Постановление суда № 140389666, 01.09.2026, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/24387/26 2/760/19067/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2026 року суддя Солом`янського районного суду м. Києва Букіна О.М., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАН-2001» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Солом`янського районного суду м. Києві із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визннаня недійсним договору купівлі-продажу, в якому останній просить суд:

- Визнати недійсним договір (№ 2112 від 09.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стельникович А.М.) купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

- Визнати недійсним договір (№2114 від 09.12.2024 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стельникович А.М.) купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею: 4,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;

- Застосувати наслідки недійсності правочинів шляхом повернення у власність ОСОБА_1 майна: квартири за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлового приміщення загальною площею: 4,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 .

28.08.2026 на підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями дану справу передано до провадження судді Букіної О.М.

При вирішенні питання про прийняття до провадження справи, з`ясовано, що позовна заява не відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України, зокрема, положення ч.4 ст. 177 ЦПК України, відповідно до якої до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

З матеріалів справи вбачається, що позивач сплатив судовий збір за три висунуті вимоги у розмірі 7 987,20 грн (3 328,00 грн х 3) х 0,8, із застосуванням коефіцієнту для пониження ставки судового збору, подавши заяву через систему «Електронний суд», що підтверджується платіжною інструкцією №3166 від 23.07.2026.

Сплачуючи судовий збір, позивач посилається на те, що висунуті ним позовні вимоги за характером немайнові, проте суд не погоджується з даним твердженням з огляду на таке.

Звертаючись до суду з даним позовом, позивач заявив вимоги як майнового (застосування наслідків недійсності договорів купівлі-продажу), так і немайнового характеру (визнання недійсними договорів купівлі-подажу) одночасно.

Відповідно до ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

При цьому, позовна вимога майнового характеру - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом яких виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Тобто майновий спір має ціну.

Натомість до позовної заяви немайнового характеру відносятся вимоги, які не підлягають грошовій оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

Вимоги позивача про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна є вимогами немайнового характеру, за подання яких сплачується судовий збір відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», тобто позивач у даному випадку вірно сплатив судовий збір за дві вимоги немайнового характеру.

Щодо вимоги про застосування наслідків недійсності договорів купівлі-продажу квартири та нежитлового приміщення суд звертає увагу на таке.

Відповідно до правової позиції, викладеної в постанові Верховного Суду від 09.04.2019 у справі № 916/368/18 за умови, що позовну вимогу заявлено про визнання правочину недійсним без застосування наслідків такої недійсності, судовий збір сплачується як з немайнового спору. За позовною вимогою про застосування наслідків недійсності правочину судовий збір сплачується залежно від вартості майна (суми коштів), стосовно якого (якої) заявлено вимогу. У випадку об`єднання відповідних вимог судовий збір підлягає сплаті з вимог як немайнового, так і майнового характеру.

З позовної заяви вбачається, що позивач одночасно заявив вимоги про визнання недійсними договорів купівлі-продажу квартири та нежитлового приміщення та застосування наслідків недійсності таких договорів, які є одночасно вимогами немайнового та майнового характеру.

Отже, позивач має сплатити судовий збір за вимогу про застосування наслідків недійсності договорів купівлі-продажу квартири та нежитлового приміщення шляхом реституції як за вимогу майнового характеру.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру юридичною особою сплачується судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Суд також звертає увагу на те, що у позовній заяві відсутня ціна позову, що суперечить вимогам п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, та унеможливлює суду самостійно здійснити розрахунок судового збору за позовну вимогу майнового характеру, яку позивач має доплатити.

Таким чином, позивач для усунення недоліків позовної заяви має зазначити у позові його ціну з відповідним її розрахунком та обґрунтуванням, та доплатити судовий збір за вимогу майнового характеру з урахуванням визначеної ним ціни позову, на рахунок № UA388999980313181206000026010, Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37993783, код банку отримувача (МФО): 899998, код класифікації доходів бюджету: 22030101, отримувач коштів: ГУК у м. Києві/Соломян.р-н/22030101.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

При таких обставинах, керуючись ст. ст.175, 177, 185 ЦПК України, суддя,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАН-2001» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу - залишити без руху.

Надати позивачу строк у п`ять днів з дня отримання копії ухвали про залишення заяви без руху, для усунення зазначених недоліків.

Роз`яснити позивачу, що у разі невиконання ухвали суду у зазначений строк, заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О.М. Букіна