Решение № 94096031, 12.01.2021, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,

тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2021 року, м. Херсон, справа № 923/1020/13

Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. розглянувши справу

за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції»

за первісним позовом про визнання права власності на майно

зустрічним позовом про визнання права власності на майно,

за участю:

- третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Компанії «Весдікс Інвестментс Лімітед»

- секретаря судового засідання – Бєлової О.С.,

- представників:

позивача – не прибув,

відповідача – не прибув,

третьої особи - Воробйовського О.М.,

у с т а н о в и в:

Стосовно дій та аргументів Позивача

02.08.2013 Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» (з урахуванням заяви про зміну позовних вимог від 01.10.2013) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» про визнання права власності на 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, що розташоване по вул. Індустріальній, 19, у м. Нова Каховка Херсонської області, та складається з наступних будівель та споруд: склад "А" площею 209,7 м2; адмінбудівля "В" площею 985,2 м2; тамбур "в", ґанок "в1", сходова клітина "в10", сходова клітина "в11", сходова клітина "в12"; підвал "Ж" площею 240,8 м2; споруда піддон 11, ємкість 12, ємність 13, ємність 14, маслонасосна "Г," площею 49,7 м2; накопичувальна ємність зерновідходів 17; ємність 18; ємність 19; екстракційний цех "А," площею 905,4 м2; сходи "а,", сходи "а1"; сховище розчинника № 50; лабораторія "Б," площею 191,2 м2; ґанок "б", сходи "б1", балкон "б2"; вагова "Д," площею 11,3 м2; трансформаторна підстанція "Е," площею 101,9 м2; трансформаторна підстанція "Ж," площею 82,9 м2; мерилонна "О" площею 12,4 м2; шротосховище № ХІ, шротосховище №ХІІ, шротосховище № ХІІІ, галерея з входом "Н" площею 118,7 м2; зерноперегрузка №ХХ, зерноперегрузка № ХХІ, зерноперегрузка з навісом "Р1", зерноперегрузка з навісом "Р2"; зерноперевантажувальна з навісом "У", зерноперевантажувальна з навісом "Є"; лабораторія "Ф" площею 88,6 м2, балкон "ф", сходова клітина "ф1"; прохідна "Х" площею 19,5 м2; вагова "Ц" площею 9,7 м2, ґанок "ц"; трансформаторна підстанція "Ч" площею 154,8 м2; операторська "Ш" площею 51,4 м 2; зерноприймальний пункт "Щ", операторська "Щ1" площею 3,8 м2, зерноприймальний пункт "під Щ" площею 160,1 м2, вхід до підвалу "щ", в`їзд до зерноприймального пункту "щ1", в`їзд до зерноприймального пункту "щ2"; насосна "Ю" площею 187,9 м2; підготовчий цех "Я" площею 4976,5 м2, сходова клітина "я"; котельня "Я1" площею 430,0 м2, ґанок "я1"; цех гідратації "Я2" площею 453,2 м2; градирня № 69; будівля над скважиною "В1" площею 14,4 м2; артезіанська свердловина за № 19-113 "15"; артезіанська свердловина за № 19-114 "16"; навіс "Л"; огорожа № 1, огорожа № 2; ворота № 3; хвіртка № 4; ворота № 5; ворота № 6; ворота № 7; хвіртка № 8; залізниця № 10, № 19; залізнично-дорожні ваги № 20; навіс "Л1"; навіс "Л3"; навіс "Л4"; вимощення № І; вимощення № ІІ; навіс "П"; автоваги з під`їздами № 102, автоваги з під`їздами № 103, ворота № 104, пожежна водойма № 59; водопровід № 9; виробничий корпус "Б".

У якості обґрунтування власної позиції Позивач вказав, що:

- у зв`язку із наявною заборгованістю за кредитним договором на підставі рішення Господарського суду Херсонської області від 20.11.2012 у справі № 5024/1463/2012 про звернення стягнення на іпотечне майно ним у процесі виконавчого провадження за результатами проведення публічних торгів спірне майно набуте у власність,

- факт набуття майна у власність підтверджується Свідоцтвом від 19.06.2013,

- безпосередньо набуте право власності не визнається Відповідачем, підтвердженням чому є його лист за вих. № 17/14 від 10.07.2013.

Стосовно дій та аргументів Відповідача

Відповідачем зазначені вимоги відповідно до пояснення від 01.10.2013 визнаються.

Проте, у межах справи ним заявлено зустрічні вимоги про визнання права власності на 8/100 частин цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, що розташоване по вул. Індустріальній, 19, у м. Нова Каховка Херсонської області, та складається з наступних будівель та споруд: підвал під адмінбудівлею "під В" площею 446,0 м2, вхід до підвалу "в2", вхід до підвалу "в3", вхід до підвалу "в4", приямок "в5", "в6", приямок "в7", "в8", "в9"; галерея "під И" площею 445,1 м2, вхід до галереї "И", вхід до галереї "И1", вхід до галереї "И2", зерносховище №/№ III-Х; ємності №/№ ХIV-XVIII; зерноочищувальне відділення №ХIХ; зерноочистка № ХХII; зерносушарка № XХIII; операторська сушарки "М" площею 5,7 м2; пожежна водойма № 59; огорожа № 2; ГПР №83.

В підтвердження власної позиції він вказав, що Позивачем не визнається його право власності, оскільки ця частка належить ТОВ «Каховка-Пром-Агро».

Стосовно дій та аргументів третьої особи

Відповідно до пояснень Компанії «Весдікс Інвестментс Лімітед» позовні вимоги за первісним та зустрічним позовом є необґрунтованими, оскільки:

- постановою Верховного Суду України від 23.12.2015 у справі № 5024/1463/2012 попередні судові рішення про стягнення заборгованості за рахунок іпотечного (спірного) майна на корить Банку скасовані,

- рішенням Господарського суду м. Києва від 25.02.2016 у справі № 910/16564/15, яке набрало законної сили, проведені 20.03.2013 торги з реалізації нерухомого майна визнані недійсними, а право власності на спірне майно визнано за ТОВ «Каховка-Пром-Агро»,

- рішенням Господарського суду м. Києва від 20.10.2016 у справі № 910/16564/15, яке набрало законної сили, проведені 28.09.2011 торги з реалізації 8/10 цілісного майнового комплексу визнані недійсними,

- станом на час розгляду справи в суді власником обох часток спірного майна є ТОВ «Солія».

