Решение № 97469310, 03.06.2021, Болградський районний суд Одеської області

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

03.06.2021

Справа № 497/751/2021

Провадження № 2/497/412/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.06.21 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання - Бекметова Х.В.,

вивчивши за відсутністю сторін у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Болград матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області та ОСОБА_2 про виділення в окрему одиницю частки будинку, що знаходиться у сумісній частковій власності, та визнання права власності на неї,

ВСТАНОВИВ:

08.02.2021 року позивач звернувся до суду з уточненим вищевказаним позовом, яким просить виділити йому в натурі в окремий об`єкт нерухомості його власну частку зі спільної часткової власності, що становить 13 / 25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визнати право власності на неї, а також зобов`язати здійснити реєстрацію під окремим реєстраційним номером виділеного в натурі житлового будинку. Також позивач просить припинити його право спільної часткової власності на ці 13 / 25 частин цього вищезазначеного житлового будинку.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що він на підставі рішення Болградського районного суду Одеської області від 26.01.2021 року він є власником 13 / 25 частин зазначеного будинку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.03.202Фрі № 247454556, співвласником цього будинку є ОСОБА_2 , - власником 12 / 25 частин вищевказаного будинку, але документи своє право вона не оформила, тому співвласником будинку значиться досі ОСОБА_3 , яка померла.

Кожен зі співвласників користується своєю частиною будинку на підставі порядку користування, що склався здавна, але ніхто з них не мас документу, якій би підтверджував право користування тією часткою будинку, якою він користується. Тобто, в натурі ніхто з співвласників свою частку в будинку не виділяв. Той факт, що ніхто в будинку не має реальної долі становить певні труднощі в реалізації в повній мірі свого права власності.

Тому він, позивач, вирішивши здійснити виділення своєї частки будинку в окрему одиницю нерухомості, - звернувся до КП «Болградське БТІ» і отримав висновок щодо можливості поділу об`єкта нерухомого майна, але відповідачка відмовилась йти до нотаріуса та укладати договір поділу нерухомого майна, тому він, позивач змушений звернутися до суду для вирішення цього питання - виділення його частки у будинку в окрему одиницю та визнання права власності на його окрему частку будинку, а саме на 13/25 (52/100) частин домоволодіння, якими він фактично володіє та користується, і які складаються з наступного: з частини житлового будинку літ.«А» загальною площею 55.1кв.м., житловою -25.7кв.м., а саме, з приміщень: №1 -13.4кв.м; №2 -9,6кв.м.; №3 -12.5кв.м.; №4 -13.2кв.м.; №5 -6.4кв.м.; а також: кухня літ.«Е»; вбиральня літ.«Д»; погріб літ.«З»; дворові споруди №№1,2,6,8 .

Позивач у судове засідання не з`явився, заявою просив задовольнити його позовні вимоги та розглянути справу за його відсутністю; представник відповідача Болградської міської ради Одеської області та відповідач третя особа - ОСОБА_2 ,- надали суду заяви, якими стверджують, що вимоги позивача визнають в повному обсязі, просять розглянути справу за їхньою відсутністю.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- рішенням Болградського районного суду від 26.01.2021р. (справа №497/1314/2020), визнано за позивачем ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом, - право власності на 13 / 25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - який належав його батькові - спадкодавцю ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6-7);

- згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №247454556, позивач ОСОБА_1 є власником 13 / 25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8);

- з технічного паспорту від 05.08.2020р. на садибний житловий будинок, вбачається, що спірне домогосподарство, яке розташоване на АДРЕСА_1 , власником 13 / 25 частин є позивач ОСОБА_1 (а.с.9-12);

- з висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, - довідки директора КП «Болградське БТІ» від 06.04.2021р. за №05, вбачається, що ОСОБА_1 належить фактично самостійне домоволодіння, яке складається з приміщень житлового будинку літ «А», а саме: №1 - площею 13.4кв.м, №2 -9,6кв.м, №3 -12,5кв.м., №4 -13,2кв.м., №5-6,4 кв.м, загальною площею, таким чином - 55,1кв.м. та житловою -25,7кв.м. ( а.с.13);

- відповідно довідки КП "Болградське БТІ" №17 від 06.04.2021р., станом на 05.08.2020р., інвентаризаційна вартість будинку за адресою: АДРЕСА_1 , - становить 156326грн. (а.с.16);

- відповідно до заяв відповідача ОСОБА_2 та представника відповідача Болградської міської ради - відповідачі вимоги позивача визнають повністю, не заперечують проти їх задоволення.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи.

Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 41 і 55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області та ОСОБА_2 про виділення в окрему одиницю частки будинку, що знаходиться у сумісній частковій власності, та визнання права власності.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), в окремий об`єкт нерухомості його власну частку зі спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що становить 13 / 25 частин цього житлового будинку і якими він фактично володіє та користується, і які складаються з наступного: з частини житлового будинку літ.«А» загальною площею 55.1кв.м., з яких житлова -25.7кв.м., а саме, з приміщень: №1 -13.4кв.м; №2 -9,6кв.м.; №3 -12.5кв.м.; №4 -13.2кв.м.; №5 -6.4кв.м.; а також: кухня літ.«Е»; вбиральня літ.«Д»; погріб літ.«З»; дворові споруди №№1,2,6,8.

Визнати за ОСОБА_1 право власності і здійснити реєстрацію під окремим реєстраційним номером за ним щодо виділеного в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що становить 13 / 25 частин цього житлового будинку і якими він фактично володіє та користуєся, і які складаються з наступного: з частини житлового будинку літ.«А» загальною площею 55.1кв.м., з яких житлова -25.7кв.м., а саме, з приміщень: №1 -13.4кв.м; №2 -9,6кв.м.; №3 -12.5кв.м.; №4 -13.2кв.м.; №5 -6.4кв.м.; а також: кухня літ.«Е»; вбиральня літ.«Д»; погріб літ.«З»; дворові споруди №№1,2,6,8.

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1 стосовно 13 / 25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду через Болградський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня отримання його копії. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 03.06.2021 року.

Суддя А.В. Кравцова