Постановление суда № 140457211, 09.10.2026, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Коцюбинського, 2А, м. Ужгород, 88605, e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua, вебадреса: http://zk.arbitr.gov.ua

____________________________

УХВАЛА

"09" жовтня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/1136/25

Суддя Господарського суду Закарпатської області Лучко Р.М.,

розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх 2030» від 09.10.2026

про скасування заходів забезпечення позову

у справі №907/1136/25

за позовом Ужгородської окружної прокуратури, м. Ужгород в інтересах держави

до відповідача 1 Ужгородської міської ради, м. Ужгород

відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Бейс Інвест», м. Ужгород

відповідача 3 Товариство з обмеженою відповідальністю «Успіх 2030», м. Ужгород

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 ОСОБА_1 , м. Ужгород

про визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов`язання повернути земельну ділянку територіальній громаді м. Ужгород, витребування земельної ділянки на користь територіальної громади м. Ужгорода

Представники сторін не викликались

ВСТАНОВИВ:

Ужгородська окружна прокуратура звернулася до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою в інтересах держави до Ужгородської міської ради та до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бейс Інвест», в якій просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення ХХІІІ сесії Ужгородської міської ради VIII скликання від 30.08.2022 № 872;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 06.09.2022, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Деяк К.К. (зареєстрований в реєстрі за № 1461), щодо земельної ділянки за кадастровим номером 2110100000:65:001:0111, площею 0,5774 га, розташованої по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Бейс Інвест» повернути територіальній громаді міста Ужгород земельні ділянки за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташовані по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №907/1136/25 визначено головуючого суддю Лучка Р.М., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 жовтня 2025 року.

Одночасно з поданням позову прокурор звернувся до господарського суду із заявою про забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на земельні ділянки за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташовані по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді;

- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Бейс Інвест», іншим фізичним і юридичним особам на час розгляду та до набрання законної сили рішенням суду у справі здійснювати будь-які дії щодо відчуження, поділу, об`єднання, передачі в оренду чи на іншому праві користування земельних ділянок за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташованих по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді;

- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Бейс Інвест», іншим фізичним і юридичним особам на час розгляду та до набрання законної сили рішенням суду у справі здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні роботи на земельних ділянках за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташованих по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді;

- заборони Державній інспекції архітектури та містобудування України та її територіальним структурним підрозділам, а також Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Ужгородської міської ради на час розгляду та до набрання законної сили рішенням суду у справі здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо проведення підготовчих робіт, будівництва чи реконструкції об`єктів нерухомості і введення їх в експлуатацію на земельні ділянки за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташованих по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді;

- заборони органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташованих по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 03.10.2025 заяву про забезпечення позову передано для розгляду судді Лучку Р.М.

Ухвалою від 06 жовтня 2026 року суд частково задовольнив заяву Ужгородської окружної прокуратури від 02.10.2025 за №07.53-107-7592 вих-25 про вжиття заходів забезпечення позову та постановив:

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Бейс Інвест», іншим фізичним і юридичним особам здійснювати будь-які дії щодо відчуження, поділу, об`єднання, передачі в оренду чи на іншому праві користування земельних ділянок за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташованих по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Бейс Інвест», іншим фізичним і юридичним особам здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні роботи на земельних ділянках за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташованих по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді;

- заборонити Державній інспекції архітектури та містобудування України та її територіальним структурним підрозділам, а також Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Ужгородської міської ради здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо проведення підготовчих робіт, будівництва чи реконструкції об`єктів нерухомості і введення їх в експлуатацію на земельні ділянки за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташованих по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді;

- заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок за кадастровими номерами 2110100000:65:001:0139, площею 0,3731 га та 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташованих по вулиці Сергія Мартина, 4 в м. Ужгороді.

У решті вимог заяви Ужгородської окружної прокуратури від 02.10.2025 за №07.53-107-7592 вих-25 судом відмовлено.