Стосовно процесуальних дій та рішень суду

Дана справи розглядалася судами неодноразово. Так, провадження у справі відкрите ухвалою від 05.08.2013 та за результатами її розгляду 17.10.2013 прийняте рішення про задоволення позовних вимог як за первісним, так і зустрічним позовами.

16.07.2015 постановою Одеського апеляційного господарського суду вказане рішення скасоване, а у задоволенні позовних вимог за обома позовами відмовлено.

05.10.2015 постановою Вищого господарського суду України за результатами касаційного перегляду постанова апеляційного суду скасована, а рішення місцевого суду залишене без змін.

Проте, постановою Верховного Суду України від 10.02.2016 вказані судові рішення скасовані, а справа направлена на новий розгляд.

Безпосередньо новий розгляд справи розпочатий ухвалою від 10.03.2016. У період з 22.03.2016 по 15.10.2020 провадження у справі було зупинене до набрання чинності рішень у справах № 5024/1463/2012 та № 910/16594/15.

Після поновлення провадження підготовче засідання проведене 10.11.2020, а розгляд справи по суті 12.01.2021.

При цьому розгляд справи по суті проведений без участі представників сторін, оскільки вони в засідання не прибули та клопотань стосовно відкладення розгляду не надали.

Щодо установлених судом обставин справи

04.03.2016 Господарським судом Херсонської області у справі № 5024/1463/2012 за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Рутекс Агро» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та звернення стягнення на предмет іпотеки, а також за позовом третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» про визнання права власності на майно, за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Компанії з обмеженою відповідальністю «Весдікс Інвестментс Лімітед» прийняте рішення, яким позовні вимоги ПАТ «КБ «Надра» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу задоволені шляхом визнання недійсними укладених 08.06.2010 між ЗАТ «Каховка Пром-Агро» та ТОВ «Рутекс Агро» договорів купівлі-продажу нерухомості, а саме за номером 983 у реєстрі нотаріальних дій щодо маслоекстракційного цеху по вул. Індустріальній, 19-б у м. Нова Каховка та за номером 979 у реєстрі нотаріальних дій щодо нежитлової будівлі котельні по вул. Індустріальній, 19-в у м. Нова Каховка. Поряд з цим, провадження у справі в частині звернення стягнення на предмет іпотеки припинене, а також відмовлено у задоволенні позовних вимог третьої особи (т. 7, а.с. 23-27).

Відповідно до постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 19.06.2020 вказане рішення залишене без змін (т. 7, а.с. 28-37).

Отже, вказаним судовим рішення провадження у справі за вимогами Позивача про звернення стягнення на іпотечне майно припинене.

Поряд з цим, 25.02.2016 Господарським судом міста Києва у справі № 910/16594/15 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро» до Міністерства юстиції України, Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції», Компанії Ретт Інтер Ес. Ей, Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», за участі третьої особи Публічного акціонерного товариства «Місто Банк» про визнання недійсними торгів, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання права власності на майно, витребування майна та зобов`язання вчинити дії, прийняте рішення, яким позовні вимоги задоволенні частково, а саме:

- визнано недійсними торги проведені 20.03.2013, які оформлені протоколом від 20.03.2013 про проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна та затверджені актом від 29.03.2013 № 339/12 про реалізацію майна,

- визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро» на нерухоме майно - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, та складається з наступних будівель та споруд: склад "А" площею 209,7 м2; адмінбудівля "В" площею 985,2 м2; тамбур "в", ганок "в1", сходова клітина "в10", сходова клітина "в11", сходова клітина "в12"; підвал "Ж" площею 240,8 м2; споруда піддон 11, ємність 12, ємність 13, ємність 14, маслонасосна "Г'" площею 49,7 м2; накопичувальна ємність зерновідходів 17; ємність 18; ємність 19: екстракційний цех "А'" площею 905,4 м2; сходи "а'", сходи "а'1"; сховище розчинника № 50; лабораторія "Б'" площею 191,2 м2; ганок "б", сходи "б1", балкон "б2"; вагова "Д'" площею 11,3 м2; трансформаторна підстанція "Е'" площею 101,9 м2; трансформаторна підстанція "Ж'" площею 82,9 м2; мерилонна "О" площею 12,4 м2: шротосховище № XI, шротосховище № ХІІ, шротосховище № XIII, галерея з входом "Н" площею 118,7 м2; зерноперегрузка № ХХ, зерноперегрузка № XXI, зерноперегрузка з навісом "Р", зерноперегрузка з навісом "Р1", зерноперегрузка з навісом "Р2"; зерноперевантажувальна з навісом "У", зерноперевантажувальна з навісом "Є"; лабораторія "Ф" площею 88,6 м2, балкон "ф", сходова клітина "ф1"; прохідна "X" площею 19,5 м2; вагова "Ц" площею 9,7 м2, ґанок "ц"; трансформаторна підстанція "Ч" площею 154,8 м2; операторська "Ш" площею 51,4 м2; зерноприймальний пункт "Щ", операторська "Щ1" площею 3,8 м2, зерноприймальний пункт "під Щ" площею 160,1 м2, вхід до підвалу "щ", в`їзд до зерноприймального пункту "щ1", в`їзд до зерноприймального пункту "щ2"; насосна "Ю" площею 187,9 м2; підготовчий цех "Я" площею 4976,5 м2, сходова клітина "я"; котельня "Я1" площею 430,0 м2, ганок "я1"; цех гідратації "Я2" площею 453,2 м2; градирня № 69; будівля над скважиною "В'" площею 14,4 м2; артезіанська свердловина за № 19-113 " 15"; артезіанська свердловина за № 19-114 " 16"; навіс "Л"; огорожа № 1, огорожа № 2; ворота № 3; хвіртка № 4; ворота № 5; ворота № 6; ворота № 7; хвіртка № 8; залізниця № 10, № 19; залізнично-дорожні ваги № 20; навіс "Л1"; навіс "ЛЗ"; навіс "Л4"; вимощення № І; вимощення № II; навіс "П"; автоваги з під`їздами № 102, автоваги з під`їздами № 103, ворота № 104, пожежна водойма № 59,

