Постановление суда № 140655568, 15.10.2026, Господарський суд Тернопільської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_________________________________

46001, м.Тернопіль, вул.Кн.Острозького, 14а, тел.:0352520573, e-mail: inbox@te.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

15 жовтня 2026 року м.ТернопільСправа №921/260/26Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воля-15", селище Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області

до відповідача-1 Великоберезовицької селищної ради, селище Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області

відповідача-2 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Воля-20, селище Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області

про визнання незаконним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воля-15", селище Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області звернулося у квітні 2026 року через підсистему Електронний суд ЄСІКС до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Великоберезовицької селищної ради, с.Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Воля-20, с.Велика Березовиця Тернопільського району Тернопільської області, про визнання незаконним та скасування п.1 рішення селищної ради №3267 від 20.05.2025 "Про надання Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Воля-20 дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки" за кадастровим номером 6125255200:02:002:1968, вказуючи на неправомірність передачі земельної ділянки іншому суб`єкту без врахування інтересів ОСББ "Воля-15" та порушення встановленого законом порядку визначення меж прибудинкової території.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 29.04.2026 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 07.07.2026 задоволено заяву ОСББ "Воля-20" без номера 23.06.2026 (вх.4917 від 23.06.2026); закрито провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України у оскільки даний спір підлягає розгляду за правилами адміністративного судочинства.

Не погодившись із вказаною ухвалою суду першої інстанції, ОСББ "Воля-15" подало апеляційну скаргу від 21.07.2026 до Західного апеляційного господарського суду.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 03.09.2026 апеляційну скаргу ОСББ "Воля-15" задоволено; ухвалу суду від 07.07.2026 скасовано, а справу направлено до Господарського суду Тернопільської області для продовження розгляду.

У постанові суду апеляційної інстанції від 03.09.2026 зроблено наступні висновки:

- предметом даного спору є не перевірка здійснення селищною радою владних управлінських функцій як таких, а захист майнового інтересу позивача та співвласників багатоквартирного будинку № 44 по вул. Зеленій у смт Велика Березовиця, пов`язаного з користуванням земельною ділянкою, необхідною для обслуговування будинку, та розташованими на ній об`єктами нерухомого майна (гаражами), що перебувають у приватній власності співвласників будинку;

- визначаючи юрисдикцію спору, суд має виходити не лише із суб`єктного складу правовідносин та формального визначення відповідачем органу місцевого самоврядування, а насамперед із суті спірних правовідносин, змісту порушеного права чи інтересу;

- для вирішення вказаного спору необхідно встановити фактичні межі земельних ділянок, наявність їх можливого накладення, розташування гаражів та інших об`єктів нерухомості, характер фактичного користування територією та вплив оскаржуваного рішення на майнові інтереси співвласників будинку №44.

З`ясування зазначених обставин є складовою вирішення земельно-майнового спору, а не спору щодо здійснення суб`єктом владних повноважень управлінських функцій, відтак суд дійшов висновку, що між сторонами існує приватноправовий спір, який підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

Згідно з супровідним листом № 09-01/2008/26 від 29.09.2026 (вх.№7992 від 05.10.2026) матеріали справи № 921/260/26 повернуто до Господарського суду Тернопільської області для продовження розгляду.

Згідно з частиною 1 статті 284 ГПК України постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. (ч.1 ст.181, ч.1 ст.182 ГПК України).

З огляду на скасування ухвали про закриття провадження у справі та повернення матеріалів даної справи для продовження розгляду, суд приймає справу та продовжує її розгляд зі стадії підготовчого провадження.

Керуючись ст.2, 4, 6, 12, 120, 169, 177, 182, 232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №921/260/26 до провадження.

2. Призначити підготовче засідання на 12.11.2026 року о 11-20 год. у приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14а, зал судових засідань № 3 (5-й поверх), про що повідомити учасників справи.

3. Розгляд клопотання ОСББ "Воля-15" без номера від 09.06.2026 (вх. № 4452) про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи здійснити у підготовчому засіданні.

4. Сторонам надати суду у строк до 30.10.2026 письмові заяви, заперечення щодо клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи.

5. Копію цієї ухвали направити учасникам справи до їхніх електронних кабінетів у підсистемі "Електронний суд" ЄСІКС.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 15 жовтня 2026 року, та за приписами статей 254, 255 Господарського процесуального кодексу України окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Андрусик