Решение № 14101265, 24.02.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.11                                                                                           Справа№ 13/204 (2010)

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Шевців В.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Галка Макс”, м.Львів

третя особа: Закрите акціонерне товариство “Львівський виноробний завод”, м.Львів

про стягнення 7480,26 грн.

Представники сторін:

Від позивача: Дутка Ю.І. - представник

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: не з’явився

Представникам сторін роз’яснено зміст ст.ст. 20, 22 ГПК України, а саме, його процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Галка Макс”, м.Львів за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Закритого акціонерного товариства "Львівський виноробний завод”, м.Львів про стягнення 7480,26 грн. неустойки.

          Попередній розгляд справи викладено в ухвалах господарського суду Львівської області від 16.12.2010р., від 30.12.2010р., від 07.02.2011р.

За клопотанням відповідача від 07.02.2011р. (вх..№2619/11 від 01.02.2011р.) і на виконання вимог ухвал суду від 30.12.2010р., від 07.02.2011р. позивачем повторно надіслано ТзОВ «Галка-Макс» належно засвідчені копії позовної заяви із розрахунком боргу, що підтверджується листом від 08.02.2011р. №11-11-00805 і реєстром від 08.02.2011р. на відправку через поштове відділення м. Львова рекомендованої кореспонденції.

Не дивлячись на це, що за клопотанням відповідача розгляд справи було відкладено двічі, однак в засіданні суду, що відбулось 24.02.2011р. відповідачем і третьою особою вимог ухвал суду не виконано явки їх представників не забезпечено і справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

З’ясовано:

30.07.2004 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (надалі-Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Галка Макс" (надалі-Орендар) укладено договір оренди №72 нерухомого державного майна, що перебуває на балансі закритого акціонерного товариства "Львівський виноробний завод" в складі переданого в оренду цілісного майнового комплексу, що міститься за адресою: м. Львів, вул. Погулянка, 26, загальною площею об'єкта оренди 262,5 кв. м (надалі - Договір), а саме: (інв. №020 рампа складу готової продукції) склад літера К-1 площею 206,2 кв. м; (інв. №057 навіси тарного цеху) навіс літера К1 -1 площею 56,3 кв. м. Відповідно до ст. 763 Цивільного кодексу України, договір найму укладається на строк, встановлений договором. Згідно з п. 10.1 Договору, цей Договір діє з дати підписання та укладено терміном на 364 дні.

          Згідно з ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Аналогічно, п. 10.10 Договору встановлено, що чинність цього Договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно з ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

У заяві від 07.02.2011р. (вх.№2619/11 від 07.02.2011р.) відповідачем стягнення штрафних санкцій обґрунтовується п.6 ст. 232 ГК України. Згідно якого нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язань припиняється через шість місяців від дня коли зобов’язання мало бути виконано, а не ст. 785 ЦК України в редакції від 16.01.2003р. якою обґрунтовуються вимоги позивача і якою передбачено, що вразі невиконання обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідач вважає, що оскільки позов пред’явлено в грудні 2010 року, то вимоги позивача в частині стягнення неустойки за період з 01.03.2010р. по 31.05.2010р. задоволенню не підлягають.

У п. 2.4. Договору вказано, що у разі припинення цього Договору майно повертається Орендарем балансоутримувачу (або ж відповідному підприємству вказаному Орендодавцем), в тижневий термін. Орендар повертає Майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна Орендарю цим Договором. Майно вважається поверненим балансоутримувачу (чи відповідному підприємству, вказаному Орендодавцем) з моменту підписання акта приймання - передачі.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області скеровано на адресу ТзОВ "Галка Макс" заяву №3/11-5721 від 08.08.2007 про припинення чинності договору оренди №72 нерухомого державного майна, що перебуває на балансі ЗАТ "Львівський виноробний завод" в складі переданого в оренду цілісного майнового комплексу, від 30.07.2004 та необхідність передати орендоване майно по акту приймання-передачі балансоутримувачу, а докази такої передачі скерувати на адресу регіонального відділення ФДМУ по Львівській області.

Станом на даний час, докази передачі орендованого майна балансоутримувачу - ЗАТ "Львівський виноробний завод" у регіональне відділення ФДМ України по Львівській області не надійшли.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У разі припинення договору найму, згідно з ст. 785 ЦК України, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Розмір орендної плати та порядок її сплати Орендарем визначено розділом 3 Договору.

У зв'язку із невиконанням обов'язку щодо повернення орендованого згідно з Договором майна регіональним відділенням нараховано Орендареві (ТзОВ "Галка Макс") неустойку у розмірі 16235,29 грн. за період з 01.03.2010 по 30.09.2010р.

          Враховуючи, що за вказаний період ТзОВ «Галка Макс»здійснено сплату у розмірі 8755,03 грн., сума нарахованої неустойки, що підлягає до сплати орендарем за період з 01.03.2010р. по 30.09.2010р. становить 7480,26 грн. (16235,29 грн. –8755,03 грн. = 7480,26 грн.).

          Окрім цього, відповідач просить прийняти до уваги, що за період з 01.03.2010р. по 30.09.2010р. за користування орендованим нерухомим державним майном по договору оренди №72 ним було сплачено орендної плати на загальну суму 8755,03 грн. і робить висновок, що сума стягнення має бути скорегованої на суму фактичної оплати з 01.03.2010р. по 30.09.2010р. позивачем додано до позовної заяви.

          Вивчивши матеріали справи заслухавши представників сторін та оцінивши докази в їх сукупності позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

На застереження відповідача в заяві про те, що розмір неустойки має бути скорегований на суму оплати зазначаємо, що при обчисленні неустойки враховано сплату в розмірі 8755,03 грн. про що вказано в позовній заяві і після обчислень зокрема: (16235,29 грн. –8755,03 грн.) неустойка, що підлягає до сплати за період з 01.03.2010р. по 30.09.2010р. становить 7480,26 грн.

Щодо обмеження шестимісячним терміном нарахування штрафних санкцій, згідно п.6 ст. 232 ГПК України, за прострочення виконання зобов’язання, господарський суд вважає такий висновок відповідача помилковим.

Згідно п. 4 ст. 291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму ЦК України.

Обов’язки наймача у разі припинення договору найму, визначені ст. 785 ЦК України в п.2 якого встановлено неустойку у розмірі подвійної облікової плати за користування річчю за час прострочення.

Отже, позовні вимоги відповідають чинному законодавству і є підставними та в порядку ст.49 ГПК України, судові витрати по розгляду спору необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 526, 530,785 ЦК України, ст. 291 ГК України, ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 75 82-84, 85, 87, 115-117 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Галка Макс»(79017, м.Львів, вул.Погулянка, 26, код ЄДРПОУ 32712638) 7480,26 грн. неустойки на р/р №31114092702002, одержувач коштів: Держбюджет м.Львова, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області, ЄДРПОУ 23949066, МФО 825014, код рахунку 22080200. Стягувачем є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м.Львів, вул.Січових Стрільців, 3, код ЄДРПОУ 20823070).

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Галка Макс»(79017, м.Львів, вул.Погулянка, 26, код ЄДРПОУ 32712638) в дохід державного бюджету 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

5. Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження визначені ст.ст.85,91,93 ГПК України.

Рішення оформлене та підписане - 28.02.2011 р.

Суддя