Постановление суда № 140829322, 20.10.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

20 жовтня 2026 рокум. ЖитомирСправа № 906/771/26

Господарський суд Житомирської області

Суддя Нестерчук С. С.

за участю секретаря судового засідання: Бугайова І. В.

під час розгляду у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження справи

за позовом заступника керівника Коростишівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Радомишльської міської ради

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Благодійний союз (БС)"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Макош-Агро"

про стягнення 194 023,28 грн, розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку

за участю:

прокурор - Тарасюк В. С.

від позивача - не з`явився

від першого відповідача - не з`явився

від другого відповідача 2 - не з`явився

УСТАНОВИВ:

24.06.2026 до Господарського суду Житомирської області (далі - Суд) через підсистему "Електронний суд" надійшла позовна заява заступника керівника Коростишівської окружної прокуратури (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Радомишльської міської ради (далі - позивач, Міська рада) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Благодійний союз (БС)" (далі - відповідач 1, ТОВ "БС"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Макош-Агро" (далі - відповідач 2, ТОВ "Макош-Агро"), в якій просить:

1) стягнути з ТОВ "БС" заборгованість з орендної плати за оренду земельної ділянки із кадастровим номером 1825086200:02:000:0620 площею 15,0226 га в сумі 162 207,36 грн за Договором оренди землі від 23.10.2020, укладеним між Міською радою та ТОВ "БС";

2) розірвати Договір оренди землі від 23.10.2020, укладений між Міською радою та ТОВ "БС", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером 1825086200:02:000:0620 площею 15,0226 га, що розташована на території Меньківської сільської ради Радомишльського району Житомирської області;

3) зобов`язати ТОВ "Макош-Агро" повернути територіальній громаді в особі Радомишльської міської ради Житомирської області земельну ділянку із кадастровим номером 1825086200:02:000:0620 площею 15,0226 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Меньківської сільської ради Радомишльського району Житомирської області.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням ТОВ "БС" зобов`язання щодо сплати орендної плати за Договором оренди землі від 23.10.2020, унаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 162 207,36 грн за період з листопада 2021 до березня 2026. Крім того, прокурор зазначає, що ТОВ "БС" передало земельну ділянку з кадастровим номером 1825086200:02:000:0620 в суборенду ТОВ "Макош-Агро" без згоди Міської ради, чим істотно порушило умови Договору оренди землі від 23.10.2020.

Правові підстави: ст. 525, 526, 629, 653 Цивільного кодексу України, ст. 93, 96, 141 Земельного кодексу України, ст. 8, 15, 21, 32, 34 Закону України "Про оренду землі".

Суд ухвалою від 29.06.2026 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі та вирішив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, підготовче засідання призначив на 11.08.2026.

10.08.2026 через підсистему "Електронний суд" позивач подав заяву про розгляд справи без участі їх представника (вх.№9563).

Ухвалою Суду від 11.08.2026 відкладено підготовче засідання на 25.08.2026.

20.08.2026 через підсистему "Електронний суд" прокурор подав додаткові пояснення у справі (вх.№9882).

Ухвалою від 25.08.2026 Суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів, відклав підготовче засідання на 22.09.2026 та встановив учасникам справи строк до 18.09.2026 для подання додаткових доказів.

07.09.2026 через підсистему "Електронний суд" позивач подав:

- клопотання про долучення доказів (вх.№10486), а саме: довідки про рух коштів, сплачених відповідачем за оренду земельної ділянки та акт обстеження орендованої земельної ділянки;

- клопотання про долучення доказів (вх. №10487) щодо повноважень представників відділу юридичної та кадрової роботи Радомишльської міської ради представляти інтереси міської ради в суді.

21.09.2026 через підсистему "Електронний суд" прокурор подав:

- додаткові пояснення у справі (вх. №11015) щодо підстав для представництва прокурором інтересів держави в суді з урахуванням Рішення КСУ від 03.12.2025 №6-р(ІІ)2025;

- заяву про збільшення розміру позовних вимог (вх. № 01-44/3442/26 від 22.09.2026), у якій зазначено, що після 01.04.2026 ТОВ "БС" продовжувало не сплачувати орендну плату за земельну ділянку, унаслідок чого за квітеньлипень 2026 року додатково виникла заборгованість у розмірі 31 815,92 грн. У зв`язку з цим прокурор просить збільшити заявлену до стягнення суму заборгованості зі 162 207,36 грн до 194 023,28 грн та здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням такого розміру позовних вимог;

