Постановление суда № 139400911, 02.09.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про повернення зустрічної позовної заяви

02.09.2026м. ДніпроСправа № 904/3169/26

Суддя Красота О.І., розглянувши матеріали

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент", м. Дніпро

до Дніпровської міської ради, м. Дніпро

про визнання права власності

У справі

За позовом Виконувача обов`язків керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент", м. Дніпро

про зобов`язання усунути перешкоди у праві користування та розпорядження земельною ділянкою та повернути її, привівши у придатний до використання стан, шляхом знесення об`єкта самочинного будівництва; скасування державної реєстрації права приватної власності на об`єкт нерухомого майна із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Виконувач обов`язків керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент" і просить суд:

- зобов`язати Відповідача усунути перешкоди Позивачу у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Дніпро, вул. Терещенківська, 25 Л, площею 0,0203 га та повернути земельну ділянку, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення об`єкта самочинного будівництва: будівлі, загальною площею 123, 3 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2633363612020);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Відповідача на об`єкт нерухомого майна будівлю площею 123, 3 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вулиця Терещенківська, буд. 25 Л, (номер відомостей про речове право 58331616) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 2633363612020.

Позовні вимоги обґрунтовані самовільним зайняттям Відповідачем земельної ділянки комунальної власності внаслідок самочинного будівництва та експлуатації спірного об`єкта нерухомого майна без відповідних погоджувальних і дозвільних документів. Наявність зареєстрованого права власності на самочинно збудоване майно, що розташоване на спірній земельній ділянці, яка для цього не відводилась, перешкоджає належному користуванню та розпорядженню майном комунальної власності, його передачі відповідальній особі з метою задоволення потреб та інтересів територіальної громади міста, у тому числі шляхом забезпечення надходження коштів до місцевого бюджету від законного використання земельної ділянки. Внаслідок недотримання вимог земельного законодавства щодо необхідності внесення орендної плати за користування земельною ділянкою завдано шкоди інтересам держави в особі територіальної громади, що підриває фінансову автономію громади.

Одночасно з позовною заявою Виконувачем обов`язків керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра подано заяву про забезпечення позову, в якій він просив суд:

- заборонити Відповідачу та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо нерухомого майна, а саме: будівлю літ. А1, загальною площею 40, 8 кв.м та будівля Б1, загальною площею 82, 5 кв.м, І замощення, загальна площа яких складає 123, 3 кв.м, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Терещенківська, будинок 25 Л (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2633363612020), у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, поділу об`єкта тощо.

Заява обґрунтована тим, що Відповідач, маючи зареєстроване право власності на спірний самочинно збудований об`єкт нерухомості, не обмежений у розпорядженні таким майном, відсутність арешту магазину, розташованого за адресою: вул. Терещенківська, 25 Л у м. Дніпрі, реєстрація права власності на яке оскаржується Прокурором, може призвести до відчуження цього майна з метою утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду у майбутньому. З предмету спору вбачається, що такий позов може бути поданий лише до титульного власника будівлі. У разі задоволення позову та одночасної зміни власника, під час розгляду справи в суді, а також під час набрання законної сили судовим рішенням, виконання такого рішення суду буде неможливим, що може призвести до необхідності подання нового позову до наступного власника та виникненню нового спору. Разом з тим, обраний Прокурором вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав Відповідача, оскільки обтяжене майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість розпоряджатись ним. Прокурор повідомив, що пропозиції щодо зустрічного забезпечення відсутні.

01.06.2026 від Відповідача надійшли заперечення на заяву про забезпечення позову, в яких він просив суд відмовити у задоволенні цієї заяви.

Ухвалою суду від 03.06.2026 заяву Виконувача обов`язків керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра про забезпечення позову задоволено; заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо нерухомого майна, а саме: будівлю літ. А1, загальною площею 40, 8 кв.м та будівля Б1, загальною площею 82, 5 кв.м, І замощення, загальна площа яких складає 123, 3 кв.м, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Терещенківська, будинок 25 Л (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2633363612020), у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, поділу об`єкта тощо.

Ухвалою суду від 03.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 02.07.2026 об 11:00 год.

19.06.2026 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із зустрічною позовною заявою до Дніпровської міської ради і просить суд:

- визнати право власності на самочинно збудовану будівлю, а саме: нерухоме майно будівля загальною площею 123,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Терещенківська, буд. 25Л, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент".

Ухвалою суду від 24.06.2026 зустрічну позовну заяву залишено без руху; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент" семиденний строк з дня вручення цієї ухвали усунути недоліки зустрічної позовної заяви, а саме надати:

- клопотання від 11.02.2025 вх. № 36/201;

- рішення міської ради від 16.12.2020 № 2/1-2;

- письмові пояснення стосовно порушеного права Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент" стосовно предмету позову Відповідачем за зустрічним позовом в особі Дніпровської міської ради.

Ухвалу суду від 24.06.2026 направлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент" до його електронного кабінету і згідно з даними КП "Діловодство спеціалізованого суду" ухвала доставлена йому 26.06.2026 о 10:14.

Згідно з п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Строк для усунення недоліків - 7 днів, тобто до 03.07.2026 включно.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною та повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Враховуючи, що станом на 02.09.2026 на адресу суду (нарочним, поштою, через підсистему "Електронний суд") заяви про усунення недоліків зустрічної позовної заяви не надійшло, суд доходить висновку про повернення зустрічної позовної заяви і доданих до неї документів.

Керуючись ст.ст. 174, 180, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактум-Рент" зустрічну позовну заяву за № б/н від 18.06.2026 і додані до неї документи (враховуючи, що зустрічна позовна заява з додатками сформовані у системі Електронний суд, вказані документи на адресу Заявника не повертаються).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 02.09.2026 та може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.І. Красота