Постановление суда № 138031320, 07.07.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

07.07.2026 м. ДніпроСправа № 904/3291/26

За позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Філософська, буд. 39),

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Фонд державного майна України (01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, буд.18/9),

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Дніпропетровська обласна державна (військова) адміністрація (49004, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп. Олександра Поля, буд. 1),

до відповідача 1: Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Пустовий Сергій Володимирович (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 34-Б),

відповідача 2: Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" (03151, м. Київ, вул. Святослава Хороброго, буд. 3) в особі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 58)

про визнання незаконними та скасування пунктів рішення, скасування державної реєстрації права комунальної власності, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та земельної ділянки, зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Дичко В.О.

Секретар судового засідання Пилипенко В.Р.

Представники:

від позивача: Горб О.В, адвокат (ордер серії АЕ № 1452460 від 08.12.2025); Гряник О.О., адвокат (ордер серії АЕ № 1517048 від 19.06.2026)

від третої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: не з`явився

від третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Чикаренко О.О. (довіреність № 263/0/526-26 від 14.01.2026)

від відповідача 1: Сергієнко М.О. (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань)

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Дніпровської міської ради та Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", в якій просить:

- визнати незаконними та скасувати пункти 1, 2, 3, 4 рішення Дніпровської міської ради від 18.12.2024 № 93/60 "Про передачу земельної ділянки по вул. Філософській, 39 (Чечелівський район) в оренду ТДВ "АВТОПРОМІНЬ", код ЄДРПОУ 02139245, по фактичному розміщенню будівлі, будівель та споруд";

- скасувати державну реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташовану за адресою: м.Дніпро, вул. Філософська, 39, зареєстровану за Дніпровською міською радою, з одночасним припиненням права комунальної власності Дніпровської міської територіальної громади в особі Дніпровської міської ради на зазначену земельну ділянку;

- визнати недійсним договір оренди землі від 24.02.2025, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з додатковою відповідальністю "Автопромінь" щодо земельної ділянки площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.М.;

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул.Філософська, 39, зареєстрованого за Товариством з додатковою відповідальністю "Автопромінь" на підставі договору оренди землі від 24.02.2025 (номер запису про право оренди: 58719865), з одночасним припиненням права оренди Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" на зазначену земельну ділянку;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39, у Державному земельному кадастрі;

- зобов`язати Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" в особі Дніпропетровської регіональної філії безоплатно усунути недоліки документації із землеустрою щодо земельної ділянки за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39 (кадастровий номер 1210100000:07:406:0063), шляхом розроблення нового проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з урахуванням її фактичних меж, поділу та зміни цільового призначення відповідно до рішення Дніпровської міської ради від 24.07.2024 № 123/53.

Позивач зазначає, що Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" є автотранспортним підприємством, а розташовані на земельній ділянці об`єкти забезпечують саме діяльність автомобільного транспорту, його експлуатацію, ремонт, зберігання та обслуговування.

Отже, передана на підставі рішення Дніпровської міської ради № 93/60 від 18.12.2024 земельна ділянка з кадастровим номером 1210100000:07:406:0063 має цільове призначення 03.10 - для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель, яке не відповідає фактичному функціональному призначенню розташованих об`єктів.

Позивач вважає, що договір оренди землі від 24.02.2025 є наслідком п. 3 спірного рішення та без такого рішення не був би укладеним.

Товариство з додатковою відповідальністтю "Автопромінь" також указує, що, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 1210100000:07:406:0063 сформована Дніпропетровською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" без належного врахування правового режиму об`єкта державної форми власності (літ. П-1) в її межах та з хибним кодом цільового призначення, її державна реєстрація в Державному земельному кадастрі є незаконною та підлягає скасуванню.

Вимоги щодо усунення недоліків документації із землеустрою щодо земельної ділянки за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39 (кадастровий номер 1210100000:07:406:0063), шляхом розроблення нового проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з урахуванням її фактичних меж, поділу та зміни цільового призначення відповідно до рішення Дніпровської міської ради від 24.07.2024 № 123/53, на думку позивача, не є самостійним наданням нового дозволу на проектування і не підміняє дискреційних повноважень органу місцевого самоврядування щодо майбутнього затвердження документації. Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" просить покласти на відповідача 2, як розробника документації, обов`язок усунути допущені ним недоліки у межах його повноважень і за власний рахунок, щоби після скасування незаконно сформованої земельної ділянки було можливо сформувати належний об`єкт землекористування з урахуванням початкового дозволу Дніпровської міської ради № 123/53, фактичного розміщення майнового комплексу позивача, правового режиму державного об`єкта літ. П-1.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 30.06.2026 о 10:00 год.

