Постановление суда № 140951172, 26.10.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

26.10.2026Справа № 910/9928/26За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз"

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕН ФЛІС»

про витребування майна та припинення права власності.

Суддя Усатенко І.В.

Представники учасників справи:

Від позивача: Подоляко Н.П.

Від відповідача: Грекова Л.В.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" (далі-позивач) звернулося з позовом до Господарського суду міста Києва до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕН ФЛІС» (далі-відповідач), в якому позивач просить суд

1. витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕН ФЛІС» (ідентифікаційний код 45330528, місцезнаходження: 03035, місто Київ, вул. Сурикова, будинок 3) на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ЛАЗУРНИЙ БЛЮЗ» (ідентифікаційний код 38576494, місцезнаходження: 02000, місто Київ, вулиця Ованеса Туманяна, 15-А) об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 933276580000, квартиру 248Б, яка розташована на манс.2 рів. поверсі 26+1,2,3 рів.манс., загальною площею (кв.м): 182.6, розташована у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А.

2. припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕН ФЛІС» (ідентифікаційний код 45330528, місцезнаходження: 03035, місто Київ, вул. Сурикова, будинок 3) на нерухоме майно за адресою: місто Київ, вулиця Ованеса Туманяна, будинок 15-А:- квартира 248Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 933276580000.

Крім того, до позовної заяви долучено клопотання про витребування доказів.

Ухвалою суду від 18.08.2026 позовну заяву залишено без руху.

20.08.2026 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 24.08.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 08.10.2026.

31.08.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

08.10.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про повернення відзиву на позовну заяву відповідача від 31.08.2026р. без розгляду.

Ухвалою суду від 08.10.2026 призначено підготовче засідання на 26.10.2026.

19.10.2026 до суду від відповідача надійшли заперечення на клопотання про повернення відзиву на позовну заяву без розгляду.

Представник позивача 26.10.2026 у підготовчому засіданні підтримав клопотання про повернення відзиву на позовну заяву відповідача від 31.08.2026р. без розгляду.

Представник відповідача 26.10.2026 у підготовчому засіданні заперечив проти задоволення клопотання.

Суд 26.10.2026 у підготовчому засіданні постановив протокольну ухвалу про відмову у задоволенні клопотання про повернення відзиву на позовну заяву відповідача від 31.08.2026р. без розгляду та долучив відзив на позовну заяву до матеріалів справи.

Представник позивача 26.10.2026 у підготовчому засіданні підтримав клопотання про витребування доказів.

Представник відповідача 26.10.2026 у підготовчому засіданні не заперечивав щодо клопотання про витребування доказів.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд дійшов висновку про його задоволення, з огляду на наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, предметом спору є витребування з незаконного володіння ТОВ «ГОЛДЕН ФЛІС» на користь ОСББ «ЛАЗУРНИЙ БЛЮЗ» об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 933276580000, квартиру 248Б, яка розташована на манс.2 рів. поверсі 26+1,2,3 рів.манс., загальною площею (кв.м): 182.6, розташована у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А, та припинення права власності ТОВ «ГОЛДЕН ФЛІС» на вищевказане нерухоме майно.

Відповідно до ст. ст. 13, 14 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Пунктом 4 ч. 5 ст. 13 ГПК України визначено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.2 ст. 2 ГПК України, суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Суд враховує, що частиною 2 статті 42 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи зобов`язані: 1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; 2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; 3) з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; 4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; 5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; 6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; 7) виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Позивач повідомив суд про те, що адвокатом Подоляко Н. П. на адресу Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) направлено адвокатський запит за № 31/04-26 від 24.04.2026р. та на адресу Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України направлено адвокатський запит за № 32/04-26 від 24.04.2026р щодо витребуваних документів.

Однак 04.05.2026р. від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшла відповідь, що відповідно до відомостей, які внесені до Журналу обліку надходження (вибуття) реєстраційних справ, реєстраційна справа № 933276580000 документи, сформовані на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав відсутні на обліку в Департаменті та зазначено, що запитувані документи відсутні на обліку.

Крім того, від Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України представнику позивача не надійшла відповідь на адвокатський запит № 32/04-26 від 24.04.2026р.

У Рекомендаціях R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

З урахуванням наведеного, виходячи з предмету та підстав позову, суд дійшов висновку щодо необхідності та доцільності з метою повного та всебічного з`ясування всіх обставин справи про задоволення клопотання позивача про витребування у Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України належним чином завірених копій матеріалів реєстраційних справ щодо об`єкта нерухомого майна: 933276580000.

Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п. 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених ч. 2 ст. 202 цього Кодексу та в інших випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи наведене, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 81, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Київського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України (01001, м.Київ, провулок Музейний, буд.2-Д) у строк до 23.11.2026 належним чином завірені копії матеріалів реєстраційних справ:

- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: квартира 248Б, яка розташована на манс.2 рів. поверсі 26+1,2,3 рів.манс., складається з 3-х кімнат загальною площею (кв.м): 182.6, житлова площа (кв.м): 118.4, розташована у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 933276580000, (з відкриттям розділу), індексний номер рішення: 29800881 від 28.05.2016 18:38:09, номер відомостей про речове право: 14709335, на підставі прийнятого Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Разумовою Ольгою Іванівною;

- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: квартира 248Б, яка розташована на манс.2 рів. поверсі 26+1,2,3 рів.манс., складається з 3-х кімнат загальною площею (кв.м): 182.6, житлова площа (кв.м): 118.4, розташована у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 933276580000, індексний номер рішення: 32435648, від 18.11.2016р., номер відомостей про речове право: 17508509, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою Мариною Євгенівною, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень;

- щодо внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: квартира 248Б, яка розташована на манс.2 рів. поверсі 26+1,2,3 рів.манс., складається з 3-х кімнат загальною площею (кв.м): 182.6, житлова площа (кв.м): 118.4, розташована у м. Києві, вул. Туманяна Ованеса, будинок 15А за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 933276580000, індексний номер рішення: 70148992, від 10.11.2023р. номер відомостей про речове право: 52469216, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожним Олександром Сергійовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

2. Підготовче засідання у справі відкласти на 30.11.26 о 13:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19.

3. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив до 09.11.2026, відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 23.11.2026.

4. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею в порядку ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В.Усатенко