- витребувано у Компанії Ретт Інтер Ес. Ей. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро» нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташоване в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, яке складається з наступних будівель та споруд: склад "А" площею 209,7 м2; адмінбудівля "В" площею 985,2 м2; тамбур "в", ганок "в1", сходова клітина "в10", сходова клітина "в11", сходова клітина "в12"; підвал "Ж" площею 240,8 м2; споруда піддон 11, ємність 12, ємність 13, ємність 14, маслонасосна "Г'" площею 49,7 м2; накопичувальна ємність зерновідходів 17; ємність 18; ємність 19: екстракційний цех "А'" площею 905,4 м2; сходи "а'", сходи "а'1"; сховище розчинника № 50; лабораторія "Б" площею 191,2 м2; ганок "б", сходи "б1", балкон "б2"; вагова "Д'" площею 11,3 м2; трансформаторна підстанція "Е'" площею 101,9 м2; трансформаторна підстанція "Ж'" площею 82,9 м2; мерилонна "О" площею 12,4 м2: шротосховище № XI, шротосховище № ХІІ, шротосховище № XIII, галерея з входом "Н" площею 118,7 м2; зерноперегрузка № ХХ, зерноперегрузка № XXI, зерноперегрузка з навісом "Р", зерноперегрузка з навісом "Р1", зерноперегрузка з навісом "Р2"; зерноперевантажувальна з навісом "У", зерноперевантажувальна з навісом "Є"; лабораторія "Ф" площею 88,6 м2, балкон "ф", сходова клітина "ф1"; прохідна "X" площею 19,5 м2; вагова "Ц" площею 9,7 м2, ґанок "ц"; трансформаторна підстанція "Ч" площею 154,8 м2; операторська "Ш" площею 51,4 м2; зерноприймальний пункт "Щ", операторська "Щ1" площею 3,8 м2, зерноприймальний пункт "під Щ" площею 160,1 м2, вхід до підвалу "щ", в`їзд до зерноприймального пункту "щ1", в`їзд до зерноприймального пункту "щ2"; насосна "Ю" площею 187,9 м2; підготовчий цех "Я" площею 4976,5 м2, сходова клітина "я"; котельня "Я1" площею 430,0 м2, ганок "я1"; цех гідратації "Я2" площею 453,2 м2; градирня № 69; будівля над скважиною "В'" площею 14,4 м2; артезіанська свердловина за № 19-113 " 15"; артезіанська свердловина за № 19-114 " 16"; навіс "Л"; огорожа № 1, огорожа № 2; ворота № 3; хвіртка № 4; ворота № 5; ворота № 6; ворота № 7; хвіртка № 8; залізниця № 10, № 19; залізнично-дорожні ваги № 20; навіс "Л1"; навіс "ЛЗ"; навіс "Л4"; вимощення № І; вимощення № II; навіс "П"; автоваги з під`їздами № 102, автоваги з під`їздами № 103, ворота № 104, пожежна водойма № 59 (т. 7, а.с. 38-57).

Постановами Київського апеляційного господарського суду від 16.04.2018 (т. 7, а.с. 58-70) та Верховного Суду від 05.07.2018 (т. 7, а.с. 71-83) вказане судове рішення залишене без змін.

Зокрема, цим рішенням установлені преюдиційні факти, які не потребують повторного доказування, а саме:

- між Товариством з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро» та Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» було укладено ряд кредитних договорів, зокрема: 09.02.2007 Кредитний договір про надання кредитної лінії з траншевим режимом кредитування № 25/6/2007/840-К/15; 09.02.2007 Кредитний договір про надання кредитної лінії з траншевим режимом кредитування № 25/6/2007/840-К/14; 30.01.2007 Кредитний договір про надання кредитної лінії з траншевим режимом кредитування № 25/6/2007/840-К/6; 09.02.2007 укладена Кредитна угода № 25/6/2007/840-К/13,

- 16.02.2007 у забезпечення виконання зобов`язань за цими кредитним договорами, між Банком та позивачем - іпотекодавцем, укладено договір іпотеки № 375, згідно якого іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов`язань передає в іпотеку, а іпотекодержатель приймає в іпотеку будівлі та споруди, що складаються з головного корпусу, арматурного цеху, цеху КПД під літерою "Б", загальною площею 13 157,3 м2; складу готової продукції під літерою "Д" - із панелей з/б, загальною площею 649,6 м2; складу готової продукції під літерою "Г" - із панелей з/б, загальною площею 193,5 м2, вапногасильного відділення № 10; огорожі та споруд № 2, 5, 6-9; підвалу під адмінкорпусом "під В", загальною площею 709,8 м2; які знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19,

- між цими ж сторонами були укладені договори: 08.05.2007 про авалювання векселів № 25/6/2007/980-А/1; 25.04.2006 про відкриття та оплату документарного акредитиву № 331; 12.07.2006 про відкриття та оплату документарного акредитиву № 335; 30.11.2006 про відкриття та оплату документарного акредитиву № 404; 11.12.2006 про відкриття та оплату документарного акредитиву № 405,

- 12.06.2007 у забезпечення виконання зобов`язань, які виникли на підставі вказаних договорів, а також кредитних договорів № 25/6/2007/840-К/15 від 09.02.2007, № 25/6/2007/840-К/14 від 09.02.2007, № 25/6/2007/840-К/6 від 30.01.2007, № 25/6/2007/840-К/13 від 09.02.2007 між Банком та позивачем укладено договір іпотеки № 1585, згідно якого позивач з метою забезпечення виконання зобов`язань передав в іпотеку, а Банк прийняв в іпотеку: 1) об`єкт незавершеного будівництва заводу по переробці сої потужністю 700 т на добу, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19 та складається з будівель та споруд: недобудоване зерносховище (літ. "И"), недобудовані накопичувачі сухого та вологого зерна (літ. "К"), сушили (літ. "Л., М."); 2) право оренди земельної ділянки загальною площею 10,6175 га, що знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19; яке полягає у строковому, платному користуванні земельною ділянкою несільськогосподарського призначення (землі промисловості), кадастровий номер земельної ділянки 6510700000:31:073:0010,

