нормами ст. ст. 629, 525, 526 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 7.2.1 договору сторони передбачили, що за порушення строків сплати суборендної плати, та (чи інших) платежів договору, суборендар сплачує на користь орендаря неустойку у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості в розрахунку за кожен день такого прострочення.

Отже, за невиконання належним чином грошових зобов'язань згідно з вимогами діючого законодавства України у встановлений строк, за розрахунком позивача боржнику цілком обґрунтовано нараховано до стягнення пеню в сумі 833,07 грн., з яких 801,82 грн. пеня по орендній платі, 31,25 грн. пеня по компенсаційним платежам.

За правилами ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідач не спростував вимоги позивача, не надав суду відповідні докази, які свідчать про відсутність заборгованості перед кредитором за договірними зобовязаннями.

В спірних правовідносинах відповідачами дійсно порушені норми та приписи діючого законодавства, в звязку з чим позивач цілком правомірно звернувся до господарського суду з відповідним позовом.

Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені позивачем відповідно до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підпрємства Агенство нерухомості “Метр Квадратний”

/54008, м. Миколаїв, вул. 5-ая Слобідська 76, кв. 65, код ЄДРПОУ 32720303/ на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 /АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1/ 15165,00 грн. заборгованості по сплаті суборендної плати, 1063,00 грн. заборгованості по сплаті компенсаційних платежів за комунальні послуги, 833,07 грн. пені, держмито в сумі 170,61 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.I.Васильєва

повний текст виготовлено 13.10.2011р.