Решение № 141308410, 05.11.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВАсправа № 753/25209/25

провадження № 2/753/7233/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2026 року Дарницький районний суд м. Києва у складі головуючого судді Трусової Т. О. з секретарем судового засідання Овчар В. О., розглянувши у судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Концепт-сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2025 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «СК Концепт-сервіс» (далі також - ТОВ «СК Концепт-сервіс», компанія, товариство, позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі також - ОСОБА_1 , відповідач) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 7 134,42 грн.

Позов обґрунтований такими обставинами. ТОВ «СК Концепт-сервіс» на підставі договору № 20/12-18 від 20.12.2018, укладеного з ТОВ «Концепт груп Позняки», здійснює обслуговування будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 є власниками квартири АДРЕСА_2 у вищевказаному будинку (далі також - квартира) та споживачем житлово-комунальних послуг. Внаслідок невиконання відповідачкою зобов`язань щодо утримання квартири і спільного майна та оплати спожитих житлово-комунальних послуг за період з вересня 2024 р. по жовтень 2025 р. утворилась заборгованість в розмірі 7 134,42 грн.

Ухвалою суду від 09.12.2025 відкрито провадження у справі та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з проведенням судового засідання.

09.01.2026 від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі.

Відповідачка ОСОБА_1 , зареєстроване місце перебування якої невідоме, повідомлялася про розгляд справи шляхом направлення судової повістки за останньою відомою зареєстрованою адресою місця її проживання, проте поштові відправлення повернулись без вручення з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Окрім того відповідачка повідомлялась про розгляд справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Правом на подання відзиву на позовну заяву відповідачка не скористалася, з будь-якими заявами чи клопотаннями до суду не зверталася, а тому справа вирішується на підставі пояснень та доказів позивача відповідно до положень частини восьмої статті 178, частини другої статті 191 та частини третьої статті 223 ЦПК України.

Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

ТОВ «СК Концепт-сервіс» на підставі договору № 20/12-18 від 20.12.2018 (далі також - договір), укладеним з ТОВ «Концепт груп Позняки» (далі також - підприємство), здійснює обслуговування будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до пункту 2.1. договору підприємство передає будинок на обслуговування та експлуатацію позивачу, а позивач приймає будинок за актом прийому-передачі.

З моменту підписання акта сторонами позивач: забезпечує обслуговування та експлуатацію будинку; веде облік, бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність по будинку; несе витрати з обслуговування та експлуатації будинку та отримує компенсацію таких витрат від споживачів; на власний розсуд вчиняє договори та інші юридично значимі дії з приводу обслуговування та експлуатації будинку, а також з приводу забезпечення постачання будинку комунальних та інших послуг (пункт 3.1. договору).

З 20.12.2018 позивач здійснює обслуговування будинку, відповідно до підписаного акту приймання-передачі.

Щомісячно ТОВ «СК Концепт сервіс» надає співвласникам будинку наступні житлово-комунальні послуги: прибирання прибудинкової (прилеглої) території; прибирання приміщень загального користування ( у тому числі допоміжних); технічне обслуговування ліфтів; обслуговування систем диспетчеризації; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання, зливової каналізації, електропостачання; технічне обслуговування систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем; дератизація, дезінсекція, дезінфекція; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (конструктивних елементів, технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій територій ( в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), внутрішньобудинкових систем водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання, зливової каналізації, електропостачання; систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем); прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами; енергопостачання ліфтів; освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води; забезпечення утримання служби консьєржів у будинку, обслуговування системи контролю доступу, відеоспостереження; озеленення прибудинкової території та утримання інших об`єктів благоустрою на прилеглих територіях (в т.ч. полив дворів, клумб і газонів, обслуговування фонтану). По закінченні кожного місяця позивачем виставляються кожному співвласнику будинку рахунки на оплату наданих житлово-комунальних послуг.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 загальною площею 29,8 кв.м.

Відповідачка отримує житлово-комунальні послуги та при цьому не виконує зобов`язання по їх оплаті, чим спричинила позивачу, який є балансоутримувачем даного будинку, матеріальні збитки у вигляді недоотримання у повному обсязі плати за житлово-комунальні послуги, загальна сума заборгованості за період з вересня 2024 р. по жовтень 2025 р. становить 7 134,42 грн.

За приписами статей 317, 319, 322 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна, власність зобов`язує, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до пунктів 5, 12 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Згідно із пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Положення статтей 66-68 Житлового кодексу України (далі - ЖК України), статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.

Відповідно до статті 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Відповідно до пункту 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості

Згідно зі статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства (стаття 526 ЦК України).

У відповідності до статті 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 540 ЦК України, якщо у зобов`язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до статті 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором, актами цивільного законодавства.

Відповідно до статті 543 ЦК України, у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Як вбачається із наданого позивачем розрахунку, у період з вересня 2024 р. по жовтень 2025 р. відповідачка періодично вносила плату за отримані житлово-комунальні послуги. Останній платіж був здійснений у липні 2025 р. після чого будь-які плати на погашення заборгованості за отримані житлово-комунальних послуги на користь позивача не надходили, у зв`язку з чим утворилася заборгованість в загальному розмірі 7 134,42 грн.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості досліджено та перевірено судом, а відтак покладено в основу рішення.

Відповідачкою, всупереч положенню частини 1 статті 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_1 у розмірі 7 134,42 грн є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

З огляду на результат розгляду справи суд відповідно до вимог статті 141 ЦПК України покладає на відповідачку сплачений позивачем судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись статтями 5, 7, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 259, 263-265, 268, 273, 279, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Концепт-сервіс» задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СК Концепт-сервіс» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 7 134,42 грн та судовий збір в розмірі 1 211,20 а усього 8 345 (вісім тисяч триста сорок п`ять) гривень 62 копійки.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СК Концепт-сервіс», код юридичної особи: 42670155, адреса місцезнаходження: 02121, м. Київ, вул. Кам`янська, буд. 6.

Відповідачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: