Постановление суда № 141241636, 05.11.2026, Старосинявський районний суд Хмельницької області

СТАРОСИНЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 684/298/26

Провадження № 2/684/325/2026

УХВАЛА

іменем України

05 листопада 2026 рокус-ще Стара СиняваСтаросинявський районний суд Хмельницької області в складі:

судді Гринчук С.М.

за участі секретаря судового засідання Олійник Л.М.,

учасники справи:

позивач Старосинявська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області,

представник позивача адвокат Волошина І.В.,

відповідачі ОСОБА_1 , ФГ «РЕНЕНУТ-РУНЕТ-АГРО»,

представник відповідача ФГ «РЕНЕНУТ-РУНЕТ-АГРО» - Кравчук Н.Ю.,

третя особа: приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Намистюк Л.І.,

в ході розгляду у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження у залі суду с-ща Стара Синява цивільної справи за позовом Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області до ОСОБА_1 , Фермерського Господарства «РЕНЕНУТ-РУНЕТ-АГРО», третя особа: приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Намистюк Любов Іванівна про скасування рішення органу місцевого самоврядування, витребування земельної ділянки з незаконного володіння, скасування запису про державну реєстрацію права власності та скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права,

УСТАНОВИВ:

У травні 2026 року позивач Старосинявська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області через представника адвоката Волошину І.В. звернулася до суду із вказаним вище позовом, у якому просила: визнати незаконним та скасувати рішення Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області №29-82/2025 від 03 червня 2025 року про затвердження технічної документації із землеустрою та виділення у власність ОСОБА_1 земельної частки (паю) в натурі на місцевості із земель сільськогосподарського призначення колективної власності колгоспу «Україна» с. Буглаї, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,9724 га, кадастровий номер 6824487000:06:004:0020 за межами населеного пункту с. Буглаї на території Старосинявської селищної ради; витребувати земельну ділянку площею 1,9724 га, кадастровий номер 6824487000:06:004:0020 з незаконного володіння ОСОБА_1 та користування фермерського господарства «РЕНЕНУТ-РУНЕТ-АГРО» на користь територіальної громади в особі Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 (номер запису №60417656) на земельну ділянку площею 1,9724 га, кадастровий номер 6824487000:06:004:0020, та запис про державну реєстрацію іншого речового права права оренди фермерського господарства «РЕНЕНУТ-РУНЕТ-АГРО» (номер запису 60505290) земельної ділянки площею 1,9724га, кадастровий номер 6824487000:06:004:0020, з одночасним припиненням цих прав.

В обґрунтування позову представник позивача вказала, що у Старосинявській селищній раді Хмельницького району Хмельницької області виявлено подвійне використання сертифікату на земельну частку (пай) ХМ 0178266.

Рішенням Старосинявського районного суду Хмельницької області від 22 листопада 2016 року у справі №684/746/16-ц задоволено позов ОСОБА_2 до Старосинявської селищної ради про визнання права на земельну частку (пай), визнано за ним в порядку спадкування за законом після смерті матері право на земельну частку (пай) в землях колективної власності колгоспу «Україна» с. Буглаї Старосинявського району в розмірі 2,84 умовних кадастрових гектари, право на яку посвідчувалось сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ХМ №0178266, зареєстрованим в книзі реєстрації сертифікатів 19 серпня 1996 року за № 232 на ім`я ОСОБА_3 . Реалізуючи своє право на земельну частку ОСОБА_2 звернувся до Старосинявської райдержадміністрації із заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою. Розпорядженням Старосинявської райдержадміністрації №01/2017-р від 03 січня 2017 року надано дозвіл громадянам на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), в тому числі й ОСОБА_2 1,8392га. колгосп «Україна» с. Буглаї, внаслідок чого була виготовлена технічна документація та сформована земельна ділянка з кадастровим номером 6824487000:06:007:0066 площею 1,8392га.

ОСОБА_1 після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 17 лютого 2025 року, яка складається з права на земельну частку (пай), яке перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства колгоспу «Україна» с. Буглаї Старосинявського району Хмельницької області, розміром 2,84 умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало померлій на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХМ №0178266, виданого головою Старосинявської районної державної адміністрації 16 серпня 1996 року ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якої був син ОСОБА_2 , що прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав. Сертифікат зареєстровано 19 серпня 1996 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №232.

Окрім того, ОСОБА_1 успадкувала після смерті чоловіка земельну ділянку з кадастровим номером 6824487000:06:007:0066.

Рішенням Старосинявської селищної ради №60-78/2025 від 07 березня 2025 року надано дозвіл ОСОБА_1 на розроблення технічної документації із землеустрою та виготовлено технічну документацію, а також сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 6824487000:06:004:0020 площею 1,9724га.

Згодом ОСОБА_1 передала земельну ділянку з кадастровим номером 6824487000:06:004:0020 площею 1,9724га. в оренду фермерському господарству «РЕНЕНУТ-РУНЕТ-АГРО» на строк 49 років за договором оренди номер 18 від 23 червня 2026 року, посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Намистюк Л.І., номер запису про речове право 60505290.