- у подальшому 03.10.2008 сторони внесли зміни до договору іпотеки № 1585, щодо вартості предмета іпотеки визначивши її на рівні 96 725 298,00 грн,

- відповідно до актів державної приймальної комісії, затверджених рішеннями виконавчого комітету Новокаховської міської ради № 251 від 22.07.2008 та № 463 від 22.12.2008, комплекс будівель та споруд заводу по переробці сої, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19 - введено в експлуатацію,

- згідно зі свідоцтвом про право власності на майно від 26.01.2009 право власності на завод по переробці сої по вул. Індустріальній, 19 в м. Нова Каховка було зареєстроване за Закритим акціонерним товариством «Каховка Пром-Агро»,

- право власності ТОВ «Каховка Пром-Агро» було зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 21675716 від 26.01.2009 та інформаційна довідка з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 28814490,

- рішенням виконкому Новокаховської міської ради «Про поділ на три самостійні об`єкта та видачу свідоцтв про право власності» № 502 від 22.12.2009 цілісний майновий комплекс заводу по переробці сої за заявою ЗАТ «Каховка Пром-Агро» було поділено на три окремі об`єкти, а саме: 1) котельню у складі: котельної (літера "Я1") та огорожа (№№ 1, 2); 2) елеватор у складі: зерносховища (літера "И"), адміністративно-побутова будівля (літера "В"), лабораторія (літера "Ф"), прохідна (літера "Х"), зерноприймальний пункт (літера "Щ"), зерноочистка (літера "М"), зерносушарка (літери "Л", "Н"), накопичувач зерна (літера "К"), зерноперевантажувачі (літери "О", "П", "Р"), виробничий корпус (літера "Б"), вимощення (№ II), залізниця (№ 10), ворота (№№ 16, 17); 3) маслоекстракційний цех у складі: зерновий склад (літера "А"), підвал (літера "Ж»), вагова (літера "Ц"), трансформаторна підстанція (літера "Ч"), електрощитова-операторська (літера "Ш"), насосна (літера "Ю"), зерноперевантажувальні (літери "У», "Є"), підготовчий цех (літера "Я"), цех гідратації (літера "Я2"), екстракційний цех (літера "А1"), лабораторія (літера "Б1"), будівлі над свердловиною (літера "В1"), маслонасосна станція (літера "Ґ1"), вагова (літера "Д1"), трансформаторна підстанція (літера "Е1"), трансформаторна підстанція (№№ 22, 23), залізничні ваги (№ 24), пожежний резервуар (№ 25, 26), залізниця (частина № 19), майданчик з резервуаром (№ 11), шротосховище (№ 12), накопичувач (№13), ємності денного запасу сої (№ 14), градирня (№ 15), а також об`єктам присвоєно поштові адреси: котельній - вул. Індустріальна, 19-в, елеватору - вул. Індустріальна, 19, маслоекстракційному цеху - вул. Індустріальна, 19-б,

- рішенням Новокаховської міської ради № 741 від 20.06.2012 «Про скасування рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради № 502 від 22.12.2009» рішення № 502 скасоване, а також визнано такими, що втратили чинність, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.03.2010 на нежитлові будівлі котельної, елеватору та маслоекстракційного цеху,

- таким чином ТОВ «Каховка Пром-Агро» залишилось власником заводу по переробці сої по вул. Індустріальній, 19 в м. Нова Каховка на підставі свідоцтва про право власності на майно від 26.01.2009,

- рішенням Господарського суду Київської області від 08.04.2010 у справі № 19/221-09, яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.10.2010 року та постановою Вищого господарського суду України від 16.03.2011 року у справі № 19/221-09, на користь ВАТ «Комерційний банк «Надра» із ЗАТ «Каховка Пром-Агро» стягнуто 258 157 502,73 грн заборгованості за вказаними договорами,

- постановою Київського апеляційного господарського суду від 24.03.2015 у справі № 910/28554/14, яка залишена без змін постановою Вищого господарського суду України від 26.05.2015, встановлено, що зобов`язання позивача щодо сплати заборгованості на суму 258 183 238,73 грн за кредитними договорами, яку було стягнено на користь Банку на підставі рішення Господарського суду Київської області від 08.04.2010 у справі №19/221-09, є припиненим з 03.02.2011,

- постановою Верховного Суду України від 04.11.2015 у справі № 910/28554/14 (№ 3-825гс15) відмовлено у задоволенні заяви уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» про перегляд постанови Вищого господарського суду України від 26.05.2015 у справі № 910/28554/14,

- ухвалою Господарського суду Донецької області від 04.02.2011 порушено справу № 27/25Б про банкрутство ТОВ «Каховка Пром-Агро» та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів,

