Решение № 109922666, 31.03.2023, Криничанський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 178/10/23

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

31 березня 2023 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого Цаберябого Б.М.

при секретаріЯнченко Л.В.

розглянувши увідкритому судовомузасіданні вс.Криничкисправу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. В обґрунтування заявленого позову позивач посилався на те, що 20 травня 2021 року ТОВ «Будинок Комфорту» уклало з ОСОБА_1 договір оренди майна з правом викупу № 1144210520024 за умовами якого ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`ячалося надати ОСОБА_1 у володіння та користування Smart/tel Xiaomi Redmi Note 9 4/128 Gb Midnight Grey строком на 12 місяців з наступним переходом права власності на зазначене майно до ОСОБА_1 . У свою чергу,відповідач зобов`язався сплачувати орендну плату за користування зазначеним майном з правом його викупу. ТОВ «Будинок Комфорту» виконало свої зобов`язання та передало відповідачу об`єкт оренди. Відповідач, в свою чергу, зобов`язання за договором належним чином не виконує та не сплачує щомісячні орендні платежі. Тому, станом на 05 грудня 2022 року у нього виникла заборгованість у розмірі 73524,86 грн., яка складається з: суми боргу 17268 грн; неустойки у розмірі подвійної орендної плати п. 6.4.6. Правил 34536 грн; штрафу 50 % від загальної вартості суми прострочення 8634 грн; пені 8634 грн; інфляційного збільшення 4014,30 грн; 3 % річних 438,56 грн., які представник позивача і просить стягнути з відповідача на користь ТОВ «Будинок Комфорту». Крім того представник позивача просить стягнути з відповідача 2481 грн. судового збору.

У судове засідання представник позивача не з`явився, у позовній заяві просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, причину неявки суду не повідомив, заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження, а також відзив на позов до суду не надавав, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що 20 травня 2021 року між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 було укладено договір про оренди майна з правом викупу № 1144210520024. За умовами зазначеного договору ТОВ «Будинок Комфорту» зобов`язалося надати відповідачу у строкове платне володіння та користування майно, а саме АДРЕСА_1 строком на 12 місяців з наступним переходом права власності на зазначене майно до ОСОБА_1

20 травня 2021 року орендодавцем направлено орендарю у його особистий кабінет підтвердження укладання договору.

Відповідно до п. 3 зазначеного договору сторони погодили, що сплата орендної плати у розмірі 1439 грн. здійснюється орендарем до 20 числа (включно) кожного наступного місяця, що слідує за місяцем укладання договору протягом строку оренди, який становить 12 місяців, де днем внесення останнього платежу є 20 травня 2022 року.

Відповідач, в свою чергу, зобов`язання за договором належним чином не виконує та не сплачує щомісячні орендні платежі.

Згідно із п.7 Договору цей Договір та Правила разом складають єдиний документ, та підписанням цього договору Орендар підтверджує, що він ознайомлений, розуміє умови та зобов`язується виконувати умови цього Договору та Правил, текст яких знаходиться за у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/abort us/pravila/.

Відповідно до п. 4 Договору та п. 8.4 Правил за прострочення Орендних платежів Орендар має право нараховувати Орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми оренди за цим договором.

Згідно п. 8.5 Правил у разі не здійснення оплати Орендарем орендної плати протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення Договору, Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, повідомивши Орендаря за 15 календарних днів до факту дати такого розірвання.

У такому разі Орендар зобов`язується сплатити вже нараховану Орендну плату, та додатково сплатити штраф у розмірі 50% від вартості Об`єкта оренди, визначеної відповідно до Договору, та викупити Об`єкт оренди за ціною, визначеною відповідно до Договору, або повернути Об`єкт оренди.

Між сторонами по справі виникли правовідносини, які регулюються гл. 48 «Виконання зобов`язань» та гл.58 «Найм (Оренда)» ЦК України.

У відповідності до ч. 1 ст.526ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до положення ч. 1ст.759ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

У відповідності до ч. 1 та ч. 5ст.762ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Судом встановлено, що свої зобов`язання за договором ТОВ «Будинок Комфорту» виконав в повному обсязі, відповідно до умов договору надав ОСОБА_1 у строкове платне володіння Об`єкт оренди, шляхом направлення Орендарю Об`єкта оренди оператором поштового зв`язку «Нова пошта», про що свідчить Експрес-накладна (транспортна накладна) № 20450390298042 від 20 травня 2021 року та документи на підтвердження отримання, які маються в матеріалах справи.

Відповідач свої зобов`язання за договором належним чином не виконує та не вносить орендні платежі визначені п. 3 Договору та розділу 5 Правил, в результаті чого станом на 05 грудня 2022 року виникла заборгованість у розмірі 73524,86 грн., яка складається з: суми боргу 17268 грн; неустойки у розмірі подвійної орендної плати п. 6.4.6. Правил 34536 грн; штрафу 50 % від загальної вартості суми прострочення 8634 грн; пені 8634 грн; інфляційного збільшення 4014,30 грн; 3 % річних 438,56 грн.

11 січня 2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» направило відповідачу повідомлення-вимогу щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку. Дана обставина підтверджується описом вкладення до цінного листа та списком рекомендованих поштових відправлень.

За правилами ч. 1 та ч. 6 ст.81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що ОСОБА_1 виконав свої зобов`язання за договором оренди майна з правом викупу та сплатила грошові кошти.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача доведені матеріалами справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягаю розподілу відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» / ЄДРПОУ 43170476, адреса: бул. Лесі Українки, 34, під`їзд 3, каб. 503, м. Київ, 01133 / заборгованість станом на 05 грудня 2022 року за договором оренди майна № 1144210520024 від 20 травня 2021 року в сумі 73524,86 грн., яка складається з: суми боргу 17268 грн; неустойки у розмірі подвійної орендної плати п. 6.4.6. Правил 34536 грн; штрафу 50 % від загальної вартості суми прострочення 8634 грн; пені 8634 грн; інфляційного збільшення 4014,30 грн; 3 % річних 438,56 грн., крім того 2481 гривню судового збору, всього 76005 грн. 86 коп. (Сімдесят шість тисяч п`ять гривень, вісімдесят шість копійок).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Криничанський районний суд шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Б. М. Цаберябий

р