Постановление суда № 140180595, 29.09.2026, Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 724/4145/25 Провадження № 2/724/105/26

У Х В А Л А

29 вересня 2026 року Хотинський районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.,

за участю секретаря судового засідання: Лазарюк О.С.,

представника позивача: Мутовкіної В.І.,

представника відповідача: Тесліцького А.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Хотин клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Тесліцького Артура Михаловича про зупинення провадження у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Хотинського районного суду Чернівецької області знаходиться цивільна справа за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою.

21 вересня 2026 року від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Тесліцького А.М. надійшло клопотання про зупинення провадження у цивільній справі № 724/4145/25 до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 724/1374/26 (провадження № 2/724/793/26) за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «ПОМОННА», Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом скасування державної реєстрації договору оренди землі.

В обґрунтування клопотання зазначає, що всі три позовні вимоги Фермерського господарства «ПОМОННА» у цій справі ґрунтуються на єдиній обставині на існуванні у позивача права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7325082000:02:004:0288 за договором оренди землі від 04 липня 2012 року, зареєстрованим 29 серпня 2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 732500004000417. Саме з наявності цього зареєстрованого права позивач виводить і недійсність договору оренди від 19.08.2025, і підставу для скасування державної реєстрації права оренди відповідача-2, і своє право вимагати витребування ділянки. Водночас, у провадженні Хотинського районного суду Чернівецької області (суддя Гураль Л.Л.) перебуває цивільна справа № 724/1374/26 (провадження № 2/724/793/26) за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «ПОМОННА» та Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Фермерське господарство «КАПЛІВЧАНКА», про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом скасування державної реєстрації договору оренди землі від 04.07.2012 запису № 732500004000417 від 29.08.2012. Провадження у цій справі відкрито ухвалою від 21 травня 2026 року.

Предметом позову у справі № 724/1374/26 є доля саме того реєстраційного запису, на якому ґрунтується процесуальне становище позивача у цій справі. Якщо запис № 732500004000417 буде скасовано, у Фермерського господарства «ПОМОННА» не буде зареєстрованого права оренди спірної ділянки, а отже не буде ані порушеного права, ані охоронюваного законом інтересу, для захисту яких заявлено позов у справі № 724/4145/25.

Зазначає, що дане клопотання заявлено не з метою затягування розгляду, а для того, щоб спір щодо ділянки 7325082000:02:004:0288 було вирішено послідовно і без взаємовиключних рішень.

Представник позивача Фермерського господарства «ПОМОННА» - адвокат Мутовкіна В.І. в підготовчому судовому засіданні заперечила щодо клопотання та просила відмовити у його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, його представник адвокат Тесліцький А.М. в підготовчому судовому засіданні підтримав подане клопотання, просив його задовольнити та зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 724/1374/26.

Інші учасники справи в підготовче судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, клопотань та заяв до суду не направляли.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, вивчивши клопотання вважає, що воно підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 21 травня 2026 року у цивільній справі № 724/1374/26 (2/724/793/26) відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Помонна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Черівецькій області про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом скасування державної реєстрації договору оренди землі. Розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Так, вищевказані справи № 724/4145/25 та № 724/1374/26 стосуються однієї і тієї ж земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7325082000:02:004:0288, площею 1,30 га, що розташована в адміністративних межах Анадольської сільської ради Хотинського району Чернівецької області, та пов`язані за змістом і характером правовідносин.

Як встановлено судом ФГ «ПОМОННА» звернулося до суду із позовними вимогами, вказує та обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що діями відповідачів порушується їх право оренди. Вказане право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7325082000:02:004:0288, площею 1,30 га, що розташована в адміністративних межах Анадольської сільської ради Хотинського району Чернівецької області, в них виникло на підставі договору оренди від 04.07.2012 року. У цивільній справі № 724/1374/26 (2/724/793/26) за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Помонна», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Черівецькій області позовними вимогами є застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом скасування державної реєстрації договору оренди землі від 04.07.2012 року.

На підставі вище викладеного, об`єктивно неможливо встановити наявність порушення прав та інтересів ФГ «ПОМОННА» до вирішення позовних вимог у справі про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом скасування державної реєстрації договору оренди землі від 04.07.2012 року.

Зважаючи на це, вирішення даної справи неможливо у зв`язку із тим, що від вирішення справи № 724/1374/26 залежить остаточне прийняття рішення по справі № 724/4145/25, а отже клопотання представника відповідача слід задовольнити.

Керуючись п. 6 ч. 1ст. 251 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Тесліцького Артура Михаловича про зупинення провадження у цивільній справі за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою - задовольнити.

Зупинити провадження у цивільній справі № 724/4145/25 за позовом Фермерського господарства «ПОМОННА» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Каплівчанка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: державний реєстратор Хотинської міської ради Чернівецької області Колибняк Інна Василівна про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, скасування державної реєстрації та витребування із незаконного володіння та користування земельною ділянкою - до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі № 724/1374/26 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Помонна», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Головне управління Держгеокадастру у Черівецькій області про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом скасування державної реєстрації договору оренди землі.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду через Хотинський районний суд в 15-ти денний строк з дня проголошення.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Суддя: Олександр Георгійович ЄФТЕНЬЄВ