В ході розгляду справи ухвалою від 03.02.2026 року судом задоволено клопотання прокурора від 21.01.2026 про залучення третьої особи та клопотання від 13.01.2026 про залучення співвідповідача; залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 ОСОБА_1 ; залучено до участі в справі як співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Успіх 2030».

Також вказаною ухвалою суд прийняв до розгляду клопотання Ужгородської окружної прокуратури від 13.01.2026 за №07.53-108-342 вих-26 про зміну предмету позову, постановив здійснювати в подальшому розгляд справи №907/1136/25 з урахуванням зміненого предмету позову та, з урахуванням зміненого предмету позову, в порядку п. 11 ст. 176 ГПК України позовну заяву Ужгородської окружної прокуратури залишив без руху, встановивши Ужгородській окружній прокуратурі строк для усунення недоліків позовної заяви десять днів з дня проголошення даної ухвали, шляхом внесення на депозитний рахунок Господарського суду Закарпатської області грошових коштів у розмірі вартості земельної ділянки кадастровий номер 2110100000:65:001:0140 за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 02.10.2025 в сумі 245 670,00 грн та залишив позовну заяву без руху.

В подальшому, ухвалою від 20 лютого 2026 року Господарський суд Закарпатської області залишив без розгляду позов Ужгородської окружної прокуратури від 02.10.2025 №07.53-107-7590ВИХ-25 та скасував вжиті ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 06.10.2025 у справі № 907/1136/25 заходи забезпечення позову зважаючи на неусунення прокурором зазначених в ухвалі від 03.02.2026 недоліків.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 08 квітня 2026 року у справі № 907/1136/25 задоволено апеляційну скаргу Ужгородської окружної прокуратури, скасовано ухвалу Господарського суду Закарпатської області від 20.02.2026 року у справі №907/1136/25 та надіслано справу № 907/1136/25 до Господарського суду Закарпатської області для продовження розгляду.

Постановою Верховного суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 01 липня 2026 року залишено без задоволення касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Бейс Інвест», а також залишено без змін постанову Західного апеляційного господарського суду від 08.04.2026 у справі № 907/1136/25.

17 липня 2026 року матеріали справи №907/1136/25 повернулися до Господарського суду Закарпатської області.

Ухвалою від 22 липня 2026 року суд постановив продовжити строк підготовчого провадження у справі № 907/1136/25 на тридцять днів та призначив підготовче засідання на 15 вересня 2026 р.

У підготовчому засіданні 15 вересня 2026 року судом оголошено перерву до 13 жовтня 2026 року до 16:00 год.

09 жовтня 2026 року представник відповідача 3 подав до суду через систему «Електронний суд» клопотання від 09.10.2026 в якому просить суд скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 06 жовтня 2025 року у справі № 907/1136/25 у частині, що стосується земельної ділянки з кадастровим номером 2110100000:65:001:0140, площею 0,2043 га, розташованої за адресою: м. Ужгород, вул. Сергія Мартина, 4, а саме:

- заборону здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні роботи на зазначеній земельній ділянці;

- заборону Державній інспекції архітектури та містобудування України, її територіальним структурним підрозділам та Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Ужгородської міської ради здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо виконання підготовчих робіт, нового будівництва, реконструкції об`єктів нерухомості та введення їх в експлуатацію на зазначеній земельній ділянці.

Згідно з частинами 1, 2 статті 145 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України) суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне призначити до розгляду у судовому засіданні клопотання про скасування заходів забезпечення позову від 09.10.2026.

Керуючись ст. ст. 120, 121, 145, 234, 235 ГПК України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Успіх 2030» від 09.10.2026 про скасування заходів забезпечення позову призначити в судовому засіданні 13 жовтня 2026 р. на 16:00 год. у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань №2.

2. Встановити учасникам справи строк до 12 жовтня 2026 року включно для подання суду пояснень з приводу поданої відповідачем 3 про часткове скасування заходів забезпечення позову.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Р.М. Лучко