Решение № 17543251, 04.07.2011, Хрустальний міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Краснолуцький міський суд Луганської області)

Справа № 1211/2-1445/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 липня 2011 року м. Красний Луч

Краснолуцький міський суд Луганської області

у складі: головуючого судді Хоменко В.І. при секретарі: Ковальовій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красний Луч справу за позовом прокурора міста Красний Луч в інтересах Краснолуцької міської ради до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки, стягнення заборгованості з орендної плати, повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду з позовом і в обґрунтування позовних вимог пояснив, що рішенням Краснолуцької міської Ради від 28.11. 2007 року за № 60 гр. ОСОБА_1- відповідачу по справі надана в довгострокове користування на умовах оренди строком на 15 років земельна ділянка загальною площею 0,3930 га за адресою АДРЕСА_1 з метою розміщення та обслуговання пятиповерхового будинку.

На цих же умовах з відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 26.12.2007року і зареєстрований у Краснолуцькому міському відділі Луганської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у державному реєстрі земель вчинена запис під № 040840500015 від 011.02.2008 року.

Відповідно до п.4.1 зазначеного договору оренди, орендна плата становить 9955,28 грн. за один рік, з урахуванням коефіцієнтів індексації відповідно до постанови КМУ № 783 від 12.05.2000 року «Про проведення індексації грошової оцінки земель». На місяць оренда плата становить 829,61 грн., а з 01.01. 10 року орендна плата становить 10542,64 грн. на рік та 878,56 грн. на місяць.

Це зобовязання відповідачем виконується не в повному обсязі, внаслідок чого станом на 01.06.2011 року заборгованість за оренду земель становить 14056,84 грн.

Крім того, згідно законодавства України та договору оренди відповідачу нарахована пеня за несвоєчасну оплату оренди у розмірі 434,27 грн.

Відповідно до договору оренди від 01.02. 2008р дія договору припиняється за рішенням суду шляхом його розірвання на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обовязків , передбачених договором, у тому числі і систематичною несплатою орендної плати.

Вказана земельна ділянка відноситься до земель, що на праві власності належить територіальній громаді Краснолуцької міської Ради і повноваження по розпорядженню належить Краснолуцький міський Раді, а несвоєчасне надходження платежів приводить до невиконання доходної частини бюджету міста внаслідок чого завдається істотна шкода державним інтересам, тому прокурор міста звернувся з позовною заявою в якій просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 26.12.2007року, укладений між Краснолуцькою міською Радою та ОСОБА_1, зобовязати повернути земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, та стягнути на користь Краснолуцької міської Ради заборгованість в сумі 14491,847 грн.по орендній платі з ОСОБА_1.

У судовому засіданні представник Краснолуцької міської Ради підтримав заявлені вимоги і просить задовольнити позов у повному обсязі, надав суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач до судового засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі і з позовними вимогами він згодний.

Прокурор підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення позивача, думку прокурора, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що вимоги позовної заяви підлягають задоволенню з наступного:

Відповідно до ст..13 Конституції України «земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси є об*ектами права власності Українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування, держава забезпечує захист прав усіх суб*ектів права власності та господарювання».

Відповідно до ст.. 14 Конституцїї України земля є основним національним багатством,яке знаходиться під особливою охороною держави.

Відповідно до ст.. 121 Конституції України на органи прокуратури України покладається представництво інтересів громадян або держави в судах..

Відповідно до ст.20 Закону України «Про прокуратуру «прокурор або його заступник при виявленні порушень закону має право звернутися до суду з заявами про захист прав і законних інтересів громадян, держави, а також підприємств та інших юридичних осіб.

Відповідно до ст.. 36-1 Закону України «Про прокуратуру» підставою представництва прокурором в суді інтересів держави є наявність порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій ( бездіяльність) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або державою.

Рішенням Краснолуцької міської Ради від 28.11. 2007 року за № 60 відповідачу по справі надана в довгострокове користування на умовах оренди строком на 15 років земельна ділянка загальною площею 0,3930 га за адресою АДРЕСА_1 з метою розміщення та обслуговані пятиповерхового будинку.

На цих же умовах з відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 26.12.2007року і зареєстрований у Краснолуцькому міському відділі Луганської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у державному реєстрі земель вчинена запис під № 040840500015 від 011.02.2008 року.

Відповідно до п.4.1 зазначеного договору оренди, плата за оренду земель становить 9955,28 грн. на один рік. На місяць оренда плата становила 829,61 грн., а з 01.01. 10 року орендна плата становить 10542,64 грн. на рік та 878,56 грн. на місяць,

Це зобовязання відповідачем виконується не в повному обсязі, внаслідок чого станом на 01.06.2011 року заборгованість за оренду земель становить 14056,84 грн.

Крім того, згідно законодавства України та договору оренди відповідачу нарахована пеня за несвоєчасну оплату оренди у розмірі 434,27 грн. з урахуванням коефіцієнтів індексації відповідно до постанови КМУ № 783 від 12.05.2000 року «Про проведення індексації грошової оцінки земель».

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до п. 2.2 зазначеного договору становить 230943,89 грн. Станом на 24.06.2011року грошова нормативна оцінка становить 350613,13 грн.

Відповідно до ст.526 ЦПК України передбачено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином і в межах, установленим договором.

Відповідно до ст.. 19 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за земельну ділянку це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст.. 23 Закону України «Про оренду землі» передбачає обовязок орендаря щодо своєчасного внесення орендної плати,і який відповідачем не виконується.

Згідно ст.. 651 ЦК України розірвання договору допускається лише за згодою сторін,якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 13.3. договору оренди від 01.02.2008року дія договору припиняється шляхом його розірвання у односторонньому порядку за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, у тому числі систематичною несплатою орендної плати.

Таким чином у судовому засіданні було встановлено, що договір оренди від 01.02.2008 року згідно якого була надана в довгострокове користування на умовах оренди строком на 15 років земельна ділянка загальною площею 0,3930 га за адресою АДРЕСА_1 з метою розміщення та обслуговання пятиповерхового будинку не виконується відповідачем тому договір оренди підлягає розірванню, передачи земель Краснолуцької міської Раді та стягнення з відповідача заборгованісті орендної плати у розмірі 14491,11 разом з пенею.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.14,30,60, 217-218 ЦПК України, ст.. 651 ЦК України, Законом України про прокуратуру», Конституцією України -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 26.12.2007 року нормативною грошовою оцінкою у розмірі 350613,13 грн укладеного між Краснолуцькою міською радою та ОСОБА_1 про надання земельної ділянки загальною площею 0,3930 га для комерційного використання за адресою АДРЕСА_1 для розміщення та обслуговання пятиповерхового будинку , зареєстрованого у Краснолуцькому міському відділу Луганської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»при Державному комітеті України прав земельних ресурсах під № 040840500015 від 01.02.2008р.

Зобовязати ОСОБА_1 повернути Краснолуцький міський Раді земельну ділянку загальною площею 0,3930 га за адресою АДРЕСА_1 нормативною грошовою оцінкою у 350613,13 грн.

Стягнути на користь Краснолуцької міської Ради ( р\р 33211815700039 в ГУДКУ в Луганської області м. Луганськ , МФО 804013, ОКПО 24046797, код доходу 13050500 )з ОСОБА_1 заборгованість у сумі 14491,11 грн.

Стягнути на користь держави з ОСОБА_1 ІТЗ у розмірі 120 грн та судові витрати у розмірі 1451 грн.

Рішення суду може бути оскаржено до Луганського апеляційного суду у 10- дений термін після проголошення рішення через Краснолуцький міський суд.

Суддя