Решение № 141040568, 29.10.2026, Дунаєвецький районний суд Хмельницької області

Справа № 674/2073/26

Провадження № 2/674/1566/26

РІШЕННЯ

іменем України

29 жовтня 2026 року м. Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого судді Барателі Д.Т., за участю секретаря судового засідання Бойчук С.В., представника позивачки адвоката Бей І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Бей І.О., звернулася до суду з позовом до Дунаєвецької міської ради про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом. Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 . До складу спадщини після його смерті входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок збудовано у 1980 році, у погосподарських книгах він обліковувався за спадкодавцем як головою двору, проте свідоцтво про право власності на нього не видавалося, а державна реєстрація права власності не проводилася. Позивачка як спадкоємець першої черги за законом прийняла спадщину, за її заявою приватний нотаріус завела спадкову справу № 289/2026, однак постановою нотаріуса від 30 липня 2026 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок через відсутність правовстановлюючого документа. Посилаючись на норми ЦК України, представник позивачки просить визнати за позивачкою в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Ухвалою судді Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 18 вересня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, витребувано в приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Бугерко Н.А. копію спадкової справи № 289/2026, заведеної після смерті ОСОБА_2

24 вересня 2026 року приватний нотаріус Бугерко Н.А. надіслала до суду копію спадкової справи № 289/2026.

25 вересня 2026 року представник відповідача Беньо З.О. подала через підсистему "Електронний суд" відзив на позовну заяву, у якому зазначила, що Дунаєвецька міська рада проти задоволення позову не заперечує, та просила розглядати справу без участі представника міської ради.

Ухвалою суду від 21 жовтня 2026 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті на 29 жовтня 2026 року.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, її інтереси представляла адвокат Бей І.О.

У судовому засіданні представник позивачки адвокат Бей І.О. позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, пояснила, що нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів, та просила позов задовольнити.

Відповідач явки свого представника в судове засідання не забезпечив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, у відзиві на позовну заяву просив розглядати справу без участі свого представника. Суд постановив розглядати справу за відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов таких висновків.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується повторним свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 28 травня 2026 року Дунаєвецьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану (актовий запис № 56 від 21 січня 2026 року).

З 08 липня 1978 року ОСОБА_2 перебував у зареєстрованому шлюбі з позивачкою ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , виданим бюро ЗАГС Княжпогостського району Комі АРСР 08 липня 1978 року (актовий запис № 112), та його засвідченим перекладом на українську мову.

Згідно з довідкою Миньковецького старостинського округу Дунаєвецької міської ради від 16 липня 2026 року № 191 ОСОБА_2 на день смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із ним на день смерті проживала та була зареєстрована його дружина ОСОБА_1 , інших зареєстрованих осіб не було.

16 липня 2026 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області Бугерко Н.А. із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка, на підставі якої заведено спадкову справу № 289/2026 (номер у Спадковому реєстрі 75893748). Згідно з інформаційними довідками зі Спадкового реєстру від 16 липня 2026 року № 86008034 і № 86008024 відомості про заповіти та спадкові договори ОСОБА_2 , а також про інші спадкові справи після його смерті відсутні. Інших заяв про прийняття спадщини або про відмову від неї спадкова справа не містить.

Постановою приватного нотаріуса Бугерко Н.А. від 30 липня 2026 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з ненаданням правовстановлюючого документа на це майно. Повідомленням від 30 липня 2026 року № 468/02-14 нотаріус також вказала на невідповідність прізвища спадкодавця в документах на майно.

Відповідно до довідки КП Дунаєвецької міської ради "Інвентарбюро" від 19 грудня 2023 року № 426 акт про завершення будівництва домоволодіння по АДРЕСА_1 не складався, інвентаризація домоволодіння не проводилася, свідоцтво про право власності на домоволодіння на ім`я ОСОБА_2 не видавалося.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим КП Дунаєвецької міської ради "Інвентарбюро" 20 липня 2026 року, домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку садибного типу літ. "А-1" 1980 року побудови загальною площею 101,1 кв. м, житловою площею 55,4 кв. м, літньої кухні літ. "Б", погребу літ. "В", гаража літ. "Г", сараю літ. "Д" та огорожі.

