Решение № 129951449, 04.09.2025, Сосницький районний суд Чернігівської області

Справа №739/1234/25

Провадження №2/745/254/2025

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2025 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сосницької селищної ради Корюківського району Чернігівської області про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду та просить визнати за позивачем у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов мотивований тим, що його заявою заведена спадкова справа №261/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька - ОСОБА_2 (додаток №3,4,8). До складу спадщини входить право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (додаток №5). Документи, необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину їм нотаріусу не надано, а саме, свідоцтва про право власності на будинок, доказом є відсутність свідоцтва про право власності на будинок у технічному паспорті на даний житловий будинок, тому питання щодо оформлення прав на зазначене нерухоме майно має вирішуватися у судовому порядку (додаток №3,6).

Згідно з випискою із погосподарської книги від 12.06.2025 року власником домоволодіння та головою двору за адресою АДРЕСА_1 , був ОСОБА_2 ( додаток №6).

Метою звернення до суду є визнання права власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_1 у судове засідання подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності з повним підтриманням позовних вимог. Представник відповідача Сосницької селищої ради в судове засідання надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, з якої вбачається визнання позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв'язку з визнанням відповідачем позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, в порядку, визначеномуст. 206 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , його батьками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , (а. с. 10). ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заявою ОСОБА_1 заведена спадкова справа №261/2021 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 його батька - ОСОБА_2 , видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні діялнки, (а.с. 5, 6). Згідно з випискою із погосподарської книги від 12.06.2025 року власником домоволодіння та головою двору за адресою АДРЕСА_1 , був ОСОБА_2 , ( а.с. 7). Із копіїкороткої технічноїхарактеристики квартири/будинкувбачається, що будинок має загальну площу приміщень 49,1 кв.метрів,право власностіне зареєстроване.Рік забудови1954,процент зносу60.Дійсна вартість81086грн., (а.с. 11.). Згідно з копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташованй в АДРЕСА_1 , в зв`язку з відсутністю правовстановлюючихдокументів, (а.с. 9). Із матеріалів спадкової справи вбачається, що ОСОБА_1 прийняв спадщину за заповітом після смерті батька ОСОБА_2 , (а.с. 43-58). Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року, положення ст.ст. 17, 18 Закону "Про власність" щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону. До правовідносин, які виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Статтею 328 ЦК Українипередбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК Українив редакції 2003року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобтоЦК УРСРв редакції 1963 року. Ст. 100 ЦК УРСР 1963 рокувизначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. НормиЦК УРСРв редакції 1963 року не передбачали обов`язкову державну реєстрацію нерухомого майна. До введення в діюЗакону України "Про власність"таЦивільного кодексу Українив редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються, так як будувалися і реєструвалися згідно з діючим на той час законодавством. Відповідно дост. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджененаказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5,і зареєстроване в Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Отже, позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськиими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Керуючисьст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст.328,392 п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженимнаказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5,і зареєстрованим в Мін`юсті 18.02.2002 року за №157/6445, ст. 100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст.12,13, 200,206,263-265,273 ЦПК України, В И Р І Ш И В: Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ). Відповідач: Сосницька селищна рада Чернігівської області, місце знаходження:вул. Грушевського, буд. 15, в смт. Сосниця Корюківського району Чернігівської області, 16100; код ЄДРПОУ 04412656.

Суддя О.М.Даньков