- рішенням Господарського суду Херсонської області від 20.11.2012 у справі № 5024/1463/2012 позовні вимоги ПАТ «КБ «Надра» задоволені частково, зокрема звернуто стягнення заборгованості з ТОВ «Каховка Пром-Агро» на користь ПАТ «КБ «Надра» в розмірі 293 929 523,18 грн по кредитним договорам від 09.02.2007 про надання кредитної лінії з траншевим режимом кредитування № 25/6/2007/840-К/15; від 09.02.2007 про надання кредитної лінії з траншевим режимом кредитування № 25/6/2007/840-К/14, від 30.01.2007 про надання кредитної лінії з траншевим режимом кредитування № 25/6/2007/840-К/6, від 09.02.2007 № 25/6/2007/840-К/13, на предмет іпотеки - цілісний майновий комплекс заводу по переробці сої по вул. Індустріальній, 19 (включаючи колишні номери 19-б, 19-в), в м. Нова Каховка Херсонської області, до складу якого входять: зерновий склад "А" площею 207,9 кв. м, площадка для транспорту"; виробничий корпус "Б" площею 9865,0 м2, адміністративно-побутова будівля "В" площею 1428,5 м2; зерносушарка "Н"; зерноперегрузка "О"; зерноперегрузка "П"; зерноперегрузка "Р"; зерноперегрузка "Р1"; зерноперегрузка "Р2"; лабораторія "Ф" площею 88,3 м2, балкон "ф", сходова клітина "ф1"; прохідна "Х" площею 19,9 м2; вагова "Ц" площею 9,7 м2, крильце "ц"; трансформатор "Ч"; електрощитова, операторська "Ш" площею 51,8 м2; зерноприймальний пункт "Щ", зерноприймальний пункт "під Щ" площею 155,2 м2, вхід в підвал "щ", в`їзд в підвал "щ1", в`їзд в підвал "щ2"; насосна "Ю" площею 187,6 м2; зерноперевантажувальні "У", "Є"; будівля над свердловиною "В1"; трансформаторна підстанція "Е1"; трансформаторна підстанція "Ж1"; автоваги 22, 23, залізничні ваги 24, пожежний резервуар 25, 26; свердловина 20, 21; залізниця 10, 19; підготовчий цех "Я" площею 4972,1 м2; котельня "Я1" площею 445,2 м2; цех гідратації "Я2" площею 455,5 м2; екстракційний цех "А' 1" площею 2034,4 м2, сходи "а'"; лабораторія "Б'" площею 192,4 м2, крильце "б", балкон, сходи "б1"; маслонасосна станція "Г'" площею 49,2 м2; вагова "Д'" площею 11,6 м2; шротосховище 12; накопичувач 13; ємність денного запасу сої 14; градирня 15; огорожа 1, 2; ворота 16, 17, шляхом його реалізації через проведення прилюдних торгів за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства, в розмірі 160 596 816,00 грн (без ПДВ),

- 07.12.2012 Господарським судом Херсонської області видано наказ про примусове виконання рішення від 20.11.2012 у справі № 5024/1463/2012,

- відповідно до протоколу від 20.03.2013 № 1-009/13 ПАТ «Комерційний банк «Надра» визнано покупцем предмета іпотеки - цілісного майнового комплексу заводу по переробці сої по вул. Індустріальній, 19 (включаючи колишні номери 19-б, 19-в), в м. Нова Каховка Херсонської області,

- 29.03.2013 головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень державної виконавчої служби України складено акт про реалізацію предмета іпотеки № 339/12,

- 19.06.2013 приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ПАТ «Комерційний банк «Надра» видано свідоцтво, що зареєстроване у реєстрі нотаріальних дій за № 788, про придбання з прилюдних торгів цілісного майнового комплексу заводу по переробці сої по вул. Індустріальній, 19 в м. Нова Каховка Херсонської області, до складу якого входять: зерновий склад "А" площею 207,9 м2; площадка для транспорту "І"; виробничий корпус "Б" площею 9865,0 м2; адміністративно - побутова будівля "В" площею 1428,5 м2; зерносушарка "Н"; зерноперегрузка "О"; зерноперегрузка "П"; зерноперегрузка "Р"; зерноперегрузка "Р1"; зерноперегрузка "Р2"; лабораторія "Ф" площею 88,3 м2; балкон "ф", сходова клітина "ф1"; прохідна "Х" площею 19,9 м2; вагова "Ц" площею 9,7 м2, крильце "ц"; трансформатор "Ч"; електрощитова, операторська "Ш" площею 51,8 м2; зерноприймальний пункт "Щ", зерноприймальний пункт "під Щ" площею 155,2 м2, вхід в підвал "щ1", в`їзд в підвал "щ2"; насосна "Ю" площею 187,6 м2; зерноперевантажувальні "У", "Є"; будівля над свердловиною "В1"; трансформаторна підстанція "Е1"; трансформаторна підстанція "Ж1"; автоваги 22, 23, залізничні ваги 24, пожежний резервуар 25, 26; свердловина 20, 21; залізниця 10, 19; підготовчий цех "Я" площею 4972,1 м2, котельня "Я1" площею 445,2 м2; цех гідратації "Я2" площею 455,5 м2; екстракційний цех "А'1" площею 2034,4 м2, сходи "а' "; лабораторія "Б '" площею 192,4 м2 крильце "б", балкон, сходи "б1"; маслонасосна станція "Г '" площею 49,2 м2; вагова "Д' " площею 11,6 м2; шротосховище 12; накопичувач 13; ємність денного запасу сої 14; градирня 15; огорожа 1,2; ворота 16,17, загальною вартістю - 160 596 816,00 грн. (без ПДВ),

- відповідно до даних технічної інвентаризації, проведеної станом на 05.09.2013 та Довідки-характеристики від 12.09.2013 на цілісний майновий комплекс виробництва по переробці сої зазначений цілісний майновий комплекс включає наступні будівлі та споруди: склад "А" площею 209,7 м2; адмінбудівля "В" площею 985,2 м2, тамбур "в", ганок "в1", підвал під адмінбудівлею "під В" площею 446,0 м2, вхід до підвалу "в2", вхід до підвалу "в3", вхід до підвалу "в4", приямок "в5", "в6", приямок "в7", "в8", "в9", сходова клітина "в10", сходова клітина "в11", сходова клітина "в12"; підвал "Ж" площею 240,8 м2; альтанка "З"; галерея "під И" площею 445,1 м2, вхід до галереї "И", вхід до галереї "И1", вхід до галереї "И2"; вбиральня "К"; навіс "Л"; операторська сушарки "М" площею 5,7 м2; галерея з входом "Н" площею 118,7 м2; навіс "П"; зерноперегрузка з навісом "Р", зерноперегрузка з навісом "Р1", зерноперегрузка з навісом "Р2"; зерноперевантажувальна з навісом "У" з навісом, зерноперевантажувальна з навісом "Є"; лабораторія "Ф" площею 88,6 м2, балкон "ф", сходова клітина "ф1"; прохідна "Х" площею 19,5 м2; вагова "Ц" площею 9,7 м2, ганок "ц"; трансформаторна підстанція "Ч" площею 154,8 м2; операторська "Ш" площею 51,4 м2; зерноприймальний пункт "Щ", операторська "Щ1" площею 3,8 м2, зерноприймальний пункт "під Щ" площею 160,1 м2, вхід до підвалу "щ", в`їзд до зерноприймального пункту "щ1", "щ2"; насосна "Ю" площею 187,9 м2; підготовчий цех "Я" площею 4976,5 м2, сходова клітина "я"; котельня "Я1" площею 430,0 м2, ганок "я1"; цех гідратації "Я2" площею 453,2 м2; екстракційний цех "А'" площею 905,4 м2, сходи "а' ", сходи "а'1"; лабораторія "Б'" площею 191,2 м2; ганок "б", сходи "б1", балкон "б2"; будівля над скважиною "В'" площею 14,4 м2; маслонасосна "Г'" площею 49,7 м2; вагова "Д'" площею 11,3 м2; трансформаторна підстанція "Е'" площею 101,9 м2; трансформаторна підстанція "Ж'" площею 82,9 м2; операторська "Щ1" площею 3,8 м2; вбиральня "К1"; вбиральня "К2"; навіс "Л1"; навіс "Л2"; навіс "Л3"; навіс "Л4"; мерилонна "О" площею 12,4 м2; вимощення № І; вимощення № ІІ; огорожа № 1, № 2; зерносховище №№ ІІІ-Х; ворота № 3, № 5, № 6, № 7, № 104; шротосховище №№ ХІ-ХІІІ; хвіртка № 4, № 8; водопровід № 9; залізниця № 10; споруда піддон № 11, ємність №№ XIV - XVIII; ємність № 12-№14; ємність № 17-№19; артезіанська свердловина № 19-113 "№15"; артезіанська свердловина №19-114 "№16"; залізнично-дорожні ваги № 20; сховище розчинника № 50; люки №№ 21-49, №№ 51-58; №№ 84-100; №№ 60-68; №№ 70-82; №№ 106-173; пожежна водойма № 59; ГРП № 83; градирня № 69, № 105; автоваги з під`їздами № 102, № 103; зерноочищувальне відділення № ХІХ; зерноперегрузка № ХХ, № ХХІ; зерноочистка № ХХІІ; зерносушарка № ХХІІІ,

