Решение № 138976078, 13.08.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №752/21401/25

Провадження №2/752/5532/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2026 року м. Київ

Суддя Голосіївського районного суду міста Києва Кокошко О.Б.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він з 01.05.2018 є виконавцем комунальних послуг з центрального опалення та з централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021 - виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води. Відповідач є споживачем вказаних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вказаний будинок під`єднаний до мереж тепло- та водопостачання.

На виконання вимог законодавства позивач зобов`язаний як виконавець надати до вказаного приміщення відповідача житлово-комунальні послуги, а відповідач - внести оплату за вказані послуги.

Відповідач у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялася (не відключалася) від вказаних послуг.

Заборгованість відповідача за надані послуги за період з 01.05.2018 по 31.10.2021, а також за період з 01.11.2021 становить станом на 31.07.2025 у загальному розмірі 51035,60 грн.

Також до 31.10.2021 у відповідача наявна заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку вказаних послуг у розмірі 163,52 грн, а за період з 01.11.2021 - наявна заборгованість за абонентське обслуговування з вказаних послуг у розмірі 1517,13 грн та у розмірі 807,40 грн.

Позивач на підставі договору про відступлення прав вимоги від 11.10.2018 №602-18, укладеного між ПАТ «Київенерго» та ним, набув право вимоги до відповідача з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води; водночас заборгованість відповідача за спожиті до 01.05.2018 послуги відсутня (становить 0,00 грн).

Через несвоєчасне виконання відповідачем оплати за надані послуги позивачем були нараховані інфляційні втрати, 3% річних та пеня на суму простроченої заборгованості.

Загальна заборгованість відповідача за вищевказаними послугами з урахуванням інфляційних втрат, 3% річних та пені становить 61073,61 грн.

Однак, відповідач в добровільному порядку заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг не погашає, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь суму заборгованості у загальному розмірі 61073,61 грн та понесені судові витрати.

11.09.2025 судом постановлена ухвала про відкриття провадження у справі, якою справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористалася.

Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини, внаслідок чого позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 10.04.2018 №591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з постачання теплової енергії споживачам.

З 01.05.2018 КП «Київтеплоенерго» здійснює надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, а отже є виконавцем вказаних послуг для житлових будинків.

11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП «Київтеплоенерго» було укладено договір про відступлення права вимоги №602-18, за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до юридичних осіб, фізичних осіб, фізичних осіб-підприємців щодо виконання ними грошових зобов`язань перед кредитором з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Відповідно до додатку №2 до договору про відступлення прав вимоги від 11.10.2018 до КП «Київтеплоенерго» перейшло право вимоги до відповідача за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням ІІ сесії ІХ скликання Київської міської ради від 09.11.2023 №7340/7381 затверджено статут КП «Київтеплоенерго». Відповідно до п. 2.2.1 Статуту, предметом діяльності підприємства є надання комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води та розподіл електричної енергії.

Мешканцям будинку, в якому розташована вказана квартира відповідача, послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води надаються КП «Київтеплоенерго».

Надання послуг здійснювалося на підставі договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який опублікований у газеті «Хрещатик» від 06 серпня 2014 року №111 (4511).

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрована з 15.02.2024 у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією відповідного витягу з реєстру територіальної громади м. Києва та копією відповідної відповіді з ЄДДР. Інших відомостей про відповідача - зокрема про належність їй вказаної квартири на праві власності або про її проживання (фактичне користування послугами) за цією адресою до 15.02.2024 - матеріали справи не містять.

Отже, ОСОБА_1 набула статусу споживача житлово-комунальних послуг, які надає КП «Київтеплоенерго» до вказаної квартири, з лютого 2024 року - з дати реєстрації її місця проживання у ній.

Згідно з розрахунком заборгованість відповідача становить станом на 31.07.2025 за надані вказані послуги:

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого опалення у розмірі 9210,87 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.05.2018 по 31.10.2021 послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 5260,81 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії в розмірі 21120,70 грн;

- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання гарячої води в розмірі 12955,17 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 1517,13 грн;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води у розмірі 807,40 грн;

- заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 163,52 грн.

Станом на час подання позову відповідач не здійснює своєчасну оплату за вказані послуги в повному обсязі.

Відповідно до розрахунків відповідачу були нараховані за період з 01.01.2024 по 31.07.2025 інфляційна складова, 3% річних та пеня на заборгованість за вказаними послугами у загальному розмірі 10038,01 грн.

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити оплату за комунальні послуги.

Згідно з абзацом першим ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають у житлі (приміщенні) споживача та/або зареєстровані в ньому, у тому числі тимчасово, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами. Отже, зареєстрована у квартирі особа є споживачем відповідних послуг у розумінні цього Закону, а відтак на неї покладається обов`язок своєчасно та в повному обсязі оплачувати фактично отримані житлово-комунальні послуги. Оскільки ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 15.02.2024, саме з цієї дати вона набула статусу споживача послуг, які надаються позивачем до вказаного житла, і саме з цієї дати на неї покладається обов`язок їх оплачувати.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлений строк.