Враховуючи викладене, представник позивача вказує, що оскільки чоловік ОСОБА_1 за життя вже отримав землю за сертифікатом серії ХМ №0178266, виділив землю в натурі (тобто повністю використав свій сертифікат і отримав готову ділянку), паперовий сертифікат серії ХМ №0178266 автоматично втратив юридичну силу та став анульованим (погашеним). Використавши його вдруге, дружина фактично отримала майно, на яке не мала жодного юридичного права, так як подвійне використання сертифікату не передбачено діючим законодавством. Отже, ОСОБА_1 діяла недобросовісно, так як приховала (не повідомила) від селищної ради про факт використання її чоловіком вказаного сертифіката, тому наявні підстави відповідно до вимог статей 387, 388 ЦК України для її витребування у комунальну власність Старосинявської селищної ради.

Ухвалою судді Старосинявського районного суду Хмельницької області від 01 червня 2026 року задоволено заяву Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про забезпечення позову до подання позовної заяви та накладено арешт на земельну ділянку площею 1,9724 га, кадастровий номер 6824487000:06:004:0020, яка належить ОСОБА_1 та заборонено відчужувати вказану земельну ділянку.

29 червня 2026 року ухвалою судді Старосинявського районного суду Хмельницької області позовну заяву залишено без руху та надано позивачу семиденний строк з дня вручення копії ухвали для усунення недоліків. 06 липня 2026 року позивач в межах наданого строку усунув недоліки позовної заяви.

07 липня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Старосинявського районного суду Хмельницької області від 05 серпня 2026 року задоволено клопотання позивача про витребування доказів та відкладено підготовче засідання.

Ухвалою судді Старосинявського районного суду Хмельницької області від 17 вересня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

Заслухавши думку учасників справи, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що цивільна справа в частині позовних вимог до ФГ «РЕНЕНУТ РУНЕТ АГРО» про витребування у ФГ «РЕНЕНУТ РУНЕТ АГРО» на користь територіальної громади в особі Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області земельної ділянки площею 1,9724 га, кадастровий номер 6824487000:06:004:0020 підлягає закриттю, виходячи із такого.

Відповідно до частини першої статті 18 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» суди спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.

Судова юрисдикція - це інститут права, покликаний розмежувати між собою компетенцію як різних ланок судової системи, так і різних видів судочинства - цивільного, кримінального, господарського та адміністративного.

Важливість визначення юрисдикції підтверджується як закріпленням у Конституції України принципу верховенства права, окремими елементами якого є законність, правова визначеність та доступ до правосуддя, так і прецедентною практикою Європейського суду з прав людини.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.

Таким чином, юрисдикційність спору залежить від характеру спірних правовідносин, правового статусу суб`єкта звернення та предмета позовних вимог, а право вибору способу судового захисту належить виключно позивачеві.

Згідно із частиною першою статті 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Предметна та суб`єкта юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України.

Відповідно до статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, які виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Таким чином, розмежування компетенції судів з розгляду спорів здійснюється відповідно до їх предмета та суб`єктного складу учасників.

У порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, в яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства. Спори, сторонами в яких є юридичні особи та фізичні особи - підприємці, про захист порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів розглядаються господарськими судами.

Згідно з положеннями пункту першого частини першої статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Суд установив, що учасниками спору є юридичні особи Старосинявська селищна рада та ФГ «РЕНЕНУТ РУНЕТ АГРО», до якої безпосередньо пред`явлено позовні вимоги про витребування спірної земельної ділянки.

Враховуючи суб`єктний склад сторін, справа в частині наведених вище позовних вимог віднесена до юрисдикції господарських судів, що виключає її розгляд у зазначеній частині в порядку цивільного судочинства, у зв`язку із чим провадження у справі у відповідній частині підлягає закриттю на підставі пункту першого частини першої статті 255 ЦПК України.

Вказаний висновок узгоджується із постановами Верховного Суду у справі №676/7424/19 від 04 травня 2022 року, у справі №676/7426/19-ц від 29 вересня 2022 року, у справі №676/7428/19 від 12 червня 2023 року, у справі №676/1919/20 від 25 жовтня 2023 року, у справі №676/180/20 від 22 травня 2024 року, у справі 354/674/15 від 12 вересня 2024 року, у справі №354/657/15 від 05 листопада 2024 року, у справі №354/658/15 від 04 грудня 2024 року.

Відповідно до частини першої статті 256 ЦПК України, якщо провадження у справі закривається з підстави, визначеної пунктом першим частини першої статті 255 цього Кодексу, суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи.

Тому суд відповідно до частини першої статті 256 ЦПК України роз`яснює позивачеві, що розгляд справи в частині зазначених позовних вимог віднесений до юрисдикції господарського суду.

Керуючись статтями 255, 256, 260, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити провадження у справі за позовом Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області до ОСОБА_1 , Фермерського Господарства «РЕНЕНУТ-РУНЕТ-АГРО», третя особа: приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Намистюк Любов Іванівна про скасування рішення органу місцевого самоврядування, витребування земельної ділянки з незаконного володіння, скасування запису про державну реєстрацію права власності та скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права з одночасним припиненням цих прав в частині вимог до Фермерського Господарства «РЕНЕНУТ-РУНЕТ-АГРО» про витребування земельної ділянки площею 1,9724 га, кадастровий номер 6824487000:06:004:0020 з користування фермерського господарства «РЕНЕНУТ-РУНЕТ-АГРО» на користь територіальної громади в особі Старосинявської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права з одночасним припиненням цього права, роз`яснивши позивачу, що розгляд зазначених вимог віднесений до юрисдикції господарського суду.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали виготовлено 05 листопада 2026 року.

Суддя С.М. Гринчук