- рішенням Господарського суду Херсонської області від 17.10.2013 у справі № 923/1020/13, зокрема, визнано за Банком право власності на 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва з переробки сої, що розташоване на вул. Індустріальній, 19, в м. Нова Каховка Херсонської області, та складається з наступних будівель та споруд: склад "А" площею 209,7 м2; адмінбудівля "В" площею 985,2 м2; тамбур "в", ґанок "в1", сходова клітина "в10", сходова клітина "в11", сходова клітина "в12"; підвал "Ж" площею 240,8 м2; споруда піддон 11, ємність 12, ємність 13, ємність 14, маслонасосна "Г," площею 49,7 м2; накопичувальна ємність зерновідходів 17; ємність 18; ємність 19; екстракційний цех "А" площею 905,4 м2; сходи "а,", сходи "а, 1"; сховище розчинника № 50; лабораторія "Б, " площею 191,2 м2; ґанок "б", сходи "б1", балкон "б2"; вагова "Д," площею 11,3 м2; трансформаторна підстанція "Е, " площею 101,9 м2; трансформаторна підстанція "Ж, " площею 82,9 м2; мерилонна "О" площею 12,4 м2; шротосховище № ХІ, шротосховище №ХІІ, шротосховище № ХІІІ, галерея з входом "Н" площею 118,7 м2; зерноперегрузка №ХХ, зерноперегрузка № ХХІ, зерноперегрузка з навісом "Р", зерноперегрузка з навісом "Р1", зерноперегрузка з навісом "Р2"; зерноперевантажувальна з навісом "У", зерноперевантажувальна з навісом "Є"; лабораторія "Ф" площею 88,6 м2, балкон "ф", сходова клітина "ф1"; прохідна "Х" площею 19,5 м2; вагова "Ц" площею 9,7 м2, ґанок "ц"; трансформаторна підстанція "Ч" площею 154,8 м2; операторська "Ш" площею 51,4 м2; зерноприймальний пункт "Щ", операторська "Щ1" площею 3,8 м2, зерноприймальний пункт "під Щ" площею 160,1 м2, вхід до підвалу "щ", в`їзд до зерноприймального пункту "щ 1", в`їзд до зерноприймального пункту "щ2"; насосна "Ю" площею 187,9 м2; підготовчий цех "Я" площею 4976,5 м2, сходова клітина "я"; котельня "Я1" площею 430,0 м2, ґанок "я1"; цех гідратації "Я2" площею 453,2 м2; градирня № 69; будівля над скважиною "В" площею 14,4 м2; артезіанська свердловина за № 19-113 "15"; артезіанська свердловина за № 19-114 "16"; навіс "Л"; огорожа № 1, огорожа № 2; ворота № 3; хвіртка № 4; ворота № 5; ворота № 6; ворота № 7; хвіртка № 8; залізниця № 10, № 19; залізнично-дорожні ваги № 20; навіс "Л1"; навіс "Л3"; навіс "Л4"; вимощення № І; вимощення № ІІ; навіс "П"; автоваги з під`їздами № 102, автоваги з під`їздами № 103, ворота № 104, пожежна водойма № 59. На решту майна 8/100 право власності визнано за ТОВ "КУА "Промислові інвестиції",

- 19.06.2015 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сергеєвим О.О., посвідчено договір від 19.06.2015 (серія та номер 1270) купівлі-продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташованого в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, укладений між Банком та ТОВ «КУА «Промислові інвестиції» на підставі акцепту від 04.02.2015 ТОВ «КУА «Промислові інвестиції» та оферти від 03.02.2015 ПАТ «КБ «Надра» та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 22241394 від 19.06.2015 та зареєстровано за ТОВ «КУА «Промислові інвестиції» право власності на 92/100 частини цілісного майнового комплексу, що знаходиться за адресою, Херсонська обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, про що у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис під № 10115069,

- 25.06.2015 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сергеєвим О.О. посвідчено договір від 25.06.2015 (серія та номер: 1310) купівлі - продажу нерухомого майна - 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, розташованого в Херсонській обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, укладений між ТОВ «КУА «Промислові інвестиції» та Компанією Ретт Інтер Ес.Ей. та зареєстровано за Компанією Ретт Інтер Ес.Ей. право власності на 92/100 частини цілісного майнового комплексу, що знаходиться за адресою, Херсонська обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, про що у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис під № 10172633,

- ці обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22.06.2015, від 25.06.2015,

- постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23.06.2015 у справі 5024/1463/2012 (про звернення стягнення на майно) рішення Господарського суду Херсонської області від 20.11.2012 було скасовано в частині задоволення вимог Банку про звернення стягнення на предмет іпотеки та прийнято рішення про відмову в задоволенні цих вимог; в іншій частині рішення залишено без змін,

- постановою Вищого господарського суду України від 15.09.2015 у справі 5024/1463/2012 постанова Одеського апеляційного господарського суду від 23.06.2015 скасована, рішення господарського суду Херсонської області від 26.11.2012 зі справи № 5024/1463/2012 залишено без змін,

- постановою Верховного Суду України від 23.12.2015 у справі № 5024/1463/2012 рішення Господарського суду Херсонської області від 20.11.2012, постанова Одеського апеляційного господарського суду від 23.06.2015, постанова Вищого господарського суду України від 15.09.2015 скасовані, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Херсонської області,

- підставою проведення оспорюваних прилюдних торгів стало рішення Господарського суду Херсонської області від 20.11.2012 у справі № 5024/1463/2012, яким частково задоволено позовні вимоги ПАТ «КБ «Надра» шляхом звернення стягнення заборгованості з ТОВ «Каховка Пром-Агро» на користь ПАТ «КБ «Надра» в розмірі 293 929 523,18 грн на предмет іпотеки - цілісний майновий комплекс заводу по переробці сої по вул. Індустріальній, 19 (включаючи колишні номери 19-б, 19-в), в м. Нова Каховка Херсонської області.,

- за результатами проведення повторних прилюдних торгів 20.03.2013 з реалізації арештованого нерухомого майна, складено протокол № 1-009/13, з якого вбачається, що торги визнано такими, що не відбулися, у зв`язку з тим, що предмет торгів не був проданий, і ПАТ «КБ «Надра» виявив бажання придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна, у зв`язку з чим покупцем цілісного майнового комплексу заводу з переробки сої на вул. Індустріальній, 19, в м. Нова Каховка, Херсонської області визнано іпотекодержателя - ПАТ «КБ «Надра»,

- на підставі вказаного протоколу 29.03.2013 Головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України видано акт №339/12 про реалізацію предмета іпотеки, а 19.06.2013 приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу, ПАТ «КБ «Надра» видано свідоцтво, на підставі якого реалізоване майно закріплено на праві власності за ПАТ «КБ «Надра»,

- прилюдні торги, оформлені протоколом від 20.03.2013 та затверджені актом від 29.03.2013 № 339/12, проведені з порушенням вимог ст. 41, 42, 43, 44 Закону про банкрутство, без дотримання порядку визначеного цим Законом, що є порушенням ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України та відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу України є підставою для визнання такого правочину недійсним,

- вибуття спірного майна із володіння ТОВ «Каховка Пром-Агро» відбулось поза його волею, на підставі судового рішення від 20.11.2012 у справі № 5024/1463/2012 про звернення стягнення на майно іпотеки, яке скасоване постановою Верховного Суду України, а тому воно підлягає вилученню у особи, яка володіє ним - Компанії Ретт Інтер Ес. Ей,

- ТОВ «Каховка Пром-Агро» є власником цілісного майнового комплексу по переробці сої, розташованого за адресою: Херсонська обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, про що свідчать Акти державної приймальної комісії, затверджених рішеннями виконавчого комітету Новокаховської міської ради № 251 від 22.07.2008 та № 463 від 22.12.2008, комплекс будівель та споруд заводу по переробці сої, який знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, введено в експлуатацію, і видано ЗАТ "Каховка Пром-Агро" свідоцтво від 26.01.2009 про право власності на майно.

Отже, вказаним судовим рішенням установлені обставини відсутності у Позивача прав стосовно переходу права власності на 92/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, а також визнана належність цього майна (частки) на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро.

Поряд з цим, 20.10.2016 Господарським судом міста Києва у справі № 910/15767/15 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро» до Міністерства юстиції України в особі Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції», за участі третіх осіб Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» та Компанії Ретт Інтер Ес. Ей. Про стягнення 10 000 грн та визнання недійсними торгів позовні вимоги задоволенні частково шляхом визнання недійсними прилюдні торгів, оформлених протоколом від 28.09.2011 № 1-048/11 проведення прилюдних торгів та актом державного виконавця від 04.10.2011 № 218/9 про реалізацію предмета іпотеки (т. 7, а.с. 84-105).

Постановами Київського апеляційного господарського суду від 05.09.2017 (т. 7, а.с. 106-126) та Верховного Суду від 06.12.2017 (т. 7, а.с. 127-137) вказане судове рішення залишене без змін.

Зокрема, цим рішенням установлені преюдиційні факти, які не потребують повторного доказування, а саме:

- Рішенням Господарського суду Київської області від 08.04.2010 у справі № 19/221-09, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.10.2010, за первісним позовом ВАТ «КБ «Надра» до Дочірнього підприємства «КВМ», ЗАТ «Каховка Пром-Агро» та за зустрічним позовом ЗАТ «Каховка Пром-Агро» стягнуто із ЗАТ «Каховка Пром-Агро» заборгованість, що включає в себе заборгованість по поверненню кредитів, заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитами, заборгованість по сплаті акредитивів, заборгованість по сплаті комісійних винагород, пеню за прострочку платежів та втрати від інфляції, у загальній сумі 258 157 502,73 грн,

- постановою Вищого господарського суду України від 16.03.2011 постанову Київського апеляційного господарського суду від 19.10.2010 у справі № 19/221-09 залишено без змін,

- 26.10.2010 на виконання цього судового рішення Господарським судом Київської області видано наказ про стягнення із ЗАТ «Каховка Пром-Агро» вказаної заборгованості,

- 21.01.2011 головним державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 23813344 із виконання наказу у справі №19/221-09 від 26.10.2010; накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно у межах суми звернення стягнення, що належить ЗАТ «Каховка Пром-Агро», і розташоване за адресою:74900, Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19,

- 21.04.2011 при примусовому виконанні наказу у справі №19/221-09 державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Новокаховського міського управління юстиції Херсонської області складено акт опису та арешту майна,

