Решение № 9035822, 06.04.2010, Ялтинский городской суд Автономной Республики Крым

Справа № 2-455

2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2010 року Ялтинський міський суд АР Крим у складі:

головуючого судді – Кайро І.А.

при секретарі - Рябцевої А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ялти цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення

В С Т А Н О В И В:

Позивач уточнивши у судовому засіданні свої позовні вимоги просить суд про звернення стягнення на квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1, шляхом її продажу з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням позивачу усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також вони просять суд виселити ОСОБА_1 з квартири та зняти його з реєстрації по зазначеній адресі.

Вимоги мотивовані тим, що 09 вересня 2008 року ОСОБА_1 отримав від позивача гроші у кредит у сумі 109837 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09 вересня 2013 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати, позивальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом. За відсотками, комісією, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 09 вересня 2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2, яка належить йому на праві власності та у якій зареєстрована ОСОБА_2.

У порушення даного договору та вимог чинного законодавства України, ОСОБА_1 зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконує, у зв’язку з чим станом на 20 січня 2010 року за ним утворилася заборгованість у сумі 1050118 гривень 78 копійок.

Оскільки відповідач не сплачує виниклу заборгованість у добровільному порядку, вони та змушені звернутися до суду з даною позовною заявою.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник у судовому засіданні позов не визнав, просив суд у задоволенні позову відмовити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не явилася, про день та час розгляду справи сповіщена належним чином, причину неявки суду не надала.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

При цьому судом вставлено, що 09 вересня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено договір №SIY0GА0000000018, згідно якого він отримав від позивача гроші у кредит у сумі 109837 доларів США 84 центи зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09 вересня 2013 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісяця в період сплати, позивальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом. За відсотками, комісією, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 09 вересня 2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2, яка належить йому на праві власності та у якій зареєстрований ОСОБА_1

Згідно з вимогами ст.ст. 52, 526, 530 ЦК України – зобов’язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк, відповідно з вимогами закону або договору.

Згідно зі ст. 572 ЦК України кредитор має право у разі невиконання боржником зобов’язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

При цьому судом також встановлено, що у порушення вищезазначеного договору та вимог чинного законодавства України, ОСОБА_1 зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконує, у зв’язку з чим станом на 20 січня 2010 року за нею утворилася заборгованість у сумі 1050118 гривень 78 копійок.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

В силу ст. 1048-1049 ЦК України позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві кредит у строк та в порядку, що встановлені договором .

Відповідно до ст. 1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов’язків встановлених договором позики (кредитним договором), щодо забезпечення повернення позики позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до вимог ст. 589 ЦК України та ст. 19 ЗУ «Про заставу» передбачено, що в разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 590 ЦК України та ст. 20 Закону України «Про заставу» передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

З урахуванням усіх обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтуються на законі, та оскільки у спірній кватирі проживає та зареєстрований відповідач ОСОБА_1 , він повинен бути виселений та знятий з реєстрації по даній адресі.

Оскільки позовні вимоги позивача задоволені, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 572, 589, 590, 1052 ЦК України ст.ст. 1,13, 19, 20 ЗУ "Про заставу", керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити частково..

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № №SIY0G0000000018 від 09 вересня 2008 року у сумі 1050837 гривень 78 копійок - звернути стягнення на квартиру загальною площею 59 кв.м, яка розташована за адресою АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру права власності, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_4 та зобов’язати сектор громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб зняти ОСОБА_1 з реєстрації по зазначеній адресі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» юридична адреса м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд 50, код ЄДРПОУ 14360570 рахунок № 64993919400001 МФО 305299 судовий збір у сумі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 (сто двадцять) гривень .

У задоволенні позовних вимог публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про виселення та зняття з реєстрації - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд в порядку та строки передбачені ст. ст. 294, 296 Цивільного процесуального кодексу України

Суддя: підпис

З оригіналом згідно рішення не набрало законної сили

Суддя

Секретар