Згідно з ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15, постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі №751/3840/15.

Також у постанові від 26.09.2018 у справі №750/12850/16 Верховний Суд виклав правову позицію, в якій зазначив, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Відсутність укладеного договору про надання послуг не звільняє споживачів від обов`язку оплачувати надані їм послуги. Поряд з цим вказаний обов`язок виникає лише у разі отримання споживачем певних послуг. Питання щодо фактичного користування житлово-комунальними послугами входить до предмета доказування у справі та має істотне значення для її правильного вирішення.

Таким чином, враховуючи обставини, встановлені судом у сукупності з наданими доказами, суд вважає, що відповідач, як користувач квартири, є споживачем житлово-комунальних послуг, які надає йому позивач. Відповідач зобов`язана не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані житлово-комунальні послуги.

З огляду на правовідносини, які склалися між сторонами, на відповідача, як боржника у зобов`язанні, покладено обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, а позивач, як кредитор у зобов`язанні, має право вимагати сплату грошей за надані послуги.

Відповідач належним чином не виконала свої зобов`язання щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість зі сплати вказаних послуг, яка підтверджується відповідними розрахунками, наявними в матеріалах справи.

Відповідачем не було надано доказів ненадання житлово-комунальних послуг або надання вказаних послуг неналежної якості, у тому числі відповідач відповідно до порядку, передбаченого ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилася від надання позивачем вказаних послуг, внаслідок чого виникла б підстава для звільнення від їх оплати.

Разом із тим суд враховує, що обов`язок відповідача з оплати спожитих житлово-комунальних послуг за наведеною адресою ґрунтується виключно на факті реєстрації її місця проживання у квартирі, яка відбулася 15.02.2024. Доказів того, що відповідач є власником (співвласником) вказаної квартири або що вона проживала в ній чи фактично користувалася відповідними послугами до лютого 2024 року, позивачем суду не надано, а матеріали справи таких доказів не містять. За наведеною вище правовою позицією Верховного Суду обов`язок з оплати житлово-комунальних послуг виникає лише у разі фактичного отримання (споживання) особою таких послуг, а питання фактичного користування ними входить до предмета доказування. З огляду на це суд не вбачає підстав для покладення на відповідача обов`язку оплатити послуги, спожиті за вказаною адресою до набуття нею статусу споживача, тобто за період до лютого 2024 року.

За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за період до лютого 2024 року - у тому числі за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021, заборгованості з обслуговування вузла комерційного обліку, а також нарахованих на ці суми інфляційних втрат і 3% річних - задоволенню не підлягають. Обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, суд визнає вимоги в частині заборгованості за фактично спожиті за вказаною адресою з лютого 2024 року послуги з постачання теплової енергії та гарячої води, а також з плати за абонентське обслуговування за цей період.

Таким чином, позивач належним чином виконує зобов`язання щодо надання житлово-комунальних послуг. З урахуванням наведеного стягненню з відповідача підлягає заборгованість за фактично спожиті за вказаною адресою за період з лютого 2024 року по липень 2025 року послуги з постачання теплової енергії у розмірі 7491,16 грн, з постачання гарячої води у розмірі 7474,19 грн, а також заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 678,36 грн та з постачання гарячої води у розмірі 393,35 грн, а всього - 16 037,06 грн.

Водночас суд не вбачає підстав для стягнення інфляційних втрат, 3% річних та пені, оскільки позивач нарахував їх на повну суму заборгованості, у тому числі на заборгованість, що виникла до лютого 2024 року, а окремого розрахунку цих нарахувань саме на заборгованість за період з лютого 2024 року суду не надано, у зв`язку з чим у цій частині позову слід відмовити. У задоволенні позову в частині заборгованості, що виникла до лютого 2024 року, суд також відмовляє.

За таких обставин суд вважає, що обставини, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи в частині заборгованості за період з лютого 2024 року по липень 2025 року, є достовірними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими письмовими доказами, у зв`язку з чим вказана позовна заява підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 141 ЦПК України у разі часткового задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволено частково - на суму 16 037,06 грн, що становить 26,26 % ціни позову, - з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно задоволеним вимогам у сумі 795,11 грн.

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 352, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з лютого 2024 року по липень 2025 року у загальній сумі 16 037 (шістнадцять тисяч тридцять сім) грн 06 коп., а саме:

- заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії у розмірі 7491 (сім тисяч чотириста дев`яносто одна) грн 16 коп.;

- заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води у розмірі 7474 (сім тисяч чотириста сімдесят чотири) грн 19 коп.;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання теплової енергії у розмірі 678 (шістсот сімдесят вісім) грн 36 коп.;

- заборгованість з плати за абонентське обслуговування з постачання гарячої води у розмірі 393 (триста дев`яносто три) грн 35 коп.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 795 (сімсот дев`яносто п`ять) грн 11 коп.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго», місцезнаходження: м. Київ, площа І. Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Рішення складене 13.08.2026.

Суддя О. Б. Кокошко