- 16.05.2011 постановою Головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України для участі у виконавчому провадженні призначено експерта, суб`єкта оціночної діяльності з метою визначення ринкової вартості нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул. Індустріальна, № 19, м. Нова Каховка, Херсонська область,

- 28.09.2011 проведено прилюдні торги арештованого нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Херсонська обл., м. Нова Каховка, вул. Індустріальна, 19, а саме: будівлі та споруди, що складаються з головного корпусу, арматурного цеху, цеху КПД під літ. "Б"; складу готової продукції під літ. "Д", складу готової продукції під літ. "Г", вапно гасильне відділення № 10, огорожі та споруди №2,5,6-9, підвал під адмінкорпусом під "В"; об`єкт незавершеного будівництва заводу по виробництву сої, який складається з таких будівель і споруд: недобудоване зерносховище (літ. "И"), недобудовані накопичувачі сухого та вологого зерна (літ "К"), сушили (літ. "Л", "М"). Характеристики лоту: будівлі та споруди, що складаються з: головного корпусу, арматурного цеху, цеху КПД під літ. "Б" площею - 13 167,3 кв.м.; складу готової продукції під літ. "Д" площею - 649,6 кв.м., складу готової продукції під літ. "Г" площею - 193,5 кв.м., вапно гасильне відділення № 10, огорожі та споруди №2,5,6-9, підвал під адмінкорпусом під літ. "В" площею - 709,8 кв.м.; об`єкт незавершеного будівництва заводу по виробництву сої, який складається з таких будівель і споруд: недобудоване зерносховище (літ. "И"), недобудовані накопичувачі сухого та вологого зерна (літ "К"), сушили (літ. "Л", "М"); за результатами яких складено протокол №1-048/11 проведення прилюдних торгів від 28.09.2011, згідно із яким переможцем прилюдних торгів визнано Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія управління активами «Промислові інвестиції» за продажною ціною 24 297 000 грн ПДВ,

- 04.10.2011 державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України складено акт № 218/9 про реалізацію предмета іпотеки, затверджений начальником відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України Калевичем А.В.,

- на підставі акту № 218/9 від 04.10.2011 про реалізацію предмета іпотеки 11.10.2011 приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Олійник І.І. Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» видано свідоцтво, згідно із яким реалізоване на прилюдних торгах майно належить ТОВ «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» на праві власності.

Отже, вказаним судовим рішенням установлені обставини відсутності у Відповідача прав стосовно переходу права власності на 8/100 частини цілісного майнового комплексу виробництва по переробці сої, а також встановлена належність цього майна (частки) на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Каховка Пром-Агро.

Поряд з цим, як слідує з нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 31.01.2020, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Векторпромконсалтинг», виступаючим у якості продавця, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Солія», як покупцем, ТОВ «Солія» придбало цілісний майновий комплекс, що розташований по вул. Індустріальній, 19, у м. Нова Каховка Херсонської області, у складі 92/100 та 8/100 часток майна (т. 6, а.с. 204-206).

Відповідно до Акту передачі майна покупець прийняв у власність майновий комплекс за переліком майна, яке є спірним за первісним та за зустрічним позовом у даній справі (т. 6, а.с. 207-208).

Згідно з «Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна» № 208079442 від 04.05.2020 власником цілісного майнового комплексу, що розташований по вул. Індустріальній, 19, у м. Нова Каховка Херсонської області, на підставі вказаного договору купівлі-продажу від 31.01.2020 є ТОВ «Солія».

Отже, судом установлено, що на час розгляду справи в суді відповідно до відомостей із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності власником спірного майна зазначено ТОВ «Солія», а не Позивача та Відповідача.

Щодо оцінки суду установлених обставин та норм діючого законодавства

Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право. Невизнання цивільного права полягає в пасивному запереченні наявності у особи суб`єктивного цивільного права, зокрема, на майно, на право користування майном, на спадкування, на частину в загальному майні, яке безпосередньо не спричиняє шкоду суб`єктивному праву, але створює невпевненість у правовому статусі носія суб`єктивного права.

У частині 1 статті 16 ЦК України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в ч. 2 цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом, зокрема такий спосіб як визнання права.

Отже, право вибору способу судового захисту належить позивачеві.

Відповідно до положень статті 392 ЦК України особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вказаних правових положень суд приходить до висновку, що:

- безпосередньо передумовою для застосування названої статті 392 є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права,

- позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права,

- метою подання позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню,

- позивач у позові про визнання права власності є особою, яка вже є власником, а відповідачем є будь - яка особа, яка сумнівається в належності майна позивачеві або не визнає за ним права здійснювати правомочності власника, або така особа, що має до майна власний інтерес.

Аналогічний правовий висновок щодо застосування цієї норми містить постанова Верховного Суду України від 23.12.2014 у справі № 5001-74/9393-2012 та від 07.11.2012 у справі № 6-107цс12.

У свою чергу, пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 27 цього Закону встановлені підстави для державної реєстрації прав, а саме за пунктом 9 частини 1 цієї статті державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Безпосередньо такі відомості у відповідності до частини 5 статті 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Таким чином, з огляду на наявні у Державному реєстрі відомості стосовно власника спірного майна – ТОВ «Солія», а не Позивача та Відповідача, а також встановлені судом обставини стосовно цього майна суд приходить до загального висновку, що ні Позивачем за первісним позовом, ні Відповідачем за зустрічним позовом не доведено належними доказами фактів набуття права власності на таке майно, у тому числі фактів невизнання права власності одне одного на майно, а тому позовні вимоги є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Щодо розподілу судових витрат

Судовими витратами у даній справі є витрати сторін на сплату судового збору. Зокрема, Позивача у сумі 68 820 грн (т. 1, а.с. 9) при сплаті за подачу первісного позову, Відповідача у сумі 68 820 (т. 1, а.с. 118) при подачі зустрічного позову, які у відповідності до приписів статті 129 ГПК України відносяться на них.

На підставі вказаних правових норм та керуючись статтями 238, 240 ГПК України ,

в и р і ш и в:

1. У задоволенні позовних вимог за первісним позовом відмовити.

2. У задоволенні позовних вимог за зустрічним позовом відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене 13.01.2021

Суддя М.К. Закурін