Решение № 1675391, 21.05.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.05.08р.

Справа № 32/3-08

За позовом: Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ ( позивач-1 ) та Комунального виробничого житлового ремонтно -експлуатаційного підприємства Кіровського району м. Дніпропетровська ( позивач-2 )

До: Товариства з обмеженою відповідальністю „Голд Корпорейшн”, м. Дніпропетровськ

Про: розірвання договору та стягнення 19 263,19 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача-1: не з’явився;

Від позивача-2 : Мокрянська Ю.В. (дов. від 01.10.07 р.)

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивачі звернулися з позовом до ТОВ „Голд Корпорейшн” про розірвання договору оренди комунального майна №729 від 27.04.06 р., виселення відповідача з не житлового приміщення по вул. Войцеховича, буд..108 ; та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у розмірі 19 263,19 грн. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивачів на невиконання відповідачем обов’язків щодо своєчасної сплати орендних платежів

Відповідач відзив на позов та витребувані судом матеріали не надав ,явку повноважного представника до судових засідань тричі не забезпечив .Враховуючи вищезазначене , суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представників відповідача та відзиву на позов –за наявними в справі доказами .

Заслухавши пояснення представника позивача-2 , дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради (позивач-1) та відповідачем 27.04.06 р. укладено договір оренди комунального майна №729, відповідно до умов якого відповідачу передано у строкове платне користування не житлове приміщення площею 46,8 кв.м., яке розташоване в м. Дніпропетровську по вул. Войцеховича, буд.108 Зазначене приміщення перебуває на балансі КВЖРЕП Кіровського району м. Дніпропетровськ (позивача-2).

Згідно розділу 3 договору оренди №729 , відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату не пізніше 20 числа наступного місяця. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. За п.10.5 дія спірного Договору припиняється в разі порушення строків оплати більш ніж на один місяць. Строк дії договору був погоджений з27.04.06 р. до 10.11.06 р.

Відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості та акту звірки взаєморозрахунків відповідач в порушення своїх зобов’язань за договором своєчасно не сплачував орендні платежі, у зв’язку з чим станом на 05.10.07 р. виникла заборгованість по орендній плати в розмірі 19 263,19 грн. Відповідач не надав доказів належного виконання своїх обов’язків згідно вищезазначеного договору.

Відповідно до ст. 525 та 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вказівок закону, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд .У разі відмови наймодавця від договору найму , договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору ( ст.782 ЦК України). За твердженням позивачів , 27.12.06 р. на адресу відповідача направлялося повідомлення про відмову від договору оренди ,але доказів отримання відповідачем цього повідомлення позивачами не надано.

Підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов’язань ,передбачених ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” або договором оренди, а також вчинення ним одного чи кількох порушень, зазначених у ст.782 ЦК України.

З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги підлягають задоволенню .

Згідно вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526, 782 ЦК України; ст.18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”; ст.49,75 , 82-85 ГПК України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Розірвати з 20.05.08 р. договір оренди комунального майна №729 від 27.04.06 р. , укладений між Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Голд Корпорейшн” ( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Войцеховича ,буд.108 , код ЄДРПОУ 33338796).

2. Виселити відповідача –Товариство з обмеженою відповідальністю „Голд Корпорейшн” ( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Войцеховича ,буд.108 , код ЄДРПОУ 33338796) на протязі 3 днів з часу набрання рішення чинності з приміщення площею 46,8 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ вул. Войцеховича ,буд.108

3.Стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Голд Корпорейшн” ( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Войцеховича ,буд.108 , код ЄДРПОУ 33338796) на користь позивача-2: Комунального виробничого житлового ремонтно - експлуатаційного підприємства Кіровського району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса ,88-а; пот./рах. №26006006080100 в ДОД АППБ „Аваль” , МФО 305653, код ЄДРПОУ 21852055) : 19 263,19 грн. заборгованості; 192,63 грн.- витрат на сплату держмита; 118,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.