З виписок з погосподарських книг, виданих Дунаєвецькою міською радою, вбачається, що з 1980 року і до дня смерті спадкодавця домогосподарство за цією адресою обліковувалося за ОСОБА_2 як головою сім`ї. За записом погосподарської книги за 1983-1985 роки (особистий рахунок № НОМЕР_3 ) власником будинку зазначено ОСОБА_2 голову двору, рік побудови житлового будинку 1981. Згідно з довідкою Миньковецького старостинського округу Дунаєвецької міської ради житловий будинок за цією адресою за даними погосподарського обліку на 2026-2030 роки рахується за ОСОБА_2 .

У записах погосподарських книг за 2016-2030 роки прізвище спадкодавця зазначено як " ОСОБА_4 ". Водночас у цих записах збігаються ім`я, по батькові та дата народження спадкодавця, адреса домогосподарства й склад сім`ї, а в записах за попередні роки, у свідоцтві про укладення шлюбу та у свідоцтві про смерть прізвище зазначено як " ОСОБА_5 ". Отже, в усіх цих документах ідеться про одну й ту саму особу спадкодавця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а розбіжність у написанні прізвища є технічною неточністю, яка не впливає на належність йому будинку.

Відповідно до ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи (ч. 1 ст. 1220 ЦК України).

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України). Згідно з ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину; відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Питання про належність спадкодавцеві житлового будинку вирішується за законодавством, чинним на час набуття ним права власності на цей будинок. Законодавство, що діяло на час спорудження спірного будинку, не пов`язувало виникнення права власності на житловий будинок у сільському населеному пункті з його реєстрацією: Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, на села не поширювалася, а облік житлових будинків у селах та їх власників вели сільські ради в погосподарських книгах. Записи в погосподарських книгах були належним підтвердженням права власності на житлові будинки в сільських населених пунктах і оцінюються в сукупності з іншими доказами, зокрема з технічним паспортом на будівлі.

Оцінивши досліджені докази в їх сукупності, суд установив, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 збудовано у 1980-1981 роках, з того часу і до дня смерті ОСОБА_2 будинок обліковувався за ним у погосподарських книгах як за власником і головою двору. Отже, будинок належав спадкодавцеві на праві власності та входить до складу спадщини, що відкрилася після його смерті. Відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця і правовстановлюючого документа на будинок цього висновку не спростовує.

Позивачка як дружина спадкодавця є спадкоємцем першої черги за законом. На час відкриття спадщини вона постійно проживала разом зі спадкодавцем і від спадщини не відмовилася, а крім того, у встановлений законом строк подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини, тож вона прийняла спадщину після смерті чоловіка. Відомостей про інших спадкоємців, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 , матеріали справи не містять. Відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Оформити право на спадковий будинок у нотаріальному порядку позивачка не може через відсутність правовстановлюючих документів, тому її право підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання права власності. За таких обставин позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При поданні позову позивачка сплатила судовий збір у розмірі 2418 грн. Стягнути судовий збір з відповідача представник позивачки не просила, а звернення позивачки до суду зумовлене не порушенням, невизнанням чи оспоренням її прав відповідачем, а відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Тому судові витрати зі сплати судового збору суд залишає за позивачкою.

Керуючись ст. 328, 392, 1216-1218, 1220, 1261, 1268, 1296 ЦК України, ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 223, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати зі сплати судового збору залишити за позивачкою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 29 жовтня 2026 року.

Відомості про учасників справи:

позивачка ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ;

відповідач Дунаєвецька міська рада, місцезнаходження: вул. Шевченка, 50, м. Дунаївці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04060714.

Суддя Давид БАРАТЕЛІ