29 червня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву. Дніпровська міська рада просить залишити позовну заяву без задоволення.

Також 29.06.2026 через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" надійшло клопотання. Позивач просить призначити комплексну судову будівельно-технічну, земельно-технічну та експертизу з питань землекстрою у справі № 904/3291/26.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.06.2026 відкладено підготовче засідання у справі № 904/3291/26 на 07.07.2026 о 12:30 год.

02 липня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" надійшла заява про подання уточненої редакції клопотання про призначення комплексної судової експертизи. Позивач просить долучити до матеріалів справи уточнену редакцію клопотання про призначення комплексної судової експертизи та розглядати клопотання про призначення комплексної судової експертизи у справі № 904/3291/26 в уточненій редакції, доданій до цієї заяви.

Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" просить суд призначити комплексну судову будівельно-технічну, земельно-технічну та експертизу з питань землеустрою у справі № 904/3291/26 та поставити перед експертами такі питання:

- Чи знаходиться будівля літ. П-1 (включаючи її підземну частину (підвал) та надземний вхід) за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39, повністю або частково в межах сформованої земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:07:406:0063?

- Чи відповідає розроблений у 2024 році Дніпропетровською регіональною філією Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Товариству з додатковою відповідальністю "Автопромінь" по фактичному розміщенню будівлі, будівель та споруд за адресою: м.Дніпро, Чечелівський район, вул. Філософська, 39, вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, зокрема, щодо правильності визначення цільового призначення земельної ділянки?

- Чи відповідає фактичне землекористування під діючим автотранспортним підприємством Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь", з урахуванням функціонального призначення розташованих будівель та споруд, документації із землеустрою на земельну ділянку та нормативно-правовим актам?

Також просить витребувати в Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" в особі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" повний комплект матеріалів проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:07:406:0063, у тому числі графічні матеріали, матеріали погодження, пояснювальну записку, кадастровий план, відомості про обмеження у використанні земель, XML-файли обмінного формату та координати меж земельної ділянки.

06 липня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача 1 надійшли заперечення на клопотання. Дніпровська міська рада просить відмовити в задоволенні клопотання позивача про призначення комплексної експертизи.

07 липня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" надійшла відповідь на відзив.

Присутні 07.07.2026 у залі суду представники позивача підтримали подане клопотання про призначення комплексної судової експертизи.

Представниця Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації, присутня 07.07.2026 у залі суду, не заперечувала проти задоволення клопотання Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" про призначення комплексної судової експертизи.

Представник відповідача 1, присутній 07.07.2026 у залі суду, заперечував проти задоволення клопотання позивача про призначення комплексної судової експертизи та просив суд відмовити в її задоволенні.

Інші учасники справи явки уповноважених представників у підготовче засідання 07.07.2026 не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили. Про дату, час та місце проведення підготовчого засідання Фонд державного майна України, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Пустовий Сергій Володимирович та Державне підприємство "Центр Державного земельного кадастру" в особі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" повідомлені належним чином.

Присутні в залі суду 07.07.2026 представники Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь", третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача і Дніпровської міської ради не заперечували проти відкладення підготовчого засідання на інші дату та час.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є:

1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;

2) з`ясування заперечень проти позовних вимог;

3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;

4) вирішення відводів;

5) визначення порядку розгляду справи;

6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

На підставі ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Зважаючи на вищевикладене, з метою дотримання таких основних засад (принципів) господарського судочинства, як рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом та змагальність сторін, а також завдання господарського судочинства, що превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, з огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення всебічного, об`єктивного та повного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів і відкласти підготовче засідання на інші дату та час.

Згідно з ч. 3 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статтями 2, 7, 13, 120, 121, 177, 181-183, 185, 202, 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

2. Відкласти підготовче засідання у справі № 904/3291/26 на 18.08.2026 о 10:30 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінеті) № 3-411 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повна ухвала суду складена 08.07.2026.

Суддя В.О. Дичко