Решение № 9235885, 22.04.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.10                                                                                           Справа№ 23/23

Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Цяпка О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі –ТзОВ) «Галремсервіс», м. Львів,

до відповідача Приватного підприємства (надалі –ПП) Комерційний центр «Бізнес-Фінанс», м. Львів,

про розірвання договору та зобовґязання повернути обґєкт оренди

За участю представників:

від позивача - Безвенюк В.В. –представник,

від відповідача – не з»явився.

Суть спору:           ТзОВ «Галремсервіс», м. Львів, звернулось до господарського суду Львівської області з позовом про визнання розірваним Договору оренди від 12 серпня 1999 р., укладеного з ПП Комерційний центр «Бізнес-Фінанс», м. Львів, та зобов»язання відповідача повернути позивачу об»єкт оренди. Позовні вимоги мотивовані тим, що заборгованість відповідача з орендної плати становить шість місяців, крім цього, позивач посилається на норми ст.ст.651, 782 ЦК України, ст. 188, 291 ГК України.

          Представник позивача у судових засіданнях позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач вимог ухвал суду від 16.02.2010 р. та від 11.03.2010 р. не виконав, витребуваних судом доказів не подав, явки свого представника в засідання суду не забезпечив.

          Розгляд справи відкладався з підстав, наведених в ухвалі суду від 11.03.2010 р.

Враховуючи відсутність з боку відповідача клопотань про відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

          Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Роблячи такий висновок, господарський суд виходив з наступного.

Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Згідно з ст. 291 Господарського кодексу України Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 ГК України. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України. Статтею 782 Цивільного кодексу передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору. Згідно з ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Між сторонами у справі 12 серпня 1999 р. укладено договір оренди автозаправної станції, розташованої за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 200. Термін дії Договору згідно з угодою від 30 травня 2001 р. про внесення змін і доповнень до договору оренди від 12 серпня 1999 р. до 31 грудня 2010 р. Факт передачі позивачем відповідачу в оренду майна на підставі вищезгаданого Договору оренди від 12 серпня 1999 р. підтверджується Додатком № 1 до цього договору, Актом приймання-передачі орендованого майна, складеним 12 серпня 1999 р. у м. Львові і підписаним сторонами. Враховуючи, що відповідач не сплачує орендну плату, починаючи з серпня 2009 р., позивач в порядку, встановленому ст. 188 ГК України, звернувся до відповідача з листом № 71 від 09.12.2009 р. про розірвання договору оренди від 12 серпня 1999 р. та звільнення приміщення АЗС. Факт несплати ПП «Комерційний центр «Бізнес-Фінанс»орендної плати позивачу за договором оренди від 12 серпня 1999 р. протягом серпня 2009 р. –січня 2010 р. встановлено рішенням господарського суду Львівської області від 23.03.2010 р. у справі № 23/17. Згідно з нормами ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішення господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

За наведених обставин, враховуючи несплату відповідачем плати за користування майном більш, ніж протягом трьох місяців підряд, Договір оренди від 12 серпня 1999 року підлягає розірванню, а автозаправна станція –поверненню позивачу.

Судові витрати у справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 80, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

Розірвати Договір оренди від 12 серпня 1999 р. з змінами і доповненнями, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Галремсервіс»(79039, м. Львів, вул. Шевченка, 200, ЗКПО 13808258) та Приватним підприємством Комерційний центр «Бізнес-Фінанс»(81164, Львівська область, Пустомитівський район, село Раковець, ідентифікаційний код 22364205).

Зобов»язати Приватне підприємство Комерційний центр «Бізнес-Фінанс»(81164, Львівська область, Пустомитівський район, село Раковець, ідентифікаційний код 22364205) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Галремсервіс»(79039, м. Львів, вул. Шевченка, 200, ЗКПО 13808258) предмет оренди за Договором оренди від 12 серпня 1999 р., а саме - автозаправну станцію, розташовану за адресою: м.Львів, вул. Шевченка, 200.

Стягнути з Приватного підприємства Комерційний центр «Бізнес-Фінанс»(81164, Львівська область, Пустомитівський район, село Раковець, ідентифікаційний код 22364205) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Галремсервіс»(79039, м. Львів, вул. Шевченка, 200, ЗКПО 13808258) 85 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

2. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

          3. Рішення може бути оскаржене в апеляційному та касаційному порядку.

Суддя