- заяву про зміну предмету позову (вх. № 01-44/3441/26 від 22.09.2026), яка обґрунтована необхідністю забезпечення повного та ефективного захисту інтересів територіальної громади у зв`язку з тим, що речові права на спірну земельну ділянку зареєстровані як за орендарем, так і за суборендарем. У зв`язку з цим прокурор просить змінити вимогу про повернення земельної ділянки та зобов`язати ТОВ "БС" і ТОВ "Макош-Агро" повернути територіальній громаді в особі Радомишльської міської ради земельну ділянку площею 15,0226 га, кадастровий номер 1825086200:02:000:0620;

- заяву про додаткове правове обґрунтування підстав позову (вх. №11076 від 22.09.2026), в якій прокурор додатково навів правову кваліфікацію зазначених у позовній заяві обставин та послався на положення статей 317, 327, 391 ЦК України, статті 152 ЗК України.

У підготовчому засіданні 22.09.2026 Суд долучив до матеріалів справи докази, додані до клопотання позивача, а також додаткові пояснення прокурора.

Ухвалою від 22.09.2026 Суд прийняв до розгляду заяву Коростишівської окружної прокуратури про збільшення розміру позовних вимог до 194 023,28 грн (вх. № 01-44/3442/26 від 22.09.2026) та заяву про зміну предмету позову (вх. № 01-44/3441/26 від 22.09.2026); продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів - до 29.10.2026 включно та відклав підготовче засідання на 20.10.2026.

Представники відповідачів у підготовчі засідання 11.08.2026, 25.08.2026, 22.09.2026 та 20.10.2026 не з`явилися, про причини неявки Суд не повідомили, заяв чи клопотань не подали. Водночас відповідачі були належним чином повідомлені про розгляд справи, що підтверджується відповідними довідками наявними в матеріалах справи.

З огляду на належне повідомлення відповідачів про дату, час і місце підготовчих засідань та відсутність повідомлень про причини їх неявки, Суд відповідно до статті 202 ГПК України вирішив проводити підготовчі засідання 25.08.2026, 22.09.2026 та 20.10.2026 за відсутності відповідачів. Прокурор та позивач проти такого розгляду не заперечували.

У підготовчому засіданні 20.10.2026 Суд, виконуючи завдання підготовчого провадження, визначені статтею 177 ГПК України, остаточно визначив предмет спору, характер спірних правовідносин, зміст позовних вимог та склад учасників судового процесу; з`ясував обставини, які підлягають встановленню під час розгляду справи, та наявність поданих учасниками доказів; визначив порядок дослідження доказів під час розгляду справи по суті.

Суд також з`ясував позицію присутніх учасників справи щодо завершення підготовчого провадження. Прокурор не заперечувала проти його закриття та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце підготовчого засідання, участі своїх представників у ньому не забезпечили, відзиву на позовну заяву, а також заяв чи клопотань щодо необхідності вчинення додаткових процесуальних дій у межах підготовчого провадження не подали.

Судом вирішено питання, які відповідно до статті 182 ГПК України підлягають з`ясуванню у підготовчому засіданні, та вчинено необхідні процесуальні дії для забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За таких обставин Суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконані, підстав для його подальшого продовження немає, у зв`язку з чим підготовче провадження підлягає закриттю, а справа - призначенню до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 120, 182, 183, 185, 234, 235 ГПК України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/771/26 до судового розгляду по суті на "10" листопада 2026 р. о 14:15.

2. Викликати учасників справи в судове засідання, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал судових засідань № 207.

3. Роз`яснити учасникам справи:

- обов`язок повідомити Суд про причини неявки у судове засідання;

- учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності;

- неявка належним чином повідомленого учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки не перешкоджає розгляду справи за його відсутності, а у разі повторної неявки справа може бути розглянута за відсутності такого учасника незалежно від причин неявки;

- заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні, можуть бути подані через Електронний суд в письмовій формі з дотриманням вимог ст. 170 ГПК України окремо щодо кожного процесуального питання не пізніше ніж за три дні до судового засідання. Копії цих заяв/клопотань надсилаються іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 ГПК України одночасно з їх поданням до суду.

4. Копію ухвали направити учасникам справи в електронній формі до електронного кабінету у порядку, визначеному законом.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання в день складення та оскарженню не підлягає окремо від рішення суду.

СуддяС. НЕСТЕРЧУК