Решение № 138994041, 31.07.2026, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/3024/26

Провадження № 2/185/3954/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Садової К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності, суд -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернулась до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,9 кв.м.

В обґрунтування позову зазначено, що позивач є власником будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66.9 кв.м. на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.06.2000 року. Право власності на житловий будинок було зареєстровано за позивачем у «Рубіжанському бюро технічної інвентаризації» 26.06.2000 року про що було зроблено запис в реєстраційну книгу № 3 доп. 268 стр., реєстр № 2757. Згідно технічного паспорта від 22.09.1994, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 66.9 кв.м, житлову площу 39.8 кв.м, підсобну 27.10 кв.м. З метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно позивач 04.12.2025 року звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно. Державний реєстратор своїм рішенням № 82417042 від 16.12.2025 відмовив в проведенні реєстраційних дій, оскільки Сватівська міська військова адміністрація надала інформацію № 08-22/2900 від 10.12.2025, вказавши, що на сьогодні Сватівське БТІ Сватівської міської ради Луганської області не відновило діяльність на підконтрольній Уряду України території. Розпорядча документація та документація щодо господарсько-фінансової діяльності Сватівської міської ради Луганської області та підпорядкованих міській раді підприємств, установ та організацій, в тому числі і Сватівського БТІ, до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області не передавалися. Архівна документація по домогосподарствам громади, паперові та електронні носії, створені за час діяльності Сватівського БТІ залишилися на окупованій території. У зв`язку з цим, позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою від 09.03.2026 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовну заяву підтримала та просила задовольнити.

Відповідач чи представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій вказує, що проти задоволення заявленої заявником вимоги не заперечує, просив розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66.9 кв.м., на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.06.2000 року.

Право власності на житловий будинок було зареєстровано за позивачем у «Рубіжанському бюро технічної інвентаризації» 26.06.2000 року про що було зроблено запис в реєстраційну книгу № 3 доп. 268 стр., реєстр № 2757.

Згідно технічного паспорту від 22.09.1994, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 66.9 кв.м, житлову площу 39.8 кв.м, підсобну 27.10 кв.м.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Сватове, що відноситься до території Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

З метою проведення державної реєстрації права власності на вказаний будинок позивач звернулася до державного реєстратора з метою зареєструвати право власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 16.12.2025 року № № 82417042 було відмовлено у проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що бюро технічної інвентаризації, яке здійснювало реєстрацію права власності, знаходиться на тимчасово окупованій території, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на будинок.

У зв`язку з цим, позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

Загальновідомим та таким, що не підлягає доказуванню у даній справі, є факт, що Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до п. 20 ч. 1 ст. 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання ція позовної заяви триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Сватове, що відноситься до території Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Суду не надано доказів переміщення БТІ м. Сватове Луганської області, як не надано і доказів евакуації реєстраційних справ щодо нерухомого майна з міста Сватове, де могли зберігатись реєстраційні справи.

Відтак, суд приходить до висновку, що станом на день розгляду справи доступу до реєстраційних справ позивач та державні реєстратори не мають.

Згідно із статтею 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ, (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частина 1 ст. 317 ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до рішення від 16.12.2025 року № 82417042 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з неможливістю отримати інформацію про зареєстровані права.

Таким чином, судом встановлено, що позивачу дійсно належить право приватної власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,9 кв.м., на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06 червня 2000 року і право власності на будинок було зареєстроване у встановленому законом порядку, який діяв на той час.

Враховуючи, що право власності було набуте до 01.01.2013 року, відомості про державну реєстрацію зберігались в БТІ Луганської області яке з 2022 року є окупованими. Правочин не був внесений до Державного реєстру права власності на нерухоме майно, після початку його функціонування, тому що документація про реєстрацію права власності залишилась на окупованій території. А тому власник позбавлена можливості підтвердити реєстрацію права власності в позасудовому порядку і це є перешкодою в реалізації позивачами свого права власності.

Тому, суд вважає що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. ст. ст. 12, 13, 81, 263-265, 268,354, ЦПК України, ст.392 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,9 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса : АДРЕСА_1 .

Відповідач: Сватівська міська військова адміністрація Сватівського району Луганської області, код ЄДРПОУ 44793830, адреса: Луганська область, м. Сватове, площа 50 річчя Перемоги, 36.

Суддя С